Решение от 23.03.2022 по делу № 33-1813/2022 от 02.03.2022

    Председательствующий: Петерс А. Н.                                         Дело № 33-1813/2022

        номер дела, присвоенный судом первой инстанции № 2-5048/2021

    55RS0002-01-2021-007912-85

            АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Омск                                 23 марта 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Щукина А. Г.,

судей Будылка А. В., Кочеровой Л. В.,

при секретаре Колбасовой Ю. В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «10 лет Октября 43 к 1» к обществу с ограниченной ответственностью «Центрокамень девелопмент», Коновалову Е.М., Гонатаеву С. А., Лимонову К.Г. о признании недействительными сделок

по апелляционной жалобе жилищно-строительного кооператива «10 лет Октября 43 к 1», подписанной представителем по доверенности Куличенко Т.И., на решение Куйбышевского районного суда г. Омска от <...>.

Заслушав доклад судьи Щукина А. Г. судебная коллегия

        установила:

Жилищно-строительный кооператив «10 лет Октября 43 к 1» (далее – ЖСК «10 лет Октября 43 к 1», кооператив) обратился в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Центрокамень девелопмент» (далее – ООО «Центрокамень девелопмент»), Коновалову Е. М., Гонатаеву С. А., Лимонову К. Г. с иском о признании недействительными сделок, указав, что определением Арбитражного суда Омской области от <...> по делу № № <...> удовлетворено заявление конкурсного управляющего ООО «Производственно-строительная фирма «Полет и К» (далее - ООО «ПСФ «Полет и К») <...> о погашении требований участников строительства путём передачи прав застройщика на объект незавершённого строительства ЖСК «10 лет Октября 43 к 1». На внеочередном собрании членов кооператива от <...> по второму вопросу повестки собрания принято решение о даче согласия участников собрания о том, что инвесторы нежилой недвижимости (офисные помещения и парковочные места – подтверждённые оплатой в пользу ООО «ПСФ «Полет и К») незавершённого строительством многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> наряду с участниками строительства жилой недвижимости также должны участвовать в достройке дома путём заключения с ними отдельных инвестиционных договоров. На внеочередном общем собрании членов кооператива от <...> по второму вопросу принято решение о заключении с участниками строительства нежилой недвижимости договоров инвестирования в строительство жилого дома. <...> между ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» и ООО «Центрокамень девелопмент» заключён договор № <...> инвестирования в строительство жилого дома. В тот же день (<...>) ООО «Центрокамень девелопмент» уступило кооперативу право требования по договору от <...> уступки прав требования по договорам на участие в долевом строительстве жилого дома № <...> и № <...> от <...>, заключённым между ООО «Центрокамень девелопмент» и ООО «ПСФ «Полет и К» в отношении нежилых помещений, площадью <...> кв.м и <...> кв.м. В соответствии с соглашением о даче предварительного согласия на уступку прав и обязанностей по договору № <...> от <...> ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» дало предварительное согласие на уступку прав и обязанностей по данному договору. Впоследствии ООО «Центрокамень девелопмент» уступило права и обязанности по договору № <...> от <...> Гонатаеву С. А. в отношении нежилых помещений № <...>, № <...> и № <...>, Коновалов Е. М. уступил права и обязанности по договору № <...> от <...> Лимонову К. Г. в отношении нежилых помещений № <...> и № <...>. Истец полагает указанные сделки недействительными, поскольку договоры фактически были изготовлены в 2021 году, их подлинников не имеется. Договор № <...> от <...> противоречит положениям статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключён в результате недобросовестных действий лица, действовавшего от имени кооператива, а также лица, действовавшего от имени ООО «Центрокамень девелопмент». Считает, что сделки заключены в ущерб интересам ЖСК «10 лет Октября 43 к 1».

Просил суд признать недействительным: договор № <...> инвестирования в строительство жилого дома от <...>, заключённый между СК «10 лет Октября 43 к1» и ООО «Центрокамень девелопмент»; договор уступки права от <...>, заключенный между ООО «Центрокамень девелопмент» и ЖСК «10 лет Октября 43 к1»; соглашение о даче предварительного согласия на уступку прав и обязанностей по договору № <...> от <...>, от <...>, заключённое между ЖСК «10 лет Октября 43 к1» и ООО «Центрокамень девелопмент»; договор уступки прав и обязанностей по договору № <...> от <...>, от <...>, заключённый между ООО «Центрокамень девелопмент» и Гонатаевым С. А. в отношении нежилого помещения № <...>, площадью <...> кв. м. за 3 375 440 рублей 85 копеек; договор уступки прав и обязанностей по договору № <...> от <...>, от <...>, заключённый между ООО «Центрокамень девелопмент» и Гонатаевым С. А. отношении нежилого помещения № <...> и № <...>, за 3 375 440, 85 руб.; договор уступки прав и обязанностей по договору № <...> от <...>, от <...>, заключённый между Коноваловым Е. М. и Лимоновым К. Г. в отношении нежилых помещений № <...> и № <...> за 3 024 599 рублей 15 копеек.

В судебном заседании представители истца ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» - Костюков П. В., действующий на основании Устава, Балашова Е. Ю., Куличенко Т. И., действующие на основании доверенности, заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске и дополнениям к нему.

Представитель ответчиков Гонатаева С. А. и Лимонова К. Г. - Косых С. В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему. Заявил о пропуске срока исковой давности.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Центрокамень девелопмент» участия не принимал.

Ответчик Коновалов Е. М. в судебном заседании участия не принимал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Вдовина Е. Ю. в судебном заседании участия не принимала.

Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от <...> исковые требования ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» к ООО «Центрокамень девелопмент», Коновалову Е. М., Гонатаеву С. А., Лимонову К. Г. о признании недействительным сделок, оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представитель ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» Куличенко Т. И. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. Повторно приводит доводы о том, что оспариваемые договоры фактически были изготовлены в <...> году, непосредственно перед обращением Гонагаева С. А. и Лимонова К. Г. в суд с требованием о признании незаконными действий Департамента архитектуры и градостроительства города Омска по выдаче разрешения на реконструкцию. Нотариально заверенные копии представлены в материалы дела с целью избежать проведения экспертизы. Договор № <...> от <...> противоречит положениям статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключён в результате недобросовестного поведения лица, действующего от имени кооператива и одновременно от лица, действующего от имени ООО «Центрокамень девелопмент». Считает, что по данному договору передано право, оплата которого не подтверждена, первичные документы, подтверждающие внесение денежных средств, отсутствуют. Полагает необоснованным вывод суда о действительности соглашения о даче предварительного согласия по договору № <...> от <...>, так как оно является двусторонней сделкой, которая требовала одобрения общего собрания кооператива. Протоколы от <...> и от <...> не содержат сведений об одобрении сделки между кооперативом ООО «Центрокамень девелопмент» на тех условиях, на которых она была заключена. Не соглашается с выводами суда о пропуске срока исковой давности.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Гонотаева С. А. и Лимонова К. Г. – Косых С. В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие ответчиков Коновалова Е. М., Гонатаева С. А., Лимонова К. Г., представителя ООО «Центрокамень девелопмент», третьего лица Вдовиной Е. Ю., надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного заседания.

Проверив материалы дела в соответствии с требованиями части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителей кооператива Куличенко Т. И., Балашовой Е. Ю., выступающих на основании доверенностей, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Гонатаева С. А. и Лимонова К. Г. - Косых С. В., выступающего на основании доверенности, возражавшего относительно доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда не находит предусмотренных статьёй 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ООО «ПСФ «Полет и К» являлось застройщиком жилого дома <...> (почтовый адрес: <...>).

Определением Арбитражного суда Омской области от <...> по делу № № <...> в отношении ООО «ПСФ «Полет и К» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утверждён <...>

Определением Арбитражного суда Омской области от <...> в отношении ООО «ПСФ «Полет и К» введена процедура внешнего управления, внешним управляющим должника утверждён <...>

Собранием кредиторов ООО «ПСФ «Полет и К» от <...> утверждён план внешнего управления, целью которого являлось восстановления платёжеспособности должника, погашение кредиторской задолженности, обеспечение безусловного погашения текущих платежей, завершение строительства жилого дома по адресу: <...>, и передача помещений участникам строительства.

На собрании кредиторов ООО «ПСФ «Полет и К» от <...> принято решение о продлении срока внешнего управления на 6 месяцев.

<...> года в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о ЖСК «10 лет Октября 43 к 1», который был создан для завершения строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, после передачи прав застройщика на объект незавершённого строительства и земельный участок на основании определения Арбитражного суда Омской области по делу № № <...>, и последующего управления многоквартирным жилым домом и объектами инженерной инфраструктуры.

<...> года на собрании кредиторов ООО «ПСФ «Полет и К», на котором присутствовали кредиторы, обладающие 59,02 % от общего количества голосов кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов, а также в реестр требований о передаче жилых помещений, принят к сведению отчёт внешнего управляющего и принято решение обратиться в Арбитражный суд Омской области с ходатайством о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства, поскольку строительство дома не завершено, платёжеспособность должника не восстановлена.

Решением Арбитражного суда Омской области от <...> по делу № № <...> ООО «ПСФ «Полет и К» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Омской области от <...> по делу № № <...> конкурсное производство в отношении ООО «ПСФ «Полет и К» завершено.

<...> года сведения о ликвидации хозяйственного общества внесены в Единый государственный реестр юридических лиц.

Из материалов дела следует, что <...> ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» в лице председателя правления Коновалова Е. М. и ООО «Центрокамень девелопмент» в лице директора Коновалова Е. М. заключили договор № <...> инвестирования в строительство жилого дома, в соответствии с которым ООО «Центрокамень девелопмент» обязался внести принадлежащие ему права по договору с ООО «ПСФ «Полет и К», а также обязался участвовать в финансировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <...> (строительный адрес).

В рамках данного договора ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» обязалось не заявлять права требования не нежилые помещения, которые оплачены ООО «Центрокамень девелопмент», передать хозяйственному обществу нежилые помещения <...> общей площадью <...> кв.м, расположенные по адресу: <...> (строительный адрес).

В соответствии с пунктом 3.2 договора размер инвестиций, подлежащих уплате ООО «Центрокамень девелопмент», установлен решением общего собрания участников строительства, утверждённым протоколом № <...> от <...> и составляет 314 716 рублей 46 копеек.

Согласно договору уступки права от <...> ООО «Центрокамень девелопмент» во исполнение своих обязанностей по договору инвестирования обязанностей уступило ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» право требования по договору от <...> уступки прав требования по договорам на участие в долевом строительстве жилого дома № <...> и № <...> от <...>, заключённому между ООО «Центрокамень девелопмент» и ООО «ПСФ «Полет и К» в отношении нежилых помещений, площадью <...> кв.м и <...> кв.м.

В соответствии с соглашением от <...> о даче предварительного согласия на уступку прав и обязанностей по договору № <...> от <...> кооператив дал предварительное согласие на уступку прав и обязанностей по указанному договору.

<...> года ООО «Центрокамень девелопмент» в лице директора Коновалова Е. М. и Гонатаев С. А. заключили договор уступки прав и обязанностей по договору № <...> инвестирования в строительстве жилого дома от <...>, по условиям которого ООО «Центрокамень девелопмент» с предварительного согласия ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» от <...> уступило свои права и обязанности по договору № <...> инвестирования в строительство жилого дома, заключённому между хозяйственным обществом и кооперативом <...> в отношении нежилого помещения <...>, площадью <...> кв.м за 3 375 440 рублей 85 копеек.

<...> года ООО «Центрокамень девелопмент» в лице директора Коновалова Е. М. и Коновалов Е. М. заключили договор уступки прав и обязанностей по договору № <...> инвестирования в строительстве жилого дома от <...>, в соответствии с которым ООО «Центрокамень девелопмент» с предварительного согласия ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» от <...> уступило свои права и обязанности по договору № <...> инвестирования в строительство жилого дома, заключённому между хозяйственным обществом и кооперативом <...> в отношении нежилых помещений <...> (<...> кв.м) в части прав на сумму 7 981 717 рублей 09 копеек (пропорционально общей площади нежилых помещений <...> (<...> кв.м) к общей площади помещений <...> (<...> кв.м).

<...> года между Коноваловым Е. М. и Лимоновым К. Г. был заключён договор уступки прав и обязанностей по договору № <...> инвестирования в строительстве жилого дома от <...>, в соответствии с которым ООО «Центрокамень девелопмент» с предварительного согласия ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» от <...> уступило свои права и обязанности по договору № <...> инвестирования в строительство жилого дома, заключённому между ним и кооперативом <...> в отношении нежилых помещений № <...> и № <...>, общей площадью <...> кв.м в части прав на сумму 7 981 717 рублей 09 копеек (пропорционально общей площади нежилых помещений <...> (<...> кв.м) к общей площади помещений <...> (<...> кв.м).

В соответствии с пунктом 1.1 договора Коновалов Е. М. уступил Лимонову К. Г. указанные права и обязанности за 3 024 559 рублей 15 копеек.

Указывая на то, что приведённые выше сделки совершены в ущерб интересам кооператива, в результате недобросовестных действий лица, действовавшего от имени кооператива, подлинников договоров не имеется, сами договоры были изготовлены в <...> году, ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» обратился в суд с настоящим иском.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что, при заключении оспариваемых договоров председатель ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» Коновалов Е. М. действовал с одобрения членов кооператива по вопросам, принятым на решении внеочередного собрания членов кооператива от <...> и решении внеочередного собрания членов кооператива от <...>, в связи с чем пришёл к выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемых сделок недействительными.

Судебная коллегия с такими выводами суда соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, мотивированы в судебном решении и подтверждаются представленными по делу доказательствами.

В соответствии со статьей 115 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления жилищного кооператива, в том числе, являются: общее собрание членов жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Статьёй 116 этого же кодекса установлено, что высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива (часть 1).

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с указанным кодексом (часть 2).

Пунктом 79 Устава ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива отнесено одобрение сделок кооператива, в том числе договоров займа и кредитных договоров, на сумму, превышающую 100 000 рублей (подпункт 15) и распоряжение объектами недвижимого имущества кооператива (подпункт 20).

В соответствии с протоколом № <...> от <...> внеочередного собрания членов ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» и участников строительства незавершённого строительством жилого многоквартирного дома, расположенного в <...> приняты решения: считать возможным передать дом от конкурсного управляющего ООО «ПСФ «Полет и К» в ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» в деле о банкротстве № № <...> Арбитражного суда Омской области для дальнейшей достройки незавершённого строительством многоквартирного дома, расположенного в <...> силами и средствами ЖСК; дать согласие участников собрания в том, что инвесторы нежилой недвижимости (офисные помещения и парковочные места – подтверждённые оплатой в пользу ООО «ПСФ «Полет и К») незавершённого строительством многоквартирного жилого дома, наряду с участниками строительства жилой недвижимости также должны участвовать в достройке дома путём заключения с ними отдельных инвестиционных договоров с ЖСК «10 лет Октября 43 к. 1» и после сдачи дома в эксплуатацию приобретать право собственности на свою недвижимость; дать согласие участников собрания по факту передачи дома от конкурсного управляющего ООО «ПСФ «Полет и К» в ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» на возникновение права ЖСК произвести отчуждение свободных от прав третьих лиц нежилого помещения и девяти парковочных мест в незавершённом строительством многоквартирном жилом доме, расположенном в <...> с установлением стоимости отчуждаемого квадратного метра нежилого помещения и стоимости квадратного метра парковочного места, при этом покупатель должен будет также участвовать в дальнейшей достройке дома.

Протоколом № <...> от <...> внеочередного собрания членов кооператива и участников строительства незавершённого строительством жилого многоквартирного дома приняты решения, а именно: утверждён размер обязательного платежа (целевого взноса) для исполнения определения Арбитражного суда Омской области от <...> по делу № № <...> в размере 1 009 рублей 03 копеек с квадратного метра общей площади жилой и нежилой недвижимости, в том числе и с парковочных мест по <...> кв.м каждое, погасить расходы, изложенные в указанном определении, в течение одного-двух календарных месяцев с момента проведения настоящего собрания, оплату производить на отдельный банковский счёт ЖСК «10 лет Октября 43 к 1», для чего председателю кооператива поручено в кратчайший срок открыть дополнительный расчётный счёт в банке, с участниками строительства нежилой недвижимости заключить договоры на инвестирование и на основании таких договоров вносить обязательные платежи (целевые взносы) для исполнения указанного судебного акта. С участниками строительства нежилой недвижимости, в том числе и с участниками строительства парковочных мест, заключить договоры инвестирования в строительство жилого дома, при условии нахождения инвестора – третьего лица, заключить с ним соответствующий договор на инвестирование или договор займа, другой договор, если денежных средств на исполнение определения Арбитражного суда Омской области от <...> по делу № № <...> будет недостаточно.

Согласно части 1 статьи 117 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нём присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено указанным кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трёх четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

В соответствии с частью 2 приведённой статьи решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

На основании части 2 статьи 121 поименованного кодекса заявление о приёме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признаётся членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приёме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Как следует из протокола внеочередного собрания членов ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» от <...>, данное собрание являлось правомочным, кворум составил 52% голосов.

Из протокола внеочередного собрания членов ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» от <...> следует, что собрание является правомочным, кворум составил 54% голосов.

На собрании членов ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» от <...> принято решение о даче согласия участников собрания в том, что инвесторы нежилой недвижимости (офисные помещения и парковочные места, подтвержденные оплатой в пользу ООО «ПСФ «Полет и К») незавершённого строительством многоквартирного жилого дома, расположенного в <...> наряду с участниками строительства жилой недвижимости также должны участвовать в достройке дома путём заключения с ними отдельных инвестиционных договоров с ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» и после сдачи дома эксплуатацию приобрели право собственности на свою недвижимость.

Заключая оспариваемые договоры инвестирования в строительство жилого дома, председатель правления ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» Коновалов Е. М. действовал на основании решения внеочередного собрания членов ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» от <...>, которым дано согласие участников собрания в том, что инвесторы нежилой недвижимости (офисные помещения и парковочные места – подтвержденные оплатой в пользу ООО «ПСФ «Полет и К») незавершённого строительством многоквартирного жилого дома, наряду с участниками строительства жилой недвижимости должны участвовать в достройке дома путём заключения с ними отдельных инвестиционных договоров с ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» и после сдачи жома в эксплуатацию приобретать право собственности на свою недвижимость.

При заключении оспариваемых договоров председатель правления ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» Коновалов Е. М. также руководствовался внеочередным решением собрания членов ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» от <...>, которым председателю правления ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» было поручено в кратчайший срок заключить договоры на инвестирование с участниками строительства нежилой недвижимости и на основании этих договоров вносить обязательные платежи (целевые взносы) для исполнения определения Арбитражного суда Омской области от <...> по делу № № <...>; также поручено с участниками строительства нежилой недвижимости, в том числе и с участниками строительства парковочных мест заключить договоры инвестирования в строительство жилого дома.

В пунктах 5, 6 протокола № <...> от <...> содержится ссылка на договор уступки права требования от <...> на участие в долевом строительстве жилого дома <...> по договорам № <...> и № <...> от <...>, заключённый между ООО «СВС» и ООО «Центрокамень девелопмент».

Подтверждением действительности договора инвестирования является и то, что в определении Арбитражного суда Омской области от <...> по делу № № <...> указано, что между ООО «СВС» (соинвестор) и ООО «Центрокамень девелопмент» (новый соинвестор) заключён договор уступки права требования на участие в долевом строительстве жилого дома <...> по договорам № <...> и № <...> от <...>.

Оплата по данным договорам подтверждена платёжными поручениями и справками о расчётах ООО «ПСФ «Полет и К» от <...>, справкой ООО «СВС» от <...>.

Ссылка на заключение договора уступки права требования от <...> на участие в долевом строительстве жилого дома <...> по договорам № <...> и № <...> от <...>, заключённым между ООО «СВС» и ООО «Центрокамень девелопмент» содержится также в протоколе собрания участников строительства ООО «ПСФ «Полет и К» от <...>, в заключении конкурсного управляющего ООО «ПСФ «Полет и К» от <...> и в отчёте конкурсного управляющего ООО «ПСФ «Полет и К» о результатах конкурсного производства по состоянию на <...>.

Имеющиеся ссылки в приведённых выше документах свидетельствует о том, что данный договор в действительности существовал.

Как следует из копий квитанций, ООО «Центрокамень девелопмент» уплатило целевые взносы ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» <...> и <...>. В данных квитанциях указана общая площадь нежилых помещений – <...> кв.м, размер платежа соответствует утверждённому на общем собрании – 314 716 рублей 46 копеек. Факт поступления денежных средств в кооператив подтверждается выпиской по счёту, из которой видно поступление целевого взноса <...> и <...>.

На основании статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации            сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 167 указанного кодекса недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения (пункт 1).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).

В пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку.

На основании статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 приведённого выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации к сделке, совершённой в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание содержание решений собраний от <...> и <...>, а также учитывая, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждён факт заключения и исполнения договора инвестирования, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемых договоров недействительными, поскольку председатель кооператива Коновалов Е. М., заключив оспариваемые договоры, действовал с одобрения членов кооператива по вопросам, принятым на внеочередном собрании членов ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» от <...> и решении внеочередного собрания членов ЖСК от <...>.

    Ответчиками также заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

    На основании статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 указанного кодекса.

    Согласно статье 199 этого же кодекса требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    В силу статьи 200 названного кодекса если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    Статьёй 181 поименованного кодекса закреплено, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки (пункт 1).

    Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности составляет один год (пункт 2).

    Поскольку судебным разбирательством установлен факт исполнения договора инвестирования в <...> году, в то время как с приведённым выше иском ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» обратился в суд <...>, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о признании недействительным договора уступки права от <...> как договора, обусловленного заключением договора инвестирования.

    В связи с тем, что соглашение о даче предварительного согласия от <...> также было обусловлено исполнением договора инвестирования от <...>, с момента его исполнения прошло более трёх лет, соответственно, срок исковой давности по требованиям о признании его недействительным истцом пропущен.

    Доводы истца о том, что оспариваемый договор от <...> был заключён аффилированными лицами, является сделкой с заинтересованностью, правомерно отклонены судом первой инстанции, так как данный договор заключён на основании решений общих собраний членов ЖСК «10 лет Октября 43 к 1», указанные решения в установленном порядке недействительными не признаны.

    Как было указано выше, соглашение о даче предварительного согласия на уступку прав требований от <...> было обусловлено исполнением договора инвестирования от <...>, который является действительным. Поскольку данное соглашение не порождает возникновение или изменение гражданских прав, оно не попадает под ограничения на совершение сделок, установленные пунктами 15, 79 Устава кооператива (необходимо одобрение общего собрания членов кооператива).

    Рассматривая доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности суд также исходил из того, что о нарушении своего права ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» должен был узнать после заключения договора инвестирования от <...>. Коновалов Е. М., являвшийся прежним председателем кооператива, исполнял обязанности председателя правления ЖСК в период с <...> по <...>, новый председатель кооператива – <...> был избран на должность <...>. Поэтому с указанной даты ЖСК «10 лет Октября 43 к 1» должно было узнать о нарушении своего права при заключении оспариваемого договора.

    Учитывая, что в суд с указанным иском ЖСК обратился <...>, годичный срок для признания сделок недействительными в силу их оспоримости, пропущен.

    Доводы апелляционной жалобы о том, что оспариваемые договоры были заключены не в указанные в них даты, а были изготовлены в <...> году, являются несостоятельными, поскольку опровергаются материалами дела, из которых усматривается, что Коновалов Е. М., действуя в качестве единоличного исполнительного органа ЖСК «10 лет Октября 43 к 1», совершил необходимые действия, направленные на исполнение оспариваемых сделок.

    После заключения договора инвестирования от <...> он уплатил кооперативу за ООО «Центрокамень девелопмент» целевые взносы (<...> – 166 086 ░░░░░░ 34 ░░░░░░░, <...> – 148 630 ░░░░░░ 12 ░░░░░░), ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ <...> ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 009 ░░░░░░ 93 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ <...> ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ 71 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № <...> ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> ░░ ░░░░░ ░░░ «10 ░░░ ░░░░░░░ 43 ░ 1» ░ ░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <...> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № <...> ░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

    ░░░░░:

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>