Решение от 08.07.2024 по делу № 2-1511/2024 от 14.06.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         08 июля 2024 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Комиссаровой Г.С., при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

          с участием представителя Тюпаевой Т.С.- Сорокина Д.Н., ответчика Куликовой Е.Ю., ст.пом. прокурора Нагайцевой С.А.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1511/2024 по иску Тюпаевой Тамары Сергеевны и Тюпаева Егора Сергевича к Куликовой Елене Юрьевне о выселении и снятии с регистрационного учета, -

Установил:

Тюпаева Тамара Сергеевна и Тюпаев Егор Сергевич обратились в суд с иском к Куликовой Елене Юрьевне о выселении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что являются сособственниками в 1/2 доле в праве каждый жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно записей в домовой книге, Куликова Елена Юрьевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и фактически проживает в спорном жилом доме по адресу: <адрес> Членом семьи собственников она не является.

Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование с ответчиком Куликовой Е.Ю. заключено не было.

Без заявления и личного присутствия Куликовой Е.Ю., снять ее с регистрационного учета, не представляется возможным.

Просят суд выселить Куликову Елену Юрьевну жилого дома по адресу: <адрес> и считать решение суда основанием для снятия с регистрационного учета Куликовой Елены Юрьевны по адресу: <адрес>

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении не просили.

В судебном заседании представитель истца Тюпаевой Т.С. по доверенности Сорокин Д.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – Куликова Елена Юрьевна в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований о выселении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на отсутствие оплаты за жилищно-коммунальные услуги со стороны истцов, несения трат на ритуальные услуги по погребению прежнего собственника, осуществления ремонта жилого домовладения за свой счет, а также заявила ходатайство о предоставлении срока не менее трех месяцев для поиска другого жилого помещения.

Третье лицо – отдел по вопросам миграции ОМВД России «Павлово-Посадский» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, письменный отзыв не представило.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, заключение ст.пом. прокурора Нагайцевой С.А., суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 2 ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2 статьи 30 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14, следует, что в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ, наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи.

В Жилищном Кодексе РФ отсутствуют нормы, касающиеся случаев выселения лиц, проживающих в жилых помещениях, являющихся частной собственностью граждан.

Однако, частью 1 статьи 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). В соответствии с указанной нормой для случаев выселения из жилых помещений, являющихся частной собственностью применима норма статей 84, 91 ЖК РФ по аналогии.

В п. 11 постановления Пленума ВС РФ от 2.07.2009 года № 14 обращено внимание на то, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что сособственниками по 1/2 доле каждый жилого дома по адресу: <адрес> являются Тюпаева Т.С. и Тюпаев Е.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Куликова Елена Юрьевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и фактически проживает в спорном жилом доме по адресу: <адрес>. Куликова Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является членом семьи собственников жилого дома, следовательно, равного с собственником права пользования жилым домом не имеет.

Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование с ответчиком Куликовой Е.Ю. заключено не было.

Члены семьи прежнего собственника по общему правилу, утрачивают право пользования жилым помещением после его отчуждения другому лицу.

Ответчик Куликова Е.Ю. остается быть зарегистрированной и продолжает проживать в жилом доме по адресу: <адрес> и отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в жилом доме, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности.

Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истцов как собственников на владение, пользование и распоряжение имуществом.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

Суд полагает, что исследованные в судебном заседании доказательства удовлетворяют требованиям закона об их относимости и допустимости, а поэтому суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения иска.

Доказательств обратного стороной ответчика в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

             Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

           Ответчиком также заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части выселения сроком на три месяца для поиска нового места регистрации и проживания.

          В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 ГПК РФ.

    В соответствии со ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

С учетом того, что у ответчика иного жилья, в котором он может зарегистрироваться в собственности не имеется, суд считает необходимым предоставить Куликовой Е.Ю. отсрочку исполнения решения суда на три месяца с даты вступления решения в законную силу для решения вопроса о регистрации.

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ,-

Р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                           ░.░.░░░░░░░░░░░