Решение по делу № 2-1915/2018 от 23.01.2018

Дело №2-1915 /2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2018 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Малешевой Л.С.

при секретаре Ищенко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тушева ФИО3 к Тушевой ФИО4, Тушевой ФИО5 о прекращении права собственности, признании права собственности и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Тушев Ю.В. обратился в суд с иском, в обоснование которого с учетом неоднократных уточнений указано, что Тушеву В.М. и Тушевой Л.В. на праве совместной собственности принадлежало 2\11 доли жилого дома расположенного по адресу .... и 9\100 долей в праве собственности на земельный участок расположенный по указанному адресу. Брак между ними был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ДД.ММ.ГГГГ было приобретено 4/19 доли в апрве собственности на жилой дом по адресу .... (лит.А) в ...., право собственности оформлено на Тушеву Л.В. В последующем между сособственниками было достигнуто соглашение о перераспределении долей, в результате которого Тушевой стало принадлежать 2/11 доли в праве собственности на дом. Доли супругов являлись равными, соответственно, доля Тушева В.М. составляла 1/11 доля.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, его наследниками по закону являются ФИО3, (сын) ФИО15( дочь), ФИО2(дочь), ФИО16(сын)ФИО5 (супруга). ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО15 и ФИО16 от вступления в наследство отказались. В настоящее время участниками долевой собственности на жилой дом и земельный участок являются ФИО4 (бывшая супруга ФИО8),ФИО19, ФИО18 Учитывая отказ ФИО15 и ФИО16 от вступления в наследство, наследниками являются Тушев Ю.В.(сын) и Тушева Н.И.(супруга) по 1\22 доли в праве собственности на жилой дом и 9\200 долей в праве собственности на земельный участок по указанному адресу. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по причине неопределения долей в общем имуществе наследодателя и его бывшей супруги Тушевой Л.В., изменение площади домовладения, вошедшего в наследственную массу в связи с его перепланировкой и возведением самовольных пристроев к дому.

Основываясь на приведенных доводах, истец просит: прекратить право собственности Тушевой Л.В. на 2\11 доли в праве собственности на жилой .... (литер А) по .... в ...., признать за истцом право собственности на 1\22 долю в праве собственности на указанный жилой дом, определить долю ФИО4 в праве собственности на жилой дом по указанному адресу в размере 1\22, определить долю Тушевой Н.И. в праве собственности на жилой дом по указанному адресу в размере 1\22, прекратить право собственности Тушевой Л.В. на 9\50 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:63:050340:0016 расположенный по адресу ...., признать за истцом право собственности на 9/200 долей в праве собственности на указанный земельный участок, определить долю Тушевой Л.В. в праве собственности на земельный участок в размере 9/100 долей, определить долю Тушевой Н.И. в праве собственности на земельный участок в размере 9/200 долей.

В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивал.

Истец Тушев Ю.В., ответчик Тушева Н.И., Тушева Л.В., третьи лица .... в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Третье лицо Тушев И.В. требования поддержал.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца,3-его лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

По смыслу указанных норм, защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, при этом обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения ответчиком, лежит на лице, обратившемся в суд.

В силу требований ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров.

На основании статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что Тушев В.М. и Тушева Л.В. ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который решением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

В период брака Тушева Л.В. приобрела у ФИО9 4\19 долей в праве домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома полезной площадью 96 кв.м., из них жилой 79,8 кв.м. с надворными постройками при нем, кирпичным полуподвалом, расположенном на земельном участке 500 кв.м. по адресу .....

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10, ФИО18, ФИО4 заключено соглашение об изменении долей домовладения в связи с узаконением пристроев, определив каждому из сособственников; ФИО10- 3\11 доли, ФИО18 - 6\11 доли, Тушевой Л.В.- 2\11.

Постановлением администрации г.Барнаула от 04.06.2004 №1763 земельный участок по адресу .... предоставлен пропорционально долям в праве собственности в общую долевую собственность: Тушевой Л.В. 6/50 долей (0,0091 га) на безвозмездной основе и 3/50 долей (0,0046 га) на платной основе, ФИО11 -9\50 долей (0,0136га) на безвозмездной основе и 5\50 долей (0,0069 га) на платной основе, ФИО18 -18\50 долей (0,0273га) на безвозмездной основе и 9\50 долей (0,0137 га) на платной основе.

Тушевой Л.В., ФИО26 и администрацией г.Барнаула заключены договоры купли-продажи земельного участка по адресу .....

Таким образом, Тушевой Л.В. принадлежит 9/50 долей в праве собственности на земельный участок.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Статьей 39 СК РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, учитывая, что на момент приобретения долей в праве собственности на жилой дом, неразрывно связанный с земельным участком, Тушев Л.В. и ФИО29 состояли в зарегистрированном браке, указанное имущество является их совместной собственностью.

Принимая во внимание, что право собственности на земельный участок надлежащим образом оформлено Тушевой Л.В. только в 2004, ФИО28 как совместный собственник также имеет право на 1\2 долю в праве собственности на долю земельного участка пропорционально доле в праве собственности на жилой дом.

С учетом принципа равенства долей супругов, установленного СК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО27 приобрел 1\2 долю от 2/11 долей в праве собственности на жилой дом, и 1\2 долю в праве собственности на земельный участок в размере 9\50 долей, что составляет 1\11 долю и 9\100 долей соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1154, 1155 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В установленный законом срок для принятия наследства Тушева Н.И., Тушев Ю.В. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО8

Тушев И.В., сын наследодателя, от причитающейся доли наследственного имущества отказался, ФИО13 (дочь) сообщила, что пропустила шестимесячный срок для принятии наследства. В суд для восстановления срока для принятия наследства обращаться не намерена.

Таким образом, наследниками к имуществу ФИО8 являются Тушева Н.И., Тушев Ю.В.

Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по причине неопределения долей в общем имуществе наследодателя и его бывшей супруги Тушевой Л.В., изменение площади домовладения, вошедшего в наследственную массу в связи с его перепланировкой и возведением самовольных пристроев к дому

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу .... имеет признаки самовольного строительства, самовольной перепланировки и самовольного переоборудования.

Таким образом, имеется самовольная реконструкция жилого дома, в результате которой весь объект является самовольной постройкой (самовольно реконструированным объектом).

Из пояснений стороны истца, данных в судебном заседании, следует, что им известно о наличии самовольного строительства, самовольного переустройства и перепланировки. Представитель истца полагает, что возможно признать право собственности только на плановую часть дома (Литер А), в связи, с чем уточнить исковые требования отказался.

В ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что наследники, принявшие наследство, имеют право требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, выстроенную наследодателем. Данное требование может быть удовлетворено только в случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, на что указано в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

По смыслу действующего законодательства, совершение юридически значимых действий возможно только в отношении существующего объекта гражданских прав. В данном случае объект гражданских прав в доли жилого дома, на момент рассмотрения спора отсутствует, в связи с его реконструкцией в виде пристроя Литер А2,А3,А4,А5,А6, самовольной перепланировки и переоборудования. Реконструированный объект в установленном законом порядке не сохранен.

В силу положений ст.ст. 128, 129, 222 ГК РФ, самовольное строение в гражданский оборот не введено и не может в нем участвовать: с ним нельзя совершать какие-либо гражданско-правовые сделки, право на него не может быть установлено и зарегистрировано.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, в силу п. 2 ст. 222 ГК РФ не приобретает на нее право собственности, не вправе распоряжаться постройкой, совершать какие-либо сделки в отношении данного объекта до признания такого права судом.

Поскольку в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям, с учетом того, что спорный жилой дом является реконструированным объектом, право собственности, на который в установленном законом порядке не оформлено, исковые требования о прекращении право собственности Тушевой Л.В. на 2\11 доли в праве собственности на жилой .... (литер А) по .... в ...., признании за истцом право собственности на 1\22 долю в праве собственности на указанный жилой дом, определении доли Тушевой Л.В. в праве собственности на жилой дом по в размере 1\22, доли Тушевой Н.И. в праве собственности на жилой дом по указанному адресу в размере 1\22, не подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время объекта, на который просят признать право собственности не существует, с учетом самовольного строительства изменились технические характеристики объекта, и соответственно, изменяться доли собственников.

В части требований истца относительности земельного участка с кадастровым номером .... расположенного по адресу ...., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Установлено, что ФИО12 на момент смерти принадлежало 9\100 долей в праве собственности на земельный участок, соответственно доля Тушевой Л.В. составляет 9\100 долей.

В силу ч. 2, 3 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из положений ст.244,252 ГК РФ при выделении в натуре всех долей из общего имущества право общей долевой собственности подлежит прекращению.

В ходе рассмотрения дела, установлено, что Тушев Ю.В., Тушева Н.И. являются единственными наследниками в отношении имущества наследодателя ФИО8, иных наследников не имеется. Требований иных лиц на наследственное имущество не заявлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым исковые требования Тушева Ю.В. удовлетворить частично, прекратить право собственности Тушевой Л.В. на 9/50 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:63:050340:0016, расположенный по адресу ...., признать за Тушевым Ю.В. право собственности на 9/200 долей в праве собственности на земельный участок по указанному адресу, определить долю Тушевой Л. В. в праве собственности на земельный участок в размере 9/100 долей, определить долю Тушевой Н.И. в праве собственности на земельный участок в размере 9/200 долей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Тушева ФИО3 удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Тушевой ФИО4 на 9/50 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:63:050340:0016, расположенный по адресу .....

Признать за Тушевым ФИО3 право собственности на 9/200 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:63:050340:0016, расположенный по адресу .....

Определить долю Тушевой ФИО4 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:63:050340:0016, расположенный по адресу ...., в размере 9/100 долей.

Определить долю Тушевой ФИО5 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:63:050340:0016, расположенный по адресу ...., в размере 9/200 долей.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Малешева Л.С.