Решение по делу № 2-755/2021 от 15.12.2020

Дело № 2-755/2021

32RS0001-01-2020-009972-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 апреля 2021 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Морозовой Е.В.

при секретаре Шеремет М.В.

с участием представителя истца - Кулешовой Ю.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Универсальная компания «Эксплуатация и ремонт» к Веровой Марии Валерьевне, Титкину Сергею Валерьевичу, Титкину Андрею Валерьевичу, Титкину Дмитрию Максимовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что с марта 2018 многоквартирный <адрес> находиться в управлении истца, ответчики зарегистрированы в <адрес> указанного МКД. Ответчики своей обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют. За период с марта 2018 по август 2019 образовалась задолженность в сумме 92913,10 руб. Ссылаясь на изложенное, положения ст.ст.69, 153-155 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с марта 2018 по август 2019 в сумме 92913,10 руб., из которых 6548,68 руб.- пени, и госпошлину в сумме 2987,39 руб.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил, просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с марта 2018 по январь 2021 года в сумме 115029,14 руб., пени в сумме 14004,90 руб., госпошлину.

Судом были предприняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения о месте и времени судебного разбирательства ответчиков, в адрес которых по месту регистрации направлялись судебные повестки, за получением которой в орган почтовой связи ответчики не явились.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчиков о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, ст.117 ГПК РФ, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, третьих лиц - ООО «РИРЦ» Брянской области, Комитета по ЖКХ Брянской городской администрации.

В судебном заседании представитель истца Кулешова Ю.Л. просила уточненный иск удовлетворить.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что многоквартирный <адрес> находиться в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Универсальная компания «Эксплуатация и ремонт» ( далее ООО «УК «Эксплуатация и ремонт» с марта 2018.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> указанного МКД <адрес> были зарегистрированы ответчики - Веровая М.В. (дочь нанимателя) – с ДД.ММ.ГГГГ, Титкин С.В. ( сын нанимателя) - с ДД.ММ.ГГГГ, Титкин А.В. ( сын нанимателя)– с ДД.ММ.ГГГГ, Титкин Д.М. (внук нанимателя)– с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя Титкина А.В. ( внучка нанимателя)- с ДД.ММ.ГГГГ. Наниматель указанного жилого помещения Т. умер.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями ( ч.2 ст.686 ГК РФ).

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ ( далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п.5 ч.3 ст.67 ч.2,2 ст.69 и ст.153 ЖК РФ) (п.24 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», далее Постановление Пленума ВС РФ №22).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Как разъяснено в п.23 Постановления Пленума ВС РФ №22, несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены статьями 154,155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В части 2 статьи 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п.п.1,2 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В случае управления домом управляющей организацией плата за жилищно-коммунальные услуги вносится такой организации ( ч.7 ст.155 ЖК РФ).

Указанное нашло отражение в п.п. 30,31 Постановления Пленума ВС РФ №22.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обстоятельства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями или иными правовыми актами. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается ( ст.310 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из представленного истцом расчета, за период с марта 2018 по январь 2021 задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по <адрес> составляет – 115029,14 руб., из которых задолженность по оплате жилищных услуг- 39283,31 руб., по оплате коммунальных услуг- 75745,83 руб.

Суд, оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг за заявленный период, доказательств обратного суду не представлено.

Проверив представленный истцом расчет задолженности жилищно- коммунальных услуг, суд признает его правильным.

С учетом вышеизложенных правовых ном, при установленных обстоятельствах неисполнения обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг, суд в указанной части требования удовлетворяет, и взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2018 года по январь 2021 года в сумме 115029,14 рублей.

В отношении заявленных ко взысканию пени суд полагает следующее.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанное разъяснено в п.38 Постановления Пленума ВС РФ №22.

Поскольку в суде установлено неисполнение ответчиками своих обязательств по своевременному внесению платы за жилищно- коммунальные услуги за период с марта 2018 по январь 2021, требования истца о взыскании пени суд считает обоснованными.

Согласно расчету истца размер пени с 26.04.2018 по 05.04.2020 составил 14004,90 руб.

Расчет пени суд признает правильным, выполненным в соответствии требованиями ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Как разъяснено в п.39 Постановления Пленума ВС РФ №22, пеня, установленная ч.4 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст.56 ГПК РФ).

При определении размера пени, суд обсудив вопрос о соразмерности пени последствия нарушения обязательства, полагает снизить размер пени, применив положение статьи 333 ГК РФ по следующим основаниям.

Согласно ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку (штраф, пеню), если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Основанием для применения судом ст.333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, определяемая в каждом конкретном случае, если имеет место, например, чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Согласно разъяснениям в п.п.69,75 постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24.03.2016 г. подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.3,4 статьи 1 ГК РФ).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку ( пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера штрафа (неустойки) предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки ( пени) в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд, принимая во внимание период просрочки исполнения обязательства, соотношение суммы задолженности и размера пени, учитывая характер пени (неустойки), являющейся одним из способов обеспечения исполнения обязательств посредством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, которая носит компенсационный характер и не может служить источником обогащения лица, требующего ее уплаты (кредитора), полагая пени несоразмерной, снижает размер пени до 6 000 руб., полагая, что данный размер пени соответствует разумному пределу ответственности за неисполнение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и отвечает установлению баланса между интересами сторон.

Ввиду изложенного, суд частично удовлетворяет требования истца в указанной части, и взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6000 руб.

На основании ст.ст.98 РФ, с учетом п.21 Постановления Пленума ВС РФ №1 от 21.01.2016, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в сумме 2987, 38 руб., в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 793,30 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Универсальная компания «Эксплуатация и ремонт» к Веровой Марии Валерьевне, Титкину Сергею Валерьевичу, Титкину Андрею Валерьевичу, Титкину Дмитрию Максимовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Веровой Марии Валерьевны, Титкина Сергея Валерьевича, Титкина Андрея Валерьевича, Титкина Дмитрия Максимовича солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Универсальная компания «Эксплуатация и ремонт» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с марта 2018 по январь 2021 года в сумме 115029 руб. 14 коп. рублей., пени в сумме 6000 руб., государственную пошлину в сумме 2 987 руб. 39 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Веровой Марии Валерьевны, Титкина Сергея Валерьевича, Титкина Андрея Валерьевича, Титкина Дмитрия Максимовича солидарно в доход местного бюджета госпошлину в сумме 793 руб. 30 коп.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Морозова Е.В.

Дата принятия решения суда в окончательной форме- 13.04.2021

Председательствующий судья Морозова Е.В.