Решение от 23.06.2021 по делу № 2-452/2021 от 26.05.2021

Гражданское дело №

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 июня 2021 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Ласкиной М.М.,

при помощнике судьи Свиридовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Лосева М.И. к Крапивной О.В. в лице финансового управляющего Король А.А. о расторжении договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Лосева М.И. к Крапивной О.В. в лице финансового управляющего Король А.А. о расторжении договора купли-продажи.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Крапивной О.В., в лице финансового управляющего Король А.А. , действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ (Ответчик) и Лосева М.И. (Истец) на основании протокола о результатах проведения торгов посредством публичного предложения, открытого по составу участников, с закрытой формой подачи предложений о цене имущества лота № Крапивной О.В. № от ДД.ММ.ГГГГ на электронной торговой площадке АО “Центр дистанционных торгов” (www.cdtrf.ru), заявка № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи (Договор). В соответствии с п. 1.1 Договора Ответчик обязался передать в собственность, а Истец оплатить и принять в собственность следующее имущество: Лот №: земельный участок. Категории земель: земли населенных пунктов - для строительства жилого дома. Площадь: 1 599 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> кадастровый (условный) №; нежилое здание, назначение: нежилое. Площадь общая 70 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый №. В соответствии с п. 2.1. стоимость указанного Имущества составляет 480 000 рублей. Истец полностью выполнил свои обязательства по оплате указанного имущества. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости нежилое здание с кадастровым номером №, расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Тем ни менее, согласно заключения кадастрового инженера, сделанного на основании выноса в натуру границ земельного участка, на земельном участке с кадастровым номером № каких-либо зданий, строений и сооружений не имеется. Нежилое здание с кадастровым номером № располагается на смежном земельном участке, принадлежащем иному лицу на праве собственности. Истец считает данный факт существенным недостатком приобретенного недвижимого имущества, о котором он не мог знать при его приобретении. В связи с существенным нарушением Ответчиком условий Договора Истец направил Ответчику письменное требование (претензию) о расторжении Договора. Однако Ответчик до настоящего времени требование (претензию) Истца добровольно не исполнил, претензию оставил без ответа. Просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и ответчиком. Взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму, внесенную истцом за приобретение недвижимого имущества в размере 480000 рублей.

В судебное заседание истец Лосева М.И. не явилась, письмо направленное по указанному адресу в исковом заявлении <адрес> вернулся в адрес отправителя с отметкой «истек срок хранения».

В судебное заседание ответчик Крапивная О.В. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика Крапивной О.В.- Гессе В.П., действующий на основании доверенности не явился, поступило заявление об оставлении искового заявления без рассмотрения. Исковое заявление мотивировано тем, что Лосева приобрела имущество по результатам торгов при банкротстве Крапивной О.В. Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» устанавливается специальная подведомственность судов - рассмотрении дел Арбитражным судом РФ.

В судебное заседание финансовый управляющий Король А.А. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела и ходатайство представителя ответчика приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Лосева приобрела имущество по результатам торгов при банкротстве Крапивной О.В. Оспариваемые заявителем торги проведены, и договор купили-продажи заключен в процедуре конкурсного производства по делу о банкротстве. Отношения, возникшие в связи с продажей на торгах имущества должника, связаны с профессиональной деятельностью арбитражного управляющего, поэтому разрешение спора отнесено к ведению арбитражного суда также в силу п.12 ст.20 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» ст.28 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 28 АПК РФ Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

В соответствии с абз.1 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах производство по данному делу следует прекратить, поскольку дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, так как заявление рассматривается в ином судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░.1 ░░.220 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░