Решение от 01.07.2024 по делу № 2-156/2024 (2-1429/2023;) от 08.09.2023

Дело № 2-156/2024

54RS0029-01-2023-001168-28

Поступило в суд 8 сентября 2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

1 июля 2024 года                                                           р.п. Мошково

Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Барановой Е.А., при секретаре судебного заседания Фоль М.Ю., с участием представителя истца Каплий Т.Н. адвоката Мурачева С.В.; ответчиков Зверковой Н.В. и Котова В.А., представителя третьего лица не заявляющего требования относительно предмета спора СНТ СН «Наладчик» Колодкина А.А., рассмотрев в исковые требования Каплий Т.Н. о признании реестровой ошибки и установлении площади и фактических границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Каплий Т.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Зверковой Н. В. и Котову В. А. о признании реестровой ошибки и установлении площади и фактических границ земельных участков.

В обоснование своих исковых требований с учетом уточнения указала, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Наладчик». В её пользовании находится земельный участок земельный участок площадью 923 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка №. Указанный участок в соответствии с постановлением администрации Мошковского района Новосибирской области №-па от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность.

    В связи с предоставлением указанного земельного участка в собственность она обратилась к кадастровому инженеру <данные изъяты> с целью уточнения местоположения границ земельного участка. В ходе кадастровых работ при внесении сведений о координатах характерных точек её участка выявлено пересечение границ с земельными участками с кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> и с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных принадлежащих ответчикам на указанных земельных участках объектов недвижимости.

Хотя оба указанных участка имеют установленные границы в виде забора и по факту не налагаются друг на друга.

Земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику Котову В. А..

Земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику Зверковой Н. В..

В действительности земельный участок принадлежащий Каплий Т.Н. граничит только с участком принадлежащем Котову В.А. С земельным участком Зверковой Н.В. участок Каплий Т.Н. общих границ не имеет.

Согласно заключения кадастрового инженера, включенного в межевой план на участок с кадастровым номером № для установления границы данного участка необходимо сдвинуть координаты участка Котова В.А. в силу чего его участок сдвинется на участок Зверковой Н.В. которые имею общие границы.

Таким образом исправление кадастровой ошибки без изменения границ указанных ответчиков невозможно.

В связи с указанными ошибками кадастровым инженером были подготовлены акты согласования границ для внесения исправлений в ЕГРН указанных ошибок. Она неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой исправить указанные ошибки в добровольном порядке, на что ответчики отказались.

Так как устранение реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков ответчиком невозможно без их участия в связи с чем она не может зарегистрировать право собственности на предоставленный ей земельный участок.

Существующее местоположение границ ответчиков в государственном кадастре недвижимости нарушает требования земельного законодательства.

Воспроизведение в государственном реестре ошибки оказалось следствием несоответствия сведений о местоположении границ земельных участков по данным, содержащемся в ЕГРН и фактическим местоположениям участков.

Согласно межевому плану, подготовленного кадастровым инженером <данные изъяты>., земельный участок, принадлежащий Зверковой Н.В. с кадастровым номером № имеет следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Земельный участок ответчика Котова В.А., с кадастровым номером № имеет следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исправления реестровой ошибки увеличится на 8 кв.м. и составит 608 кв. м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исправления реестровой ошибки не изменится и составит 1200 кв. м.

В целях добровольного урегулирования данного вопроса она обращалась к ответчикам с целью урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке. Ответчики письма получать отказывались.

С учетом уточнения, на основании заключения судебной экспертизы, просит признать сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой.

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером № <адрес> со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером № <адрес> со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить площадь земельного участка № в размере 1306 кв.м., земельного участка № в размере 613 кв.м.

    Установить, что данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством.

Истец Каплий Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть в свое отсутствие, с участием ее представителя адвоката Мурачева С.В.

Представитель истца Каплий Т.Н. адвокат Мурачев С.В., действующий на основании доверенности (том 1 л.д. 96-97), участвуя в судебном заседании, настаивал на удовлетворении уточненных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении. Добавил, что добровольное исправление ответчиками реестровой ошибки, путем подачи заявления или согласования границ, не понесло бы для них никаких затрат и фактические границы остались бы прежними. Обратил внимание, что кадастровый инженер Чернов, выполнявший заказ ответчиков по составлению межевых планов земельных участков также установил несоответствие границ участков границам, которые имеются в Росрестре. Настаивает, что ответчиками являются Зверкова Н.В. и Котов В.А., поскольку не устранение реестровой ошибки границ принадлежащих им земельных участков влечет нарушение права собственности земельным участком его доверителя.

Ответчик Зверкова Н.В., участвуя в судебном заседании, возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что не является ответчиком и права истца не нарушала. Из пояснений в судебном заседании и письменных возражений следует, что у нее нет общих границ с земельным участком истца. Писем с просьбой устранить реестровую ошибку не получала. Указание в исковом заявлении Каплий, что она не может зарегистрировать право собственности не соответствует действительности, на момент подачи иска она является собственником указанного земельного участка. В ответах Росреестра 2023 и 2024 указано, что работы ведутся и выявленные ошибки будут устранены самостоятельно. Считает, что замеры ее учатска, проведенные кадастровым инженером <данные изъяты> - незаконны (том 1 л.д. 122-123, 150-151, 201-202).

Ответчик Котов В.А., участвуя в судебном заседании, возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что не является ответчиком, требований к нему не заявлено. Полагает, что надлежащим ответчиком является Росреестр. Из пояснений и письменных возражений следует, что его земельный участок не имеет общих границ с земельным участком Каплий Т.Н., фактически между ними проходит дорога, писем с просьбой устранить реестровой ошибки не получал. Указание в исковом заявлении Каплий, что она не может зарегистрировать право собственности не соответствует действительности, на момент подачи иска она является собственником указанного земельного участка. В ответе Росреестра от 2023 и 2024 указано, что работы ведутся и выявленные ошибки будут устранены самостоятельно. Кроме того полагает, что истцом и Оськиной (кадастровым инженером) границы участков «искусственно были надвинуты», с целью создания спора и обращения в суд, на местности пересечения границ участков не существует. Указывает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, а именно предъявление требований об установлении границ и устранении реестровой ошибки. Росреестр никаких предписаний для устранения реестровой ошибку ему не выдавал, а проводит необходимые работы по выявлению и устранению реестровой ошибки он не обязан (том 1 л.д. 113-114, 141-144, 199-200, 212, том 2 л.д. 4).

Представитель третьего лица не заявляющего требования относительно предмета спора СНТ СН «Наладчик» Колодкин А.А., участвуя в судебном заседании, поддержал уточненные исковые требования Каплий Т.Н., заявив, что они подлежат удовлетворению. Пояснил, что СНТ СН «Наладчик» имелись реестровые ошибки границ земельных участков. Члены садоводческого товарищества решили исправить ошибки, заказали и оплатили кадастровые работы, подали соответствующие заявления и Росреестр внес исправления. Только владельцы двух участков Зверкова Н.В. и Котов В.А. не согласились участвовать и оплачивать кадастровые работы.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает уточненные исковые требования Каплий Т.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

По смыслу статей 1, 11, 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующее принудительной защиты.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных законодательством сведений, содержащихся в ЕГРН, регулирует Федеральный закон от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст.14 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации недвижимости), основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) госдуарственной регистрации прав является, в том числе, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план, в соответствии со ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастровой деятельности), является результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Постановлением администрации Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об утверждении схемы расположения и предоставлении в собственность бесплатно Каплий Т.Н. земельного участка» утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка по адресу НСТ «Наладчик» участок № Мошковского района Новосибирской области, общей площадью 923 кв.м., полученного в результате раздела участка №, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании НСО «Наладчик», имеющего категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование – для ведения садоводства. Каплий Т.Н. в собственность бесплатно предоставлен земельный участок кадастровый №, распложенный по адресу <адрес>, общей площадью 923 кв.м. (том 1 л.д. 12,13, 88-91).

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером <данные изъяты>., подготовленного в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, следует, что в ходе кадастровых работ в связи с образованием земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № были выявлены допущенные ранее реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков, расположенных в границах садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Наладчик», а именно в границы земельных участков не соответствуют действительному местоположению на местности. Исходя из этого, было принято решение о подготовке межевых планов для устранения возникших ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков, расположенных в границах СНТ СН «Наладчик». При уточнении границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границы земельного участка.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № закреплены на местности заборами и существуют более 15 лет. Границы и площади земельных участков с указанными кадастровыми номерами уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В разделе межевого плана «Схема расположения земельных участков» границы земельных участков с кадастровыми номерами № отображены с учетом исправления реестровых ошибок в местоположении границ данных земельных участков. Межевой план подготовлен с целью обращения в суд, поскольку собственники ЗУ № Зверкова Н.В. и Котов В.А. отказываются участвовать в процессе проведении кадастровых работ в связи с исправлением ошибок в местоположении границ данных земельных участков в соответствии с действующим законодательством (том 1 л.д. 14-27).

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером <данные изъяты> подготовленного в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, следует, что в ходе кадастровых работ в связи с образованием земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № были выявлены допущенные ранее реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков, расположенных в границах садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Наладчик», а именно в границы земельных участков не соответствуют действительному местоположению на местности. Исходя из этого, было принято решение о подготовке межевых планов для устранения возникших ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков, расположенных в границах СНТ СН «Наладчик». Собственник земельных участков № Котов В.В. и Зверкова Н.В. отказываются участвовать в процессе проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибок в местоположении границ данных земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № закреплены на местности заборами и существуют более 15 лет и уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства (том 1 л.д. 49-66).

Земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит ответчику Котову В. А. (том 1 л.д. 34-39, том 1 л.д. 92-95, 115).

Земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит ответчику Зверковой Н. В. (том 1 л.д. 28-33, том 1 л.д. 84-87, 124).

    СНТ СН «Наладчик» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в качестве юридического лица, создано до ДД.ММ.ГГГГ, председателем правления является <данные изъяты>. (том 1 л.д. 40-48, 66-74).

    Искитимским отделом управления Росреестра по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка № с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. При внесении сведений о координатах характерных точек выявлено у уточняемого земельного участка № обнаружено:

- пересечение с ЗУ № площадь пересечения 85,66 кв.м., точность проведения проверки: 0,03;

- пересечение с ЗУ №, площадь пересечения 133,86 кв.м., точность проведения проверки: 0,03.

У уточняемого земельного участка № обнаружено пересечение с ЗУ №, площадь пересечения 6,66 кв.м., точность проведения проверки 0,03.

В целях устранения причин приостановления необходимо: устранить пересечение границ (том 1 л.д. 75- 77), что подтверждает доводы истца о нарушение ее права пользования и распоряжения земельным участком.

Правление СНТ СН «Наладчик», для устранения реестровой ошибки, обращалось к Котову В.А. и Зверковой Н.В. с просьбой согласовать границы с соседями или провести кадастровые работы самостоятельно (том 1 л.д. 78-79, 80-83).

    Из ответа управления Росреестра по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, направленного ответчику Зверковой Н.В., следует что сведения о земельных участках № в ЕГРН внесены ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и представленного вместе с ним межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен в связи с образованием 31 земельного участка путем раздела земельного участка № с местоположением <адрес>. Управлением получены снимки обследуемой местности НСТ «Наладчик», после обработки которых будет сделан вывод о наличии либо отсутствии реестровых ошибок и при ее наличии – исправлении (том 1 л.д. 125-127). Аналогичный ответ был предоставлен ответчику Зверковой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 5).

Из межевых планов, составленных кадастровым инженером <данные изъяты> подготовленного в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 54№, заказчиками каждого в отдельности являются ответчик Зверкова Н.В. и Котов В.А. следует, что местоположение границ ЗУ и его площадь определялись с учетом фактического землепользования по забору. В ходе кадастровых работ были выявлены фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства (том 1 л.д. 164-179, 180-193).

Для правильного разрешения спора по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено АНО "<данные изъяты>» (том 1 л.д. 218-219).

Согласно заключению эксперта АНО «<данные изъяты>» №, производство которой окончено ДД.ММ.ГГГГ, на момент обследования земельных участков №, расположенных по адресу <адрес> в ходе проведения геодезических измерений по фактическим границам были определены координаты характерных точек границ земельных участков, по фактическом использованию, т.е. по установленным заборам.

Координаты определенных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому использованию.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Координаты определенных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому использованию.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В результате определения координат характерных точек границ земельных участков по фактическим границам, а также анализа полученных данных геодезических измерений земельных участков № выявлено, что фактические границы земельных участков не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН.

Площадь земельных участков по фактическому использованию, так же не соответствует сведениям из ЕГРН и составляет: земельный участок № – 613 кв.м., земельный участок № – 1306 кв.м., тогда как по сведениям из ЕГРН площадь составляет; для земельного участка № – 600 кв.м., а для земельного участка № – 1200 кв.м. Площадь земельного участка №, по фактическому использованию больше на 13 кв.м., а площадь земельного участка №, по фактическому использованию больше на 106 кв.м. Данное увеличение площади по фактическому использованию не превышает 10% от площади земельных участков, сведения о которых содержатся ЕГРН и не противоречит ст. 42.8 ФЗ от 24 июля 2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и не является нарушением.

На момент обследования земельных участков №, расположенных по адресу <адрес>, в ходе проведения геодезических измерений по фактическим границам, а также анализа полученных данных геодезических измерений было определено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, пересекается с земельными участками №.

Координаты земельных участков предлагаемых экспертом для исправления пересечения (наложения) границ участков.

Координаты определенных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Координаты определенных точек границ земельного участка с кадастровым номером №;

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Координаты определенных точек границ земельного участка с кадастровым номером №;

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Координаты определенных точек границ земельного участка с кадастровым номером №;

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Координаты определенных точек границ земельного участка с кадастровым номером №;

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

(том 1 л.д. 230-257).

Заключение судебной экспертизы соответствуют требованиям ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", экспертиза назначена и проведена в соответствии с положениями ст. 79 ГПК РФ, в связи с чем оснований не доверять указанному заключению эксперта, который обладает специальными познаниями и предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН, согласно пункту 3 статьи 61 Закона о регистрации, является реестровой ошибкой.

В случаях если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Анализируя представленные доказательства, заключение судебной экспертизы суд приходит к выводу о том, что сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> соответственно, являются реестровой ошибкой.

В связи с чем суд полагает установить площадь и фактические границы земельного участка с кадастровыми номерами № по адресу <адрес> в соответствии с координатами указанными в заключении судебной землеустроительной экспертизы АНО "<данные изъяты>».

Довод ответчиков о том, что они не являются надлежащими ответчиками и не обязаны устранять реестровую ошибку опровергается позицией, изложенной в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которой иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество. Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный пользователь по такому иску является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек. Результатом разрешения спора о границах является внесение соответствующих изменений в уникальные характеристики объекта недвижимости (в правоустанавливающие документы) либо прекращение нарушения права лица на земельный участок.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Намерение третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области об исследовании документов и планируемых выводах о наличии либо отсутствии реестровых ошибок и при ее наличии – исправлении, высказанное ответчикам в 2023 и 2024, нельзя признать надлежащим восстановлением права на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка Каплий Т.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ № - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	X	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	X	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 1306 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 613 ░░.░.

    ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 8 ░░░░ 2024 ░.

    ░░░░░                                   ░.░. ░░░░░░░░