Решение от 07.03.2018 по делу № 2-514/2018 от 26.02.2018

№ 2-514/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово 7 марта 2018 года

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи Шевлюга Е.П.

при секретаре Мирошниковой И.В.

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению Калашникова Владимира Иосифовича к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом. В обоснование своих требований он указывает, что согласно свидетельству о государственной регистрации права управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области серия 61-A3 № 089216 от 09.06.2012 ему принадлежал жилой дом литер «К» общей площадью 63.5 кв.м. расположенный на участке 443 кв.м. В 2015 году жилой дом был снесён и снят с технического учёта, а на его месте возведён новый жилой дом общей площадью 72,3 кв.м., гараж, ворота и забор. Жилой дом был построен без разрешительных документов на строительство, что в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной застройкой. 28 ноября 2017 года на основании его заявления МУП «Бюро технической инвентаризации Миллеровского района» изготовлен технический паспорт на самовольно построенный жилой дом. После чего, он обратился в администрацию Миллеровского района Ростовской области с заявлением о выдачи разрешения на строительство жилого дома и ввод в эксплуатацию самовольно построенного жилого дома. 13 февраля 2018 года был получен ответ из администрации Миллеровского района, согласно которому ему отказано в выдаче разрешения на строительство жилого дома, т. к. строительство жилого дома уже завершено без своевременного полученного на то разрешения на строительство. В связи с чем, он не имеет возможности узаконить самовольно построенный жилой дом во внесудебном порядке. Кроме того, из выше указанного ответа главного архитектора администрации Миллеровского района ФИО5 следует, что в соответствии с п.4 ст.8 Федерального закона № 191-ФЗ «О внесении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не требуется до 1 марта 2018 года. По смыслу части 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой признаётся здание, сооружение или другое строение, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке или на земельном участке разрешенное использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроитеньных и строительных норм и правил. В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок, на котором расположен объект самовольной постройки, принадлежит на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 09.06.2012 года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области. 19 февраля 2018 года он обратился в ООО «Перлина М» с заявлением с просьбой произвести строительно-техническое исследование строительных конструкций жилого дома с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил. Согласно техническому заключению следует, что строительные конструкции жилого дома соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Обследуемый жилой дом не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Просил, признать за ним Калашниковым Владимиром Иосифовичем право собственности на самовольно построенный жилой дом, литер «А,а», общей площадью 72,3 кв.м., гараж общей площадью 27,1 кв.м., ворота 4,23м., забор 1,1 м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенном на участке площадью 443 кв.м.

    Истец Калашников В.И. в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени слушания дела. В ходе беседы просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и поддерживал исковые требования. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. В заявлении, направленном в адрес суда, указал, что исковые требования признает в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не нарушает интересы сторон.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ - При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ «░,░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,1 ░░.░., ░░░░░░ 4,23░., ░░░░░ 1,1 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 443 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░