Решение по делу № 2-2753/2021 от 19.10.2021

Дело №2-2753/2021

УИД: 03RS0001-01-2021-003369-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2021 года                                    г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре Габдулиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головацкая С.Р., Головацкий П.А. к Блинов С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Головацкая С.Р., Головацкий П.А. обратились в суд с исковым заявлением к Блинов С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истцы являются собственниками жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от 01.04.2005.

20 марта 2014 года ответчик Блинов С.Н. был зарегистрирован в этом доме, что подтверждается распиской от 20.03.2014 г. Стороны договорились, что Блинов С.Н. прописываясь по адресу: РБ,<адрес>, не будет претендовать на право проживания, на собственность по данному адресу. При полном оформлении своих документов в собственность в селе <данные изъяты> обязуется выписаться. Ответчика с того времени больше ни разу не видели, прошло 7 лет, добровольно ответчик не выписывается.

Истцы просят признать Блинов С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истцы Головацкая С.Р., Головацкий П.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Блинов С.Н. на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.     

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истцов, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 01.04.2005 истцы Головацкая С.Р., Головацкий П.А. являются собственниками жилого дома, площадью 53,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Третий собственник ФИО12 умер.

В жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик Блинов С.Н.

Из материалов дела и пояснений истцов следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении не как член семьи собственника, в данное жилое помещение не вселялся и не проживает в нем, не несет расходов по его содержанию, не ведет общее хозяйство с истцами, его вещей в доме нет, договоренности между ними и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не достигнуто.Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что истцы живут вместе вдвоем. Раньше кроме сына никто не жил. Блинов С.Н. никогда не проживал у Головацких в <адрес>. В гости ходит каждый день, чужих вещей там не видела.

Аналогичные показания даны свидетелем ФИО14

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Доказательств наличия каких-либо соглашений с собственниками на пользование спорным жилым помещением ответчиком не представлено.

На основании установленных по делу обстоятельств, вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, каких-либо соглашений, предоставляющих ему право проживания в спорном жилом помещении, с истцами не заключалось. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

В соответствии с п.31 подпункта «е» ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Головацкая С.Р., Головацкий П.А. к Блинов С.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Блинов С.Н. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для снятия Блинов С.Н. с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Г. Киекбаева