Решение от 20.12.2018 по делу № 2-4340/2018 от 10.08.2018

                                Дело № 2-4340/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018г.                                              г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Круковской Е.Н.

с участием представителя истца Прасоловой Н.А.

при секретаре Матченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирошник Романа Николаевича к Землянухиной Ирине Николаевне, Землянухину Николаю Константиновичу, Землянухиной Дарье Николаевне о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков суммы неосновательного обогащения в размере 1 008 000руб., а также расходы за жилищно-коммунальные услуги в размере 81 253,88руб.

В обоснование требований указав, что ответчики проживали в принадлежащей истцу квартире по адресу: <адрес>, без законных оснований в период с мая 2015г. по май 2018г. Решение суда от 30.05.2017 об их выселении исполнено согласно акту службы судебных приставов только 14.05.2018, в связи с чем на их стороне возникло неосновательное обогащение в виде стоимости арендной платы за пользование квартирой. Кроме того, в период проживания ответчиков в квартире истца образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени извещались, о причинах неявки суд не располагает.

Руководствуясь ст.167ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с 18.03.1999г. Мирошник Р.Н. является собственником 3-х комнатной <адрес> в г.Владивостоке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.07.2018г.

Из пояснений представителя из истца в судебном заседании следует, что по причине родства ответчики с согласия истца проживали в спорной квартире, начиная с 1991г.

Между тем, за период пользования квартирой ответчики не уплачивали коммунальные платежи, не несли бремя расходов по содержанию данного жилого помещения, не оплачивали арендную плату.

Решением Первореченского районного суда <адрес> от 30.05.2017г., вступившего в законную силу 04.07.2017г. удовлетворены исковые требования Мирошник Романа Николаевича к Землянухиной Ирине Николаевне, Землянухину Николаю Константиновичу, Землянухиной Дарье Николаевне о выселении.

Указанным решением суда постановлено:

«Выселить Землянухину Ирину Николаевну, Землянухина Николая Константиновича, Землянухину Дарью Николаевну из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения».

Суд указал в вышеуказанном решении о том, что с 1991 года истец предоставил спорную квартиру для проживания ответчикам, поскольку ответчик Землянухина И.Н. является его сестрой, а её дети - племянниками. Сам истец проживает в другой квартире. Вместе с ответчиками в данной квартире он проживал в 1999 году непродолжительное время. Менее 1 года, после чего совместного хозяйства не вели и членами одной семьи не являлись. Ответчики, проживая в квартире, расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг не несут на протяжении длительного периода времени, в связи с чем он регулярно оплачивает задолженность на основании судебных актов. В настоящее время квартира необходима ему личных целей, однако проживание ответчиков препятствует ему в реализации прав собственника в полном объеме.

В силу п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

05.07.2017г. истцу выдан исполнительный лист Серия ФС № для дальнейшего предъявления в Отдел судебных приставов для принудительного исполнения.

Как следует из акта совершения исполнительных действий судебного пристава-исполнителя ОСП по Первореченскому району ВГО от 14.05.2018г. ответчики выселились из <адрес> в <адрес>.

26.06.2018г. Истец направил в адрес Ответчиков требование о взыскании задолженности по оплате арендной платы и суммы долга за оплату жилищно-коммунальных услуг, которое до настоящего времени оставлено без удовлетворения.

В связи с чем, Истец обратился в суд с указанным иском в суд о взыскании суммы неосновательного обогащения.

В силу ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку со дня принятия судом решения 30.05.2017г. о выселении ответчиков из указанного жилого помещения и до фактического исполнения решения суда в мае 2018г., последним было известно о незаконности их проживания, суд приходит к выводу, что у Ответчиков возникло неосновательное обогащение за счет Истца. Так, Ответчики, проживая в спорном жилом помещении и не оплачивая коммунальные платежи, сберегли денежные средства за период незаконного проживания в жилом помещении, что является неосновательным обогащением ответчиков за счет собственника этого помещения.

Согласно представленному Истцом Экспертному заключению ИА Алексеевой О.Ю., рыночная стоимость размера арендной платы от использования объекта в период с мая 2015г. по май 2018г. составляет 28 000руб. в месяц.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании солидарно с ответчиков арендной платы за жилое помещение с мая 2015г. по май 2018г. в размере 1 008 000руб. обоснованно в соответствии с положениями п.1 ст.1102 ГК РФ и подлежит удовлетворению.

В силу п.2 ст.616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно представленному расчету истца, проверенному судом, и признанному верным, по состоянию на 10.08.2018г. (дату подачи иска) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за спорный период ответчиков перед истцом составляет 81 253,88руб.

Доказательств погашения задолженности ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Поскольку до настоящего времени сумма долга не погашена, действий к её погашению ответчиками не принято, сумма задолженности сложилась в период, когда ответчики должны был нести расходы по коммунальным услугам, суд полагает необходимым взыскать солидарно с Землянухиной И.Н., Землянухина Н.К., Землянухиной Д.Н. в пользу истца сумму долга в размере 81 253,88руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета г.Владивостока государственная пошлина в сумме 13 646руб. в равных долях, т.е. по 4 549руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 008 000░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 81 253,88░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 549░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 549░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 549░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                             ░.░.░░░░░░░░░░