Решение по делу № 2-2037/2016 от 29.04.2016

Дело № 2-2037/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    27 июля 2016 года Кировский районный суд города Перми в составе:

    председательствующего судьи Каменщиковой А.А.,

    при секретаре Чижовкиной О.В.,

    с участием представителя истцов Овсянниковой К.А., действующей на основании доверенности, представителя истца Гаркунова А.В. – Симакиной О.Н., действующей на основании доверенности, представителей третьего лица Нижельского Ю.И. – Симакиной О.Н., Шиловой В.С., действующих на основании доверенностей,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаркунова А.В., Курашова Д.А. к Пермякову О.Л., Пермяковой Е.А., Митиной О.Л. о признании права собственности на земельные участки, прекращении права долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Гаркунов А.В., Курашов Д.А. обратились в суд с иском к Пермякову О.Л., Пермяковой Е.А. о признании права долевой собственности Гаркунова А.В. и Курашова Д.А. по ? доли за каждым на земельные участки: - общей площадью 46331 +/- 53 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, расположенный по адресу: <адрес>; - общей площадью 1 102 +/- 8 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, расположенный по адресу: <адрес>; о признании права собственности Гаркунова А.В. на земельные участки: - общей площадью 4 141 +/- 10 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, расположенный по адресу: <адрес>; - общей площадью 564 +/- 5 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, расположенный по адресу: <адрес>; о прекращении право долевой собственности Гаркунова А.В. и Курашова Д.А. на земельный участок площадью 55 173 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, расположенный по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований указано, что истцам, Нижельскому Ю.И. и Пермякову О.Л. на праве долевой собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок был приобретен истцами, Нижельским Ю.И. и Пермяковым О.Л., ООО «.......», ООО «.......» в долевую собственность (по ....... доли каждому) на основании договора купли-продажи земельного участка№ от ДД.ММ.ГГГГ с департаментом земельных отношений администрации г.Перми. Оплата за земельный участок по договору купли-продажи земельного участка, а также все расходы по формированию земельного участка были произведены в полном размере Гаркуновым А.В. Приобретение земельного участка осуществлялось в связи с нахождением на нем объектов недвижимого имущества. Впоследствии истцы приобрели в долевую собственность (равные доли) у ООО «.......» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ подкрановый путь (лит.П2), протяженностью 60м и ....... долю в праве на земельный участок, общей площадью 55 175 +/- 62 кв.м., кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, расположенный по адресу: <адрес>, и у ООО «.......» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ гогда 1-этажное кирпичное здание механических мастерских (лит.Л, Л1) общей площадью 125,8 кв.м. и 1/6 долю в праве на земельный участок, общей площадью 55 173 +/- 62 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестра на недвижимое имущество был зарегистрирован переход права собственности на ....... долю земельного участка от Пермякова О.Л. к его супруге Пермяковой Е.А., в связи с заключением между ними соглашения о разделе общего имущества супругов. Таким образом, на момент предъявления иска право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за следующими лицами: Гаркунов А.В. – доля в праве ....... Курашов Д.А. – доля в праве ......., Нижельский Ю.И. – доля в праве ....... Пермякова Е.А. – доля в праве ....... До заключения договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между всеми лицами, выступающими на стороне покупателя по указанному договору, было заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ по формированию земельного участка под объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с п.7 Соглашения, все подписавшие его лица, приняли на себя обязательства произвести между собой раздел земельного участка общей площадью 56 143,76 кв.м., расположенного под объектами недвижимости по адресу: <адрес>, путем формирования отдельных земельных участков под объекты недвижимости в границах, согласованных сторонами в приложении №. В приложении № границы и размеры отдельных земельных участков, подлежащих формированию в результате раздела общего участка, определены путем указания на плане. Приложение подписано всеми участниками долевой собственности на землю. Далее, ДД.ММ.ГГГГ участники настоящего дела и ООО «.......» подписали соглашение, которым произвели раздел принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 55 173 кв.м. по адресу: <адрес>. Сторонами, в том числе и ответчиками, при составлении межевого плана образуемых земельных участков был подписан акт согласования, в котором установлены площади и границы земельных участков, подлежащих передаче в собственность каждой из них в результате раздела. Указанные земельные участка были поставлены на кадастровый учет за номерами: № Таким образом, по соглашению между участниками долевой собственности, принадлежащий им земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 55 173 кв.м. по адресу: <адрес> был разделе между ними путем образования шести участков, распределенных следующим образом: земельный участок с кадастровым номером № площадью 46 331 кв.м. – в долевую собственность Гаркунова А.В. и Курашова Д.А., земельный участок с кадастровым номером № площадью 4 299 кв.м. – в собственность Нижельского Ю.И., земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 102 кв.м. – в собственность ООО «.......», земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 141 кв.м. – в собственность Гаркунова А.В., земельный участок с кадастровым номером № площадью 564 кв.м. – в собственность Гаркунова А.В., земельный участок с кадастровым номером № площадью 736 кв.м. – в собственность Пермякова О.Л. Истцы, ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, полагают, что стали законными владельцами определенных в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков.

В порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Гаркунов А.В., Курашов Д.А. подали уточненное исковое заявление к Пермякову О.Л., Пермяковой Е.А., Митиной О.А. с аналогичными требованиями.

Истцы Гаркунов А.В., Курашов Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители истцов Овсянникова К.А., Симакина О.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивают, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчики Пермяков О.Л., Пермякова Е.А. в судебном заседании не участвовали. При подготовке дела к судебному разбирательству и в ходе рассмотрения дела суд предпринял все возможные меры к извещению ответчиков о слушании дела – судебная повестка (с указанием места, даты и времени судебного заседания) направлялись Пермякову О.Л., Пермяковой Е.А. заказной почтой по адресу, указанному в исковом заявлении и иных документах, представленных истцом и установленных судом. Однако вся направленная ответчикам документация возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании изложенного, суд полагает, что им предприняты все надлежащие меры к извещению ответчиков, однако они по месту своей регистрации корреспонденцией, приходящей по данному адресу, не интересовались, судебной документации не получали.

Таким образом, не получив адресованные им судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчики самостоятельно распорядились принадлежащим им процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к ним исковых требований.

Согласно статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с указанным суд полагает, что Пермяков О.Л. и Пермякова Е.А. извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований, не представили.

Ответчик Митина О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала об отложении рассмотрения дела по причине ее болезни, которое судом оставлено без удовлетворения. Возражений относительно заявленных требований в суд не направила.

Третье лицо Нижельский Ю.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Представители третьего лица Симакина О.Н., Шилова В.С. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом его уточнения.

    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, пришел к следующим выводам.

    Из материалов дела следует, что Гаркунову А.В., Курашову Д.А., Нижельскому Ю.И., Пермякову О.Л. на праве долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 55 173 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, имеющий разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, расположенный по адресу <адрес>

Ранее, участниками долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, помимо истцов, ответчика и третьего лица так же были ООО «.......», ООО «.......».

Указанный земельный участок приобретен сторонами на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № под объекты недвижимости:

- подкрановый путь (лит. П), протяженностью 250 м. (условный номер объекта №), принадлежит на праве долевой собственности Курашову Д.А. (....... доля в праве), Гаркунову А.В. (....... доля в праве);

- подкрановый путь (лит. П1), протяженностью 103 м. (условный номер объекта №), принадлежит на праве долевой собственности Курашову Д.А. (....... доля в праве), Гаркунову А.В. (....... доля в праве);

- подкрановый путь (лит.П2), протяженностью 60 м. (кадастровый №), принадлежит на праве долевой собственности Курашову Д.А., Гаркунову А.В. (по ? доли в праве), до ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ООО «.......».

- 1-этажное кирпичное здание механических мастерских (лит. Л, Л1), общей площадью 125,8 кв.м. (кадастровый №), принадлежит на праве долевой собственности Курашову Д.А., Гаркунову А.В. (по ? доли в праве), до ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ООО «.......»;

- 1-этажное здание гаража (лит.Е), общей площадью 228,2 кв.м. (условный №), принадлежит на праве собственности Нижельскому Ю.И.;

- 1-этажное здание из монолитного керамзитобетона (цеха раскроя обоев) (лит.К), общей площадью 73,5 кв.м. (условный №), принадлежит на праве собственности Пермякову О.Л.

- подъездной железнодорожный путь (лит. У, У1, У2, УЗ), протяженностью 1 847 м. (условный номер объекта №), принадлежит на праве долевой собственности Курашову Д.А., Гаркунову А.В. (по ? доле в праве).

    Данные обстоятельства, в частности, подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, распоряжением начальника департамента земельных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ
№ «О предоставлении собственникам объектов недвижимости земельного участка в Кировском районе», договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №

    Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, оплата стоимости земельного участка, определенная договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
№, произведена Гаркуновым А.В., на основании заключенного между сторонами (Гаркунов А.В., Курашов Д.А., Пермяков О.Л., Нижельский Ю.И., ООО «.......», ООО «.......») соглашения по формированию земельного участка под объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Гаркунов А.В. и Курашов Д.А. берут на себя обязательство за свой счет сформировать земельный участок общей площадью 56 143,76 кв.м., в границах, указанных в Приложении № к соглашению, поставить его на кадастровый учет, оплатить выкупную стоимость земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «.......» (продавец) и Гаркуновым А.В., Курашовым Д.А. (покупатели) заключен договор купли-продажи имущества, по которому продавцы приобрели в долевую собственность подкрановый путь (лит. П2), протяженностью 60 м. (условный номер объекта №) и ....... долю в праве на земельный участок, общей площадью 55 173 ± 62 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, кадастровый №, расположенные по адресу:
<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано соглашение о разделе вышеуказанного земельного участка в целях прекращения на него права долевой собственности, в связи с образованием шести земельных участков, по условиям которого, раздел земельного участка стороны производят следующим образом: - в долевую собственность Гаркунова А.В., Курашова Д.А. (по ....... доли каждому) оформляется участок №, общей площадью 45 931 кв.м., согласно Приложению № к настоящему Соглашению; - в собственность Гаркунова А.В. оформляется участок № общей площадью 2 141 кв.м., согласно Приложению № к настоящему Соглашению; - в собственность Гаркунова А.В. оформляется участок № общей площадью 564 кв.м., согласно Приложению № к настоящему Соглашению; - в собственность Пермякова О.Л. оформляется участок № общей площадью 736 кв.м., согласно Приложению № к настоящему Соглашению; - в собственность Нижельского Ю.И. оформляется участок № общей площадью 4 699 кв.м., согласно Приложению № к настоящему Соглашению; - в собственность ООО «.......» оформляется участок № общей площадью 1 102 кв.м., согласно Приложению № к настоящему Соглашению.

В данном соглашении стороны оговорили, что долевая собственность сторон на земельный участок площадью 55 173 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, имеющий разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, расположенный по адресу: <адрес>, считается прекращенной с момента раздела земельного участка. Компенсация в связи с настоящим разделом земельного участка не выплачивается. Стороны материальных претензий друг к другу не имеют.

Пунктом 5 соглашения стороны взяли на себя обязательства, с момента подписания настоящего соглашения, произвести кадастровые работы по разделу земельного участка, обеспечить постановку на кадастровый учет образованных земельных участков площадью

45 931 кв.м. (участок №), площадью 4 699 кв.м. (участок №), площадью 1 102 кв.м. (участок №), площадью 736 кв.м. (участок №), площадью 2 141 кв.м. (участок №), площадью 564 кв.м. (участок №), после чего подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю заявления о государственной регистрации права собственности на образованные земельные участки.

На основании соглашения кадастровым инженером ООО «.......» выполнены кадастровые работы в связи с образованием шести земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым №, по результатам которых, оформлен межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым №, поставлены на кадастровый учет, земельному участку № присвоен кадастровый №, земельному участку № присвоен кадастровый №, земельному участку № присвоен кадастровый №, земельному участку № присвоен кадастровый №, земельному участку № присвоен кадастровый №, земельному участку № присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков, выданными филиалом ФГБУ .......

ДД.ММ.ГГГГ между Гаркуновым А.В., Курашовым Д. А. (покупатели) и ООО «.......» (продавец) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условия которого, продавец продал, а покупатели купили в долевую собственность (по ....... доли каждому) 1-этажное кирпичное здание механических мастерских, лит. Л, Л1, общей площадью 125,8 кв.м. и ....... долю в праве на земельный участок, общей площадью 55 173 + 62 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные складские объекты IV класса вредности, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель Гаркунов А.В., индивидуальный предприниматель Курашов Д.А., индивидуальный предприниматель Нижельский Ю.И. обратились с заявлениями в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю для регистрации прав на образованные, в результате раздела, земельные участки, а так же с заявлением о прекращении долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю уведомило заявителей о приостановке государственной регистрации до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что для проведения государственной регистрации изменений необходимо Пермякову О.Л. предоставить заявление на внесение изменений (ликвидация объектов в связи с преобразованием новых объектов) на земельный участок с кадастровым номером №, с приложением согласия залогодержателя, а так же подать заявление на государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и оплатить государственную пошлину в размере ....... рублей.

Поскольку Пермяков О.Л. не предоставил вышеуказанные заявления и документы, истцам было отказано в государственной регистрации внесения изменений (ликвидация объектов в связи с преобразованием новых объектов) на земельный участок с кадастровым № и регистрации перехода права собственности на образованные земельные участки.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения индивидуального предпринимателя Гаркунова А.В., индивидуального предпринимателя Курашова Д.А., индивидуального предпринимателя Нижельского Ю.И. в ....... с иском о разделе земельного участка.

Решением ....... от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований отказано. В последующем постановлением ....... от ДД.ММ.ГГГГ решение ....... от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу прекращено, в связи с принятием судом отказа истцов от иска.

В процессе рассмотрения дела арбитражным судом, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено до вступления в силу судебного акта ....... по делу по иску Пермяковой Е.А. к Пермякову О.Л., Гаркунову А.В., Нижельскому Ю.И., Курашову Д.А., ООО «.......» о признании недействительной сделки по распоряжению имущества.

Решением ....... от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: «Пермяковой Е.А. в удовлетворении исковых требований к Пермякову О.Л., Гаркунову А.В., Курашову Д.А., Нижельскому Ю.И., ООО «.......» о признании соглашения о разделе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 55 173 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Гаркуновым А.В., Курашовым Д.А., Пермяковым О.Л., Нижельским Ю.И., Обществом с ограниченной ответственностью «.......» недействительным - отказать».

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральный службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю зарегистрирован переход права от Пермякова О.Л. к Пермяковой Е.А. на долю ....... в праве собственности на земельный участок площадью 55 173 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральный службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю зарегистрирован переход права от Пермяковой Е.А. к Митиной О.А. на долю ....... в праве собственности на земельный участок площадью 55 173 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением ....... от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать право собственности Нижельского Ю.И. на земельный участок площадью 4 299 +/- 12 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право долевой собственности Нижельского Ю.И. (....... доля в праве) на земельный участок площадью 55 173 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, расположенный по адресу: <адрес>».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, полагая, что их права на раздел земельного участка нарушены, Гаркунов А.В. и Курашов Д.А. обратились в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Согласно пункту 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку настоящий спор вытекает из отношений землепользования, к спорным правоотношениям также подлежат применению нормы земельного законодательства.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование (пункт 1). При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (пункт 3).

Пунктам 3.1.3, 3.6.9 Временных методических указаний по ведению государственного земельного кадастра, утвержденных Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 25 сентября 1998 года №98-1, государственный кадастровый учет является юридически значимым подтверждением факта возникновения, существования или прекращения существования объекта кадастрового учета с границами, описанными при его формировании, объект считается учтенным со дня внесения записей об объекте в Единый государственный реестр земель.

В связи с этим постановка на государственный кадастровый учет шести земельных участков, образованных в результате разделения земельного участка с кадастровым номером № является юридическим фактом, подтверждающим прекращение существования объекта с кадастровым номером № с границами, описанными при его формировании, и основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним вновь образованных участков.

То обстоятельство, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованных объектов недвижимости носят временный характер и утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованные объект недвижимости, не свидетельствуют о не прекращении существования земельного участка с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, земельный участок с кадастровым номером №, в отношении которого Гаркунов А.В. и Курашов Д.А. просят произвести раздел, был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами № – №, на основании заключенного между сторонами соглашения.

Следовательно, требования истцов о разделе земельного участка площадью 55 173 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, расположенный по адресу: <адрес> на шесть земельных участков: земельный участок площадью 46 331 +/- 53 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок площадью 4 299 +/- 12 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок площадью 564 +/- 5 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок площадью 736 +/- 5 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок площадью 2 141 +/- 10 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок площадью 1 102 +/- 8 кв.м., с кадастровым номером №, с сохранением категории земель, разрешенного использования и адреса, удовлетворению не подлежит, поскольку судом установлено, что раздел земельного участка с предложенным вариантом уже состоялся.

Разрешая исковые требования Гаркунова А.В. и Курашова Д.А. о признании за ними права долевой собственности по ? доли за каждым на земельные участки: - общей площадью 46331 +/- 53 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, расположенный по адресу: <адрес>; - общей площадью 1 102 +/- 8 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, расположенный по адресу: <адрес>; о признании права собственности Гаркунова А.В. на земельные участки: - общей площадью 4 141 +/- 10 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, расположенный по адресу: <адрес>; - общей площадью 564 +/- 5 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, расположенный по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, ранее заключенное соглашение, на основании которого произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 59:01:1717028:141, за Гаркуновым А.В. закреплены земельные участки соответствующие вновь образованным земельным участкам: площадью 2 141 +/- 10 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 564 +/- 5 кв.м., с кадастровым номером №; за Гаркуновым А.В. и Курашовым Д.А.: площадью 46 331 +/- 53 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 1 102 +/- 8 кв.м., с кадастровым номером № (с учетом договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и ООО «.......»), при этом право долевой собственности на преобразуемый земельный участок утрачивается. Следует отметить, что заключая подобного рода соглашение, стороны исходили из наличия прав участников этого соглашения на объекты недвижимого имущества, находящиеся на преобразуемом земельном участке, площадей этих объектов и иных обстоятельств, необходимость учета которых продиктована целесообразностью определения размера земельного участка с целью эксплуатации объектов недвижимого имущества, находящихся на данных участках.

Действительно, на вновь образованных земельных участках с кадастровыми номерами № в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие Гаркунову А.В. и Курашову Д.А. Объектов недвижимого имущества, принадлежащих ответчикам, в том числе Митиной О.А., на праве собственности, на данном земельном участке не имеется. Доказательств того, что данный земельный участок необходим ответчикам по иным причинам, в материалы дела не представлено.

Судом учитывается то обстоятельство, что раздел земельного участка произведен на основании соглашения о разделе, состоявшийся до приобретения Митиной О.А. прав на земельный участок. Сторонами при заключении данного соглашения и постановки на учет вновь образованных шести земельных участков в установленном законом порядке пройдена процедура согласования раздела спорного земельного участка со всеми собственниками земельного участка.

Следует обратить внимание, что иное образование земельных участков, в границах первоначального земельного участка не допустимо.

Согласно части 1 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Частью 4 статьи 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

Таким образом, по смыслу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» временный характер такие сведения носят только до завершения процедуры государственной регистрации права на образованный объект либо непрохождения ее в установленном законом порядке, что свидетельствует о невозможности совершения иных действий с данным земельным участком, в частности связанных с формированием из него новых участков, до определения дальнейшей правовой судьбы земельного участка, сведения о котором в Государственном кадастре недвижимости носят временный характер.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, Гаркунов А.В. вправе требовать признать за ним право собственности на вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами №, а также Гаркунов А.В. и Курашов Д.А. вправе требовать признать за ними право долевой собственности на вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами №, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, право долевой собственности на который зарегистрировано в установленном порядке, на котором находятся принадлежащие ему объекты недвижимого имущества, в целях эксплуатации этих объектов.

Тем самым, право долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером № подлежит прекращению.

Решение суда по вступлению его в законную силу будет являться основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Гаркунова А.В., Курашова Д.А. удовлетворить.

    Признать право долевой собственности Гаркунова А.В. и Курашова Д.А. по ? доли за каждым на земельные участки:

- общей площадью 46331 +/- 53 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, расположенный по адресу: <адрес>

- общей площадью 1 102 +/- 8 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности Гаркунова А.В. на земельные участки:

- общей площадью 4 141 +/- 10 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, расположенный по адресу: <адрес>

- общей площадью 564 +/- 5 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, расположенный по адресу: <адрес>

    Прекратить право долевой собственности Гаркунова А.В. и Курашова Д.А. на земельный участок площадью 55 173 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                        А.А. Каменщикова