Решение по делу № 2-660/2020 от 11.08.2020

Дело № 2-660/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 октября 2020 года                                            Кировский районный суд РК

в составе: председательствующего, судьи Дегтярева И.А., п

при секретаре – Арутюнян В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по иску Литвиненко Вячеслава Анатольевича к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании технической ошибки, третье лицо – Лапина Ирина Владиславовна,

установил:

истец обратился в суд с иском о признании технической ошибки указание в свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серии САС в части указания о праве собственности ФИО1 на 1/1 доли на жилой дом общей площадью 179,4кв.м. расположенный по <адрес> Республики Крым; исправления технической ошибки в части указания размера доли в размере 1/2 ; считать истца собственником ? доли вышеуказанного жилого дома с кадастровым номером 90:04:010102:1152, состоящий из : жилого дома с пристройкой лит. «А,а», тамбура лит. «а1,а2», жилой пристройки лит. «А1», мансарды на лит. «А1» общей площадью 179,4кв.м.; сарая лит. «Б»; навеса лит. «б»; топочной лит. «В»; ворот ; забора ; колодца ; ворот ; забора ; калитки ; забора ; забора ; колодца ; выгребной ямы ; забора ; забора ; колодца .

Требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел ? долю жилого дома с надворными строениями по <адрес>, зарегистрировав своё право в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Совладельцем второй доли является ФИО2 В 2013 году совладельцами дома произведена реконструкция жилого дома и выстроены нежилые здания. ДД.ММ.ГГГГ Регистрационной службой Кировского РУЮ АР Крым, ошибочно произведена регистрация права ФИО1 на 1/1 долю, вместо ? доли. О существовании данной ошибки истец узнал в 2020 году в Росреестре.

Во внесудебном порядке исправить техническую ошибку невозможно, поэтому истец обратился в суд с данным иском.

Истец и его представители в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора о времени и месте судебного заседания уведомлены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст.167 ГПК РФ и сложившуюся санитарно-эпидемиологическую ситуацию, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре под , истец ФИО1 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности, на жилой дом по <адрес>.

ФИО2 на основании договора купли-продажи ? доли дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного под , являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности, на жилой дом по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Регистрационной службой Кировского РУЮ АР Крым, ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, под , на бланке САС , о том, что он является собственником 1/1 доли частной собственности недвижимого имущества по <адрес>: жилого дома с пристройкой лит. «А,а», тамбура лит. «а1,а2», жилой пристройки лит. «А1», мансарды на лит. «А1» общей площадью 179,4кв.м.; сарая лит. «Б»; навеса лит. «б»; топочной лит. «В»; ворот ; забора ; колодца ; ворот ; забора ; калитки ; забора ; забора ; колодца ; выгребной ямы ; забора ; забора ; колодца .

Поскольку регистрация права на указанные объекта недвижимого имущества проведена ДД.ММ.ГГГГ компетентным органом Украины, с учетом отсутствия спора о законности реконструкции и возведения других зданий, оснований сомневаться в законности решения, не имеется.

Обратившись в Росреестр, ДД.ММ.ГГГГ истцу разъяснено, что Госкомрегистр не вправе вносить изменения в выданные государственными органами Украины документы.

Согласно сведениям из ЕГРН, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на ? в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 179,4кв.м. с кадастровым номером 90:04:010102:1152.

Право собственности на земельный участок площадью 850кв.м. с кадастровым номером 90:04:010102:1264 по <адрес>, зарегистрировано на ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно части 2 статьи 8 Закона, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч.3 ст.61 исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

Согласно п.п.1 ст.288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом достоверно установлено, что при регистрации права собственности Литвиненко В.А. в 2013 году с указанием 1/1 доли является технической ошибкой, которая с учетом обстоятельств дела, может быть разрешена только судом.

Имеющаяся ошибка в сведениях о доли собственника в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, нарушает права собственника, подлежит исправлению в виде указания доли истца на ? долю в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

признать технической ошибкой указание в свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество от 30.12.2013 №15746603 на бланке серии САС №726319 в части указания о праве собственности Литвиненко Вячеслава Анатольевича ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/1 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 179,4кв.м. расположенный по <адрес> Автономной Республики Крым и считать его собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом с кадастровым номером 90:04:010102:1152, состоящий из : жилого дома с пристройкой лит. «А,а», тамбура лит. «а1,а2», жилой пристройки лит. «А1», мансарды на лит. «А1» общей площадью 179,4кв.м.; сарая лит. «Б»; навеса лит. «б»; топочной лит. «В»; ворот ; забора ; колодца ; ворот ; забора ; калитки ; забора ; забора ; колодца ; выгребной ямы ; забора ; забора ; колодца .

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности истца на указанные объекты недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 09.10.2020.

       Председательствующий                                             И.А. Дегтярев

2-660/2020

Категория:
Гражданские
Истцы
Литвиненко Вячеслав Анатольевич
Ответчики
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Другие
Лапина Ирина Владиславовна
Колупаев Николай Николаевич
СОЛОДОВНИКОВА АНАСТАСИЯ НИКОЛАЕВНА
Суд
Кировский районный суд Республики Крым
Судья
Дегтярев Игорь Александрович
Дело на сайте суда
kirovskiy.krm.sudrf.ru
11.08.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.08.2020Передача материалов судье
13.08.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.08.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.08.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
05.10.2020Судебное заседание
09.10.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
05.10.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее