Решение по делу № 2-838/2016 от 24.03.2016

Дело №2-838/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 31 мая 2016 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Бушуевой О.В., с участием истца Живилова П.М., ответчика Живиловой Н.Н., третьего лица Живилова С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Живилова П.М. к Живиловой Н.Н., ООО «Универсалсервис» - об обязании разделить финансовые счета,

у с т а н о в и л:

Живилов П.М. обратился к Живиловой Н.Н., ООО «Универсалсервис» с исковым заявлением - об обязании разделить финансовые счета.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что Живилов П.М. и Живилова Н.Н. являются собственниками жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Выкса, ул. …. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ….2009 г. В квартире зарегистрированы: истец Живилов П.М., … Живилов С.П., … Либанова Е.П. Живилова Н.Н. в квартире не проживает, зарегистрирована и проживает по адресу: г. Выкса, ул. …. Жена оплату коммунальных платежей не производит. По состоянию на ….2016 г. образовалась задолженность в сумме … руб. Часть задолженности была погашена истцом. Соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

Судом для участия по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Либанова Е.П., Живилов С.П.

В судебном заседании истец Живилов П.М. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Живилова Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Универсалсервис» не явился. Согласно почтовому уведомления судебное извещение получено ….2016 г. Ранее представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Живилов С.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Третье лицо Либанова Е.П. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом – судебной повесткой, врученной ей лично под роспись. Заявления, содержащего просьбу о рассмотрении дела в ее отсутствие, суду представлено не было.

Суд, признав причину неявки в судебное заседание представителя ответчика, третьего лица неуважительной, определил, рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ГПК РФ).

Выслушав доводы сторон, оценив юридически значимые обстоятельства по делу, исследовав письменные доказательства, суд находит следующее.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям…

В силу п.4-5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ГК РФ), общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Судом установлено, что Живилов П.М. и Живилова Н.Н. являются сособственниками по … доли в праве общей долевой собственности каждый, на квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, … на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ….2009 г.

Право собственности зарегистрировано за сособственниками в установленном законом порядке, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от …

На сособственников жилого помещения открыт лицевой счет № …. согласно выписки из лицевого счета.

В соответствии с п.п. 1-2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Права собственника закреплены так же в ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц….

В силу статей 210, 249 ГК РФ, собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, включая издержки по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений принадлежат на праве общей долевой собственности также и общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст.ст.37, 38 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения, следует судьбе собственности на данное помещение.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ и подп. «з» п.51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г. собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации. Обязанность по внесению данной платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Структура платы для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ и п.п.35, 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

В соответствии с п. 1, п.п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п.п. 2,3,4 с. 157 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.п. 1-2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. п. 6.2, 7.2, 9 ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации;

7.2. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации;

9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.п. 1 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу п.п. 1-2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. 1-3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

2. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из искового заявления, оплату коммунальных услуг несет Живилов Н.Н., что не оспаривается ответчиком Живиловой Н.Н.

Между истцом и ответчиком имеется спор относительно оплаты коммунальных услуг, как между сособственниками. Соглашения относительно разделения оплаты коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В данном случае, соглашение между истцом и ответчиком не достигнуто, в связи с чем, истец вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Управление данным многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией ООО «Универсалсервис».

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.30 Постановления №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При установленных судом обстоятельствах в соответствии с требованиями статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ доля расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг истца и ответчика, исходя из равенства их долей в праве общей долевой собственности, составляет … часть.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. С учетом вышеобозначенных исследованных обстоятельств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец при обращении с исковым заявлением в суд оплачена госпошлина в сумме … руб. согласно чеку-ордеру. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Живилова П.М. удовлетворить.

Разделить финансовые счета по начислению оплаты за предоставление коммунальных услуг по жилому помещению – квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул. …, между истцом Живиловым П.М. и Живиловой Н.Н. из расчета по … каждому, исходя из ежемесячных начислений коммунальных услуг и обязать управляющую компанию ООО «Универсалсервис» заключить договор с каждым из собственников данной квартиры Живиловым П.М. и Живиловой Н.Н. на предоставление платежных документов на оплату коммунальных платежей.

Взыскать с Живиловой Н.Н. в пользу Живилова П.М. судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в размере … руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - М.Н. Илюшков