Решение по делу № 2-298/2018 от 04.04.2018

Гр.дело №2-298/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 апреля 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудковой ФИО5 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

     Истец Гудкова А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района Московской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Требования истца основаны на том, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 1999 году она произвела реконструкцию жилого дома, реконструировала основное строение лит. А1, утеплила и на два метра расширила, и пристройку к дому лит.а.. В соответствии с техническим заключением: построенная жесткость обследуемого здания достаточна; состояние несущих и ограждающих конструкций здания находятся в работоспособном состоянии, что обеспечивает безопасную эксплуатацию здания и безопасное нахождение, в проживании людей круглогодично; данное здание соответствует требованиям СП 55.13330.2011 Свод правил, дома жилые одноквартирные, следовательно, может именоваться «индивидуальный жилой дом»; индивидуальный жилой дом после произведенной реконструкции соответствует требованиям всех действующих норм, правил и регламентов. На основании изложенного, просит признать право собственности на указанный жилой дом после произведенной реконструкции.

В судебном заседании истец Гудкова А.В. иск поддержала.

     Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района Московской области в суд не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что Гудкова А.В. является собственником жилого дома №№ по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Также Гудкова А.В. является собственником земельного участка по указанному адресу (л.д.9-11).

Истец Гудкова А.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не предъявлено разрешение на возведенные строения и пристройки лит. А1, а, Г2, Г1, Г. (л.д.39).

Истец Гудкова А.В. представила техническое заключение № о состоянии несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома после проведения реконструкции по адресу: <адрес>, в соответствии с которым индивидуальный жилой дом после проведенной реконструкции соответствует требованиям всех действующих норм, правил и регламентов (л.д.14-28).

Учитывая, что реконструкция жилого дома произведена с учетом действующих строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, суд считает возможным признать за истцом право собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 82,9 кв.м..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гудковой ФИО6 право собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 82,9 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в государственный реестр недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости – жилого дома по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья                 И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ.