Решение по делу № 2-524/2018 от 16.01.2018

Дело № 2 – 524/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                              09 апреля 2018 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Козловой И.В.,

при секретаре Новиковой Л.Ю.,

с участием помощника прокурора Первомайского района Конышевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Татьяны Александровны к Моховикову Владимиру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Яковлева Т.А. обратилась в суд с иском к Моховикову В.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС, выселении ответчика, обязывании ТП УФМС РФ по Алтайскому краю снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от ДАТА истец приобрела в собственность указанный жилой дом. Согласно данному договору, ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее ДАТА, однако по настоящее время зарегистрирован, что является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника жилья.

В судебном заседании истец не поддержала требования об обязывании ТП УФМС снять ответчика с регистрационного учета, в остальной части иск поддержала, пояснив, что ее семья въехала в пустой дом, со слов знакомых ответчика, Моховиков В.Н. уехал на заработки в ДАТА, с того времени не возвращался, его вещи в доме отсутствуют, его место жительства не известно, принятыми ею мерами – у знакомых ответчика удалось установить адрес его проживания в АДРЕС, однако проживает ли он там – не известно, его знакомые связи с ним не имеют, контактных телефонов нет.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Яковлев О.И., Замараев П.А.

Третье лицо Яковлев О.И. иск поддержал, пояснив, что место жительства ответчика не известно.

Третье лицо – Замараев П.А. не явился, извещался по имеющимся у суда адресам, конверты возвращены «за истечением срока хранения».

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом приняты все необходимые, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством, меры по извещению ответчика, а именно, направлены извещения о дате, времени и месте судебного заседания по месту регистрации. Почтовые отправления возвращены с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляются в объектах почтовой связи при предъявлении документов, удостоверяющих личность. В почтовые абонентские ящики опускаются извещения о регистрируемых почтовых отправлениях, а при неявке адресата за ними в течение 5 рабочих дней ему доставляется вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен в качестве его представителя адвокат Савенко Т.М., которая возражала против иска, так как снятие ответчика с регистрационного учета с ним не согласовано, право пользования он не утратил, причины его отсутствия - не известны.

Суд, с учетом лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и третьего лица Замараева П.А.

Выслушав истца Яковлеву Т.А., третье лицо Яковлева О.И., исследовав и оценив письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд считает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тесту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДАТА, Моховиков Владимир Николаевич значится зарегистрированным в жилом доме, расположенном по АДРЕС.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по АДРЕС являются Яковлева Т.А. и Яковлев О.И. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДАТА выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В Акте о не проживании, составленном ДАТА и заверенном депутатом избирательного округа, указано, что Моховиков В.Н. в жилом доме по АДРЕС- не проживает с ДАТА по ДАТА.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, а лишь сохраняет регистрацию по указанному адресу.

Соглашений между собственниками спорного жилого помещения и Моховиковым В.Н. о предоставлении последнему права пользования указанным жилым помещением не заключалось.

В п. 3.4.4 договора купли-продажи от ДАТА спорного жилого дома указано, что на отчуждаемой жилплощади на момент заключения настоящего договора были зарегистрированы Моховикова В.Н. и Моховикова К.Н., которые обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу не позднее ДАТА.

Установлено, что Моховикова В.Н. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчик членом семьи истца не является, поскольку близким родственником не является. Сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

В соответствие с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу вышеприведенных норм права и учитывая установленные обстоятельства, что ответчик семейных отношений с собственниками жилого помещения не имеет, т.к. не проживает с ними, членом семьи истца не являлся и не является, а также учитывая, что суду не представлены соглашения о сохранении права пользования данным жилым помещением, заключенные между собственниками и ответчиком, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него, поскольку права пользования жилым помещением в настоящее время у ответчика не имеется, вместе с тем, при изложенных обстоятельствах, истец, являясь собственником жилого дома, лишена возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, что нарушает положения ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░