Решение по делу № 2-400/2022 от 02.08.2022

№                                              24RS0№-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ирбейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – ФИО4,

при секретаре – ФИО5,

с участием истца – ФИО1, ее представителя по устному ходатайству – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию <адрес>, администрации Тальского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию <адрес>, администрации Ирбейского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме. Требования мотивируя тем, что в её владении находится дом по адресу д. Богачево, <адрес>. Указанный дом она с мужем ФИО2 купила ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи не заключали. С того времени она проживала с семьей, зарегистрировались по месту жительства. С ДД.ММ.ГГГГ они владели домом открыто, непрерывно и добросовестно. Добросовестно производили косметический и капитальный ремонт, оплачивали коммунальные платежи. Более 21 года претензий от бывшего собственника не поступало. В данном доме вместе с нами проживал единственный сын ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО2 В связи с чем, она просит суда признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, расположенный по адресу: по адресу д. Богачево, <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков – администрации Тальского сельсовета <адрес>, МО <адрес>, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причине не явки в суд не сообщили, отложить рассмотрение дела не просили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, представил пояснение на иск, согласно которому просит о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав выступает признание права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: д. Богачево, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Тальского сельсовета <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-БА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 и ФИО7 заключен брак, супруге присвоена фамилия ФИО12. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ.

    В свидетельстве о рождении серии IV-БА № указано, что родителями о ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и ФИО1 ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии III-БА №.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес> жилой <адрес>, расположенном по адресу: д. Богачево, <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, не значится.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: д. Богачево, <адрес> на территории <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствует.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, сведения о доме, расположенном по адресу: д. Богачево, <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Факт проживания с 2001 года по настоящее время истца ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении, открытого и непрерывного пользования, владения спорным домом, факт покупки истом жилого помещения по адресу: д. Богачево, <адрес>, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10

В настоящее время истцу ФИО1 необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Иным путем, кроме обращения в суд, сделать это невозможно.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию <адрес>, администрации Тальского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Богачево, <адрес>, в силу приобретательской давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                            ФИО13