Решение от 14.01.2022 по делу № 2-32/2022 от 09.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 января 2022 РіРѕРґР°                       СЃ. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

с участием помощника прокурора Булагина В.А.

при помощнике судьи Зубовой Е.В., секретаре Лях Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-32/2022 по иску Бердникова <данные изъяты>, Бердниковой <данные изъяты> к Дзизка <данные изъяты>, Дзизке <данные изъяты>, третьему лицу Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Кинель-Черкасскому району Самарской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

В иске указано, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 04.10.2021года, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Данная квартира перешла в собственность на основании договора купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире зарегистрированы но не проживают Дзизка О.М. ДД.ММ.ГГГГ. и Дзизка Д.Ю. ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой предоставленной главой Администрации сельского поселения Тимашево муниципального района Кинель - Черкасский Самарской области от 07.10.2021 года за №.

После совершения сделки купли - продажи Ответчики в квартире не проживали, вещей их в квартире нет, в настоящее время место жительство Ответчиков не известно. В добровольном порядке с регистрационного учета Ответчики не снялись, намерений вселиться в данное жилое помещение не имеют, обязательств по оплате коммунальных услуг не осуществляют.

Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушают права истцов на владение, пользование и распоряжение этим имуществом, мы по настоящее время несём бремя содержания жилого помещения.

Регистрация в принадлежащей истцам на праве общей совместной собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истцы просят признать Дзизка О.М. и Дзизка Д.Ю. утратившими право пользования жилы помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать отделение по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области в Кинель - Черкасском районе снять Дзизка <данные изъяты> и Дзизка <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело без их участия, в предварительном судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Дзизка О.М. и Дзизка Д.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом: Дзизка О.М. по известному месту жительства, Дзизка Д.Ю. по месту отбывания наказания в исправительной колонии, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Помощник прокурора Булагин В.А. указал на отсутствие оснований для отказа в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статья 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Р’ судебном заседании установлено, что ДД.РњРњ.ГГГГ. Бердников Р’.Р’. Рё Бердникова Р“.Р•. РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи приобрели РІ собственность квартиру РїРѕ адресу: <адрес>, чт░ѕ ░ї░ѕ░І░Ђ░µ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░І░‹░ї░░░Ѓ░є░ѕ░№ ░•░ ░“░ќ ░ѕ░‚ 04.10.2021 ░і. ░░ ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░°░ј░░ ░ґ░µ░»░° ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░°░І░»░░░І░°░Ћ░‰░░░… ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░ѕ░І.

░’ ░ґ░µ░»░µ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░°░І░»░░░І░°░Ћ░‰░░░… ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░ѕ░І ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░░ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј░ѓ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░Ѕ░° ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░¤░˜░ћ7, ░¤░˜░ћ8, ░”░·░░░·░є░° ░ћ.░њ., ░¤░˜░ћ9, ░¤░˜░ћ10

░џ░ѕ░Ѓ░»░µ ░Ѓ░ј░µ░Ђ░‚░░ ░¤░˜░ћ7 ░І ░ґ░ѕ░»░µ ? ░ґ░ѕ░»░µ ░І ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░»░° ░”░·░░░·░є░° ░ћ.░њ. ░Ђ“ ░Ѕ░° 1/5 ░ґ░ѕ░»░Ћ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹.

░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░”░·░░░·░є░° ░ћ.░њ. ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░»░° ░¤░˜░ћ11 3/10 ░ґ░ѕ░»░░ ░Ѕ░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░‚░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░”░·░░░·░є░° ░ћ.░њ. ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░░░»░°░Ѓ░Њ ░Ѓ░І░ѕ░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░№ ░І ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ, ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‡░µ░ј ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░»░° ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѕ░µ░№.

░ћ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░”░·░░░·░є░° ░”.░®. ░Ѕ░░░є░ѕ░і░ґ░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░»░Ѓ░Џ, ░µ░і░ѕ ░ј░°░‚░Њ ░¤░˜░ћ11 ░‚░°░є░¶░µ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░»░° ░Ѓ░І░ѕ░Ћ ░ґ░ѕ░»░Ћ ░І ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ, ░Ѓ░°░ј ░”░·░░░·░є░° ░”.░®. ░І ░ѕ░‚░·░‹░І░µ ░Ѕ░° ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѓ░є░°░·░°░», ░‡░‚░ѕ ░Ѕ░µ ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░°░µ░‚ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░ї░Ђ░°░І░є░µ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░Ѓ░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ў░░░ј░°░€░µ░І░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░љ░░░Ѕ░µ░»░Њ-░§░µ░Ђ░є░°░Ѓ░Ѓ░є░░░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░·░°░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░‹ ░¤░˜░ћ12, ░”░·░░░·░є░° ░ћ.░њ. ░░ ░”░·░░░·░є░° ░”.░®.-░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░░.

░ћ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░░ ░‡░»░µ░Ѕ░°░ј░░ ░Ѓ░µ░ј░Њ░░ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ, ░ґ░»░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░µ ░І░Ђ░µ░ј░Џ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ћ░‚ ░І ░ґ░ѕ░ј░µ: ░”░·░░░·░є░° ░ћ.░њ. ░І░‹░µ░…░°░»░° ░І ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѓ░Ћ ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ, ░”░·░░░·░є░° ░”.░®. ░ѕ░‚░±░‹░І░°░µ░‚ ░Ѕ░°░є░°░·░°░Ѕ░░░µ ░І ░ј░µ░Ѓ░‚░°░… ░»░░░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░ґ░‹, ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░░ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░░ ░Ѕ░µ ░ѕ░ї░»░°░‡░░░І░°░Ћ░‚, ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░‘░µ░Ђ░ґ░Ѕ░░░є░ѕ░І░‹░… ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░µ░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░»░░, ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░І ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░░ ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░»░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░І ░¶░░░»░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░.

░џ░Ђ░ѕ░°░Ѕ░°░»░░░·░░░Ђ░ѕ░І░°░І ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 198-199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░µ░€░░░»:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░‘░µ░Ђ░ґ░Ѕ░░░є░ѕ░І░° <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░░ ░‘░µ░Ђ░ґ░Ѕ░░░є░ѕ░І░ѕ░№ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░”░·░░░·░є░° <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░░ ░”░·░░░·░є░° <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░ћ░±░Џ░·░°░‚░Њ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ ░І░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░°░ј ░ј░░░і░Ђ░°░†░░░░ ░ћ░њ░’░” ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░░ ░ї░ѕ ░љ░░░Ѕ░µ░»░Њ-░§░µ░Ђ░є░°░Ѓ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░ѓ ░Ў░°░ј░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░Њ ░Ѓ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░° ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░”░·░░░·░є░° <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░”░·░░░·░є░° <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ў░°░ј░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ј░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░‡░µ░Ђ░µ░· ░љ░░░Ѕ░µ░»░Њ-░§░µ░Ђ░є░°░Ѓ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ј░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░І░░░ґ░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ 17.01. 2022 ░і.

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>