Решение по делу № 2-100/2021 от 26.10.2020

Дело № 2-100/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 июня 2021 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд город Волгограда

в составе председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Погосян А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации <адрес> Волгограда к ФИО1, ФИО2 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация <адрес> Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о сносе самовольной постройки.

Просит обязать ФИО1, ФИО2 снести объект самовольного строительства – двухэтажное здание автомагазина и мастерской, предназначенной для ремонта и обслуживания автомобилей с кадастровым номером 34:34:020060:383, площадью 510,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец администрация <адрес> Волгограда, в лице главы ФИО5, и ответчики ФИО1 и ФИО2, в лице представителя ФИО6, пришли к единому мнению относительно предмета спора и заключили мировое соглашение, в соответствии с которым:

1. Ответчики обязуются не использовать и не эксплуатировать объект недвижимости (далее – Объект недвижимости) с кадастровым номером 34:34:020060:383 по <адрес>, как объект «дорожного сервиса», в целях недопущения нарушения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 34:34:020060:10, общей площадью 697 кв.м.

2. Ответчик обязуется в течение 12 месяцев с целью приведения земельного участка с кадастровым № площадью 697 кв.м. и объекта
с кадастровым № площадью 510,7 кв.м. в соответствие
с требованиями градостроительного регламента жилой зоны индивидуальных жилых домов (виды разрешенного использования и предельные параметры) (Ж1), установленными Правилами землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград, утвержденными решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, осуществить:

2.1. мероприятия в отношении земельного участка с кадастровым № площадью 697 кв.м по обеспечению примыкания границ указанного участка к красным линиям;

2.2. мероприятия по обеспечению получения разрешения на условно разрешенный вид использования объекта капитального строительства
- магазин, в отношении объекта с кадастровым № площадью 510,7 кв.м., в части его превышения общей площади 300 кв.м. объекта капитального строительства.

3. Ответчики обязуются получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, а именно с целью увеличения максимального процента застройки в границах земельного участка с кадастровым номером 34:34:020060:10 до 57 % процентов, и о допустимости размещения объекта – магазина с кадастровым номером 34:34:020060:383 по <адрес>, с отступом от границ земельного участка менее трех метров, в течение 12 месяцев с момента утверждения Настоящего соглашения.

3.1. В случае невозможности исполнения Ответчиками пункта 3 (три) Настоящего соглашения в части устранения нарушения процента застройки Объекта недвижимости в установленные сроки, Ответчики обязуются устранить нарушение максимального процента застройки Объекта недвижимости, путем осуществления демонтажа его вспомогательного помещения (ОКС литер А3), общей площадью 23 кв.м., в течение 12 месяцев, с момента утверждения судом Настоящего мирового соглашения.

4. Ответчики несут ответственность за нарушения строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, прав третьих лиц, которые могут возникнуть при эксплуатации Объекта недвижимости с кадастровыми номером 34:34:020060:383 по <адрес>.

5. Ответчики обязуются предоставить в адрес истца соответствующие документы, подтверждающие надлежащее выполнение ответчиками условий Настоящего мирового соглашения, в течении 30 дней с момента их исполнения.

6. В случае невыполнения ответчиками условий пункта 2.1 Настоящего мирового соглашения, Ответчики обязуются в течение двенадцати месяцев с момента наступления сроков, установленных в мировом соглашении за свой счет произвести снос объекта с кадастровым номером 34:34:020060:383 по <адрес>.

7. В случае неисполнения ответчиками условий пункта 5 Настоящего мирового соглашения в добровольном порядке, истец вправе обратится в суд за выдачей исполнительного листа.

8. Последствия утверждения заключенного мирового соглашения по делу истцу и ответчикам известны и понятны.

9. Судебные расходы по делу №№ (2-2865/2020) возлагаются на Ответчиков.

Последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам известны.

Суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В силу абзаца 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам разъяснен порядок, условия и последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

На основании статей 39, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом администрацией <адрес> Волгограда, в лице главы ФИО5, и ответчиками ФИО1 и ФИО3, в лице представителя ФИО6, в соответствии с которым:

1. Ответчики обязуются не использовать и не эксплуатировать объект недвижимости (далее – Объект недвижимости) с кадастровым номером 34:34:020060:383 по <адрес>, как объект «дорожного сервиса», в целях недопущения нарушения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 34:34:020060:10, общей площадью 697 кв.м.

2. Ответчик обязуется в течение 12 месяцев с целью приведения земельного участка с кадастровым № площадью 697 кв.м. и объекта
с кадастровым № площадью 510,7 кв.м. в соответствие
с требованиями градостроительного регламента жилой зоны индивидуальных жилых домов (виды разрешенного использования и предельные параметры) (Ж1), установленными Правилами землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград, утвержденными решением Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, осуществить:

2.1. мероприятия в отношении земельного участка с кадастровым № площадью 697 кв.м по обеспечению примыкания границ указанного участка к красным линиям;

2.2. мероприятия по обеспечению получения разрешения на условно разрешенный вид использования объекта капитального строительства
- магазин, в отношении объекта с кадастровым № площадью 510,7 кв.м., в части его превышения общей площади 300 кв.м. объекта капитального строительства.

3. Ответчики обязуются получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, а именно с целью увеличения максимального процента застройки в границах земельного участка с кадастровым номером 34:34:020060:10 до 57 % процентов, и о допустимости размещения объекта – магазина с кадастровым номером 34:34:020060:383 по <адрес>, с отступом от границ земельного участка менее трех метров, в течение 12 месяцев с момента утверждения Настоящего соглашения.

3.1. В случае невозможности исполнения Ответчиками пункта 3 (три) Настоящего соглашения в части устранения нарушения процента застройки Объекта недвижимости в установленные сроки, Ответчики обязуются устранить нарушение максимального процента застройки Объекта недвижимости, путем осуществления демонтажа его вспомогательного помещения (ОКС литер А3), общей площадью 23 кв.м., в течение 12 месяцев, с момента утверждения судом Настоящего мирового соглашения.

4. Ответчики несут ответственность за нарушения строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, прав третьих лиц, которые могут возникнуть при эксплуатации Объекта недвижимости с кадастровыми номером 34:34:020060:383 по <адрес>.

5. Ответчики обязуются предоставить в адрес истца соответствующие документы, подтверждающие надлежащее выполнение ответчиками условий Настоящего мирового соглашения, в течении 30 дней с момента их исполнения.

6. В случае невыполнения ответчиками условий пункта 2.1 Настоящего мирового соглашения, Ответчики обязуются в течение двенадцати месяцев с момента наступления сроков, установленных в мировом соглашении за свой счет произвести снос объекта с кадастровым номером 34:34:020060:383 по <адрес>.

7. В случае неисполнения ответчиками условий пункта 5 Настоящего мирового соглашения в добровольном порядке, истец вправе обратится в суд за выдачей исполнительного листа.

8. Судебные расходы по делу №№ (2-2865/2020) возлагаются на Ответчиков.

Производство по гражданскому делу по иску администрации <адрес> Волгограда к ФИО1, ФИО2 о сносе самовольной постройки - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья:                              С.В. Шматов