Решение по делу № 2-302/2019 от 25.12.2018

Дело №2-302/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

28 января 2019 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

с участием:

представителя истца - ООО «Управляющая компания «Старко» Гавриловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Старко» к Пулатову Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности по договору на оказание и оплату услуг по содержанию коттеджного поселка,

установил:

ООО «Управляющая компания «Старко» (далее – истец/управляющая компания) обратилось в суд с иском к Пулатову Д.А. (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору на оказание и оплату услуг по содержанию коттеджного поселка «Вознесенское».

В обоснование исковых требований указано, что истец является управляющей организацией коттеджного <адрес> <адрес>. Ответчик является собственником жилого дома <адрес>. Между истцом и ответчиком заключен договор на оказание и оплату услуг по содержанию коттеджного <адрес>». Размер платы по условиям данного договора (п. 5.10) составляет 3 000, 00 рублей ежемесячно. Услуги по данному договору ответчик не оплачивает и за период с 1 ноября 2016 года по 1 июля 2018 года за ним образовалась задолженность в сумме 58 398, 96 рублей, что послужило основанием для обращения к мировому судье за выдачей судебного приказа, такой судебный акт истцу был выдан, однако отменен по заявлению ответчика определением мирового судьи от 11 октября 2018 года. Указанное послужило основанием для подачи иска в суд. Со ссылкой на ст. 309 Гражданского кодекса РФ, просит взыскать указанную сумму долга и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца Гаврилова А.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания дела извещался надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, а также телефонограммой. Кроме того, информация о слушании дела является общедоступной, содержится на сайте Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики.

В силу ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, изучив и исследовав представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником № доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика Чебоксарский район с<адрес> Собственником № доли в праве на указанный дом является ФИО8, - дочь ответчика, что подтверждается справкой о рождении.

В силу ст. 28 Гражданского кодекса РФ обязанность нести имущественную ответственность за несовершеннолетних детей, в том числе и по оплате коммунальных услуг, возложена на родителей.

ООО «Управляющая компания «Старко» является управляющей организацией <адрес> с 1 мая 2012 года, что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилых домов <адрес>» от 16 апреля 2012 года.

Указанным протоколом общего собрания собственников жилых домов <адрес>» с 1 мая 2012 года утвержден договор на оказание и оплату услуг по содержанию коттеджного поселка «Вознесенское» и платы за содержание коттеджного <адрес>» в размере 3 000, 00 рублей ежемесячно с одного жилого дома.

С началом срока действия с 17 февраля 2015 года, с ответчиком заключен договор на оказание и оплату услуг по содержанию коттеджного поселка «Вознесенское» (п. 10.1).

Согласно п. 2.1 договора предметом договора является оказание управляющим услуг по содержанию Комплекса, а также участие Владельца в расходах по оплате услуг, сохранение принятых Архитектурных решений в коттеджном поселке. Деятельность Управляющего по управлению комплексом направлена на создание нормальных условий функционирования и обеспечение жизнедеятельности комплекса (п. 2.2.). Предметом договора также является порядок оплаты коммунальных и иных услуг, оказываемых владельцу. Оплата оказываемых услуг осуществляется в соответствии с разделом 5 «Порядок учета и осуществления платежей» договора (п.п. 2.3, 2.4.).

Согласно п. 1.2 договора комплекс – коттеджный поселок, находящийся по адресу: Чувашская Республика Чебоксарский район с/пос. Большекатрасьское д. Яуши, коттеджный квартал «Вознесенский», включающий в себя жилые дома, социальную инфраструктуру, инженерные коммуникации, инженерное и иное оборудование, обеспечивающее жизнедеятельность комплекса, внутрипоселковые дороги, зеленые насаждения, ограждения поселка и другие места общего пользования.

Пунктом 5.3. договора предусмотрено, что оплата услуг производится ежемесячно. Управляющий выставляет счет на предварительную оплату услуг, а владелец обязан его получить и оплатить не позднее десятого числа следующего месяца.

В соответствии с п. 5.10 договора платежи за услуги, предусмотренные пп. 1.8.1 -1.8.6 договора, авансируются ежемесячно и составляют 3 000, 00 рублей, с НДС. Платежи за предоставленные коммунальные услуги оплачиваются владельцем в соответствии с тарифами компаний-поставщиков ресурсов, либо других компаний, тарифы, на услуги которых подлежат государственному регулированию. Услуги, указанные в п. 1.8.6, оплачиваются по факту их выполнения, исходя из тарифов компаний - поставщиков ресурсов (п. 5.14).

Также судом установлено, что, начиная с ноября 2016 года, ответчик производит оплату предоставляемых услуг несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, за ответчиком имеется задолженность. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, такой судебный акт был выдан 14 сентября 2018 года, однако по заявлению ответчика определением мирового судьи судебного участка №5 г. Новочебоксарска от 11 октября 2018 года судебный приказ был отменен (дело №2-1536/18).

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом. Ответчик, выражая свое несогласие с требованиями истца в письменном возражении на иск со ссылкой на недобросовестное исполнение им обязанностей по обслуживанию поселка, контррасчет не представил, доказательства неоказания указанных выше услуг за предъявленный истцом период или оказания данных услуг ненадлежащего качества суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 58 398, 96 рублей.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 951, 97 рублей (л.д. 3). В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает указанную сумму расходов с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Пулатова Дмитрия Александровича в пользу ООО «Управляющая компания «Старко» задолженность по содержанию <адрес>» за период с 1 ноября 2016 года по 1 июля 2018 года в размере 58 398, 96 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 951, 97 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2019 года.