Решение от 09.11.2016 по делу № 2-2329/2016 от 12.07.2016

Дело №2-2329/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Барнаул 09 ноября 2016 года

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Михалевой И.Г.

при секретаре Медведевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сечкарева С.А. к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

истец Сечкарев С.А. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г.Барнаула, заявив требование о сохранении квартиры АДРЕС в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с выпиской их технического паспорта жилого помещения от ДАТА. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, в которой в период с января 2014 года по май 2016 года проведены работы по перепланировке: разобран плательный шкаф в спальной комнате; демонтирована глухая перегородка между помещениями ванной комнаты и туалета, на их площади образован совмещенный санузел; в совмещенном санузле унитаз передвинут в другое положение, при этом раковина и ванная оставлены в проектном положении; на кухне раковина переставлена на другое место; заглушена листами гипсокартона ниша на кухне; демонтирована перегородка с дверным блоком между бывшей передней № и бывшей жилой комнатой №, а также конструкции бывших встроенных шкафов № и №; на площади указанных помещений установлены новые перегородки; демонтирован часть несущей стеновой панели между передней № и жилой комнатой №, демонтирован дверной проем путем демонтажа двух участков стеновой панели, шириной 25см и 15 см по обе стороны от указанного проема. Согласно техническому заключению выполненные перепланировка и переустройство не снижают работоспособности конструкций квартиры и жилого дома в целом, не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создают угрозы их жизни или здоровью, не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты жилых домов.

В судебном заседании истец Сечкарев С.А. настаивал на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в нем.

Представители ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула и третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, а также третьи лица Сечкарева Е.В., Сечкарев А.С., Сечкарева М.С., Носкова Е.Н., Носков С.В., Карпова В.К., Носков А.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При этом под переустройством жилого помещения, согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации, понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец Сечкарев С.А. является собственником квартиры АДРЕС, общей площадью 63,3 кв.м., которая принадлежит ему на основании договора передачи жилья в собственность от ДАТА, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА серия №

Из выписки из технического паспорта данного жилого помещения, составленного по состоянию на ДАТА, следует, что в вышеуказанном жилом помещении произведены самовольные перепланировка и переустройство, при этом жилая площадь помещения составляет 37,5 кв.м., общая площадь – 58,9 кв.м., площадь лоджии и балкона – 2,8 кв.м.

В соответствии с постановлением администрации Ленинского района г.Барнаула от ДАТА № истцу Сечкареву С.А. отказано в согласовании проведенной перепланировки квартиры АДРЕС поскольку выписка из технического паспорта свидетельствует о фактически проведенных перепланировке и переустройстве при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизе от ДАТА № <данные изъяты>» на дату проведения экспертного осмотра в исследуемой квартире произведены следующие работы:

- между помещениями прихожей-коридора и комнатой, помещения 6 демонтирован дверной блок и часть межкомнатной несущей стеновой панели;

- демонтирована не несущая перегородка между ванной помещение 2 и туалетом помещение 3, дверной блок в туалет демонтирован, проем заделан;

- демонтирована легкая ненесущая перегородка между прихожей-коридора и комнатой помещение 4 вместе с дверным блоком и встроенными шкафами 8,9;

- на месте демонтированной части межкомнатной стены между помещением 6 и прихожей-коридором 1 выполнено усиление проема в виде металлического каркаса из швеллера №14, с жестким креплением к стенам и перекрытиям;

- в комнате помещения 6 выполнена перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу, с установкой дверного блока и устройством встроенного шкафа 7;

- между комнатой помещение 4 и прихожей-коридором помещение 1 выполнена перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу, с установкой дверного блока и устройством встроенного шкафа 5. Данные работы относятся к работам по перепланировке.

В совмещенном санузле унитаз развернут под углом 45 градусов, данная работа относится к переустройству.

Других действий по перепланировке, переустройству (переоборудованию) и реконструкции не производилось. Изменений с присоединением общего имущества многоквартирного дома, в том числе выполнения сантехнических и электромонтажных работ не было.

Общие габариты помещения кухни, туалета и ванной (совмещенного узла) не затрагивались и остались в проектном положении. Удаление воздуха (вентиляция) из совмещенного узла и кухни выполнена с естественным и принудительным удалением в предусмотренные проектом вентиляционные каналы. Работы по переустройству инженерных сетей не проводились, места креплений и присоединений приборов к общедомовым стоякам остались проектными. Работы по демонтажу и устройству перегородок на несущую способность конструкций дома не повлияли. Расширение проема между помещением прихожей-коридора 1 и комнатой 6 в несущей внутренней стене выполнено с устройством усиления металлическим каркасом из швеллера №14, с жестким креплением к стенам и перекрытиям, данное усиление воспринимает нагрузки вышележащих этажей, несущая способность внутренней стеновой панели не нарушена.

В ходе произведенной перепланировки квартиры АДРЕС нарушений существующих строительных, технических, санитарных, пожарных и иных норм и правил не установлено, за исключением отсутствия разрешения на проведение работ по перепланировке и переустройству исследуемых помещений квартиры. В то же время выполненная перепланировка и переустройство не ведут к разрушению конструкций дома, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с произведенной перепланировкой и переустройством квартиры, не соответствий норм и правил не установлено, за исключением отсутствия разрешения на перепланировку, следовательно, каких-либо мероприятий для устранения нарушений не требуется. Данная перепланировка угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

Данные выводы судебной строительно-технической экспертизы подтверждает и техническое заключение <данные изъяты>» №, представленное истцом.

Оснований сомневаться в объективности и достоверности вышеуказанного заключения эксперта <данные изъяты>», предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком, вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что выполненные переустройство и перепланировка квартиры АДРЕС, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, следовательно, указанное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, в связи с чем исковые требования Сечкарева С.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ 6 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░; - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 2 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 3, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░; - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 4 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 8,9; - ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 6 ░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №14, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░; - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 6 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 7; - ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 4 ░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ 45 ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░: - ░░░░░░░░-░░░░░░░░ (░░░.1) ░░░░░░░░ 8,3 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░.5) ░░░░░░░░ 1,3 ░░.░.; - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░.2) ░░░░░░░░ 3,1 ░░.░.; - ░░░░░ (░░░.3) ░░░░░░░░ 7,4 ░░.░.; - ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░.4) ░░░░░░░░ 11,4 ░░.░.; - ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░.6) ░ ░░░░░░░░ 12,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░.7) ░ ░░░░░░░░ 1,3 ░░.░. ░ ░░░░░░░░; - ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░.8) ░ ░░░░░░░░ 13,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 58,9 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ – 37,5 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ – 2,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░