Решение по делу № 2-212/2022 от 29.03.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г.

при секретаре Мутовкиной О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыше 16 августа 2022 года гражданское дело по иску Игнатьевой Светланы Александровны к Инниковой Людмиле Анатольевне о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Игнатьева С.А. обратилась в суд с иском к Инниковой Л.А. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указывает, что земельный участок, площадью 0,14га., расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал ФИО1 на основании свидетельства № на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей, для личного подсобного хозяйства. Свидетельство выдано Администрацией Малобеловского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. истец купила у ФИО1 по расписке жилой дом и приусадебный участок, по указанному адресу за 15 000 руб. Правоустанавливающих документов на момент купли-продажи спорного жилого дома у ФИО1 не было.

Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью 1400кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец и ее представитель Трушникова Н.С. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали.

В судебное заседание ответчик Инникова Л.А. не явилась, извещена своевременно и надлежаще, возражений относительно иска суду не направила.

В судебное заседание третье лицо Игнатьев А.А. не явился, извещен своевременно и надлежаще, возражений относительно иска суду не направил.

Исследовав материалы дела, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Основанием иска истцом Игнатьевой С.А. указана изобретательная давность в порядке ст. 234 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если при принятии искового заявления суд придет к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения. В соответствии со ст. 148 ГПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора.

На сновании изложенного суд считает необходимым применить нормы материального права о признании права собственности на земельный участок по договору купли-продажи.

Согласно со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно Закону РСФСР от "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

В сведениях похозяйственной книге Администрации Малобеловского сельсовета, лицевой счет № открыт на домовладение по адресу <адрес>, за период с 1990 по 1995г. в списке членов хозяйства указаны: ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ., Горохова З.В. выбыла в другое хозяйство.

В сведениях похозяйственной книге Администрации Малобеловского сельсовета, лицевой счет № открыт на домовладение по адресу <адрес>, за период с 1999 по 2000г. в списке членов хозяйства указан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельный участок площадью 0,14 га.

Земельный участок, площадью 0,14га., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1 на основании свидетельства ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей, для личного подсобного хозяйства. Свидетельство выдано Администрацией Малобеловского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов наследственного дела, после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 наследство приняла его супруга Инникова Людмила Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ., в том числе и после смерти свекрови ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ которая в свою очередь также приняла часть наследствапосле сына, в виде жилого дома, расположенного в <адрес> денежные средства.

Как следует из ответа Администрации Кислянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме, расположенном в <адрес>, в настоящий момент ни кто не проживает.

На основании распоряжения Администрации Кислянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. № спорному домовладению присвоен адрес: <адрес>.

Согласно паспортным данным Игнатьева С.А. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по указанному адресу, супруг Игнатьев А.А. зарегистрирован <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастровой выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок, площадью 1400кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, учтен декларативно, без указания собственника на данный земельный

участок.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. истец купила у ФИО1 жилой дом и приусадебный участок, по указанному адресу за 15 000 руб., расписка содержит подписи двух свидетелей ФИО9, ФИО10, а также подписи продавца и покупателя.

Также в расписке ФИО1 отразил свои паспортные данные, а также то, что претензий к продавцу не имеет.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является заключение договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружения, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами в силу требований ст.550 ГК РФ.

В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю, согласно ч.1 ст.551 ГК РФ, подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора совершенном в виде письменного договора купли - продажи от 11.09.2002г., данный договор фактически исполнен сторонами, поэтому его можно считать заключенным.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что Игнатьева С.А. приобрела право собственности на земельный участок, общей площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению в рамках заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Игнатьевой Светланы Александровны к Инниковой Людмиле Анатольевне о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Игнатьевой Светланой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 1400кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: Н.Г. Кузьмина