Решение от 17.06.2024 по делу № 2-5224/2024 от 13.05.2024

Дело № 2-5224/2024

УИД 65RS0001-01-2024-005602-76

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 июня 2024 года                                г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе:

председательствующего судьи -                            Умновой М.Ю.,

при паромщике                                                     Соколовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

    у с т а н о в и л:

Истец ФИО обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО о признании её утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по <адрес>.

          В течение года ответчик в квартире не проживает. На основании чего, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО на исковых требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям, пояснил, что квартира, была получена по наследству от отца в 2006 года, после чего в указанной квартире зарегистрировал ответчика. В течение последнего года ответчик в спорной квартире не проживает, купила другую квартиру, В связи с чем, просит удовлетворить требования.

Ответчик ФИО в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что в квартире зарегистрирована с 2006 года, там же зарегистрированы ее дети, в квартире не проживает совместное хозяйство с истцом не ведет, но приходит к бабушке, в квартире бывают дети.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. Квартира получена в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.04.2006 года.

Истец, как собственник квартиры, просит признать утратившей право пользования указанной квартирой зарегистрированную    в ней ответчика.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, положения которой применимы к отношениям, возникшим после введения в действие Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.

При этом в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

        Коме того, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из анализа указанной правовой нормы следует приоритет права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры, поскольку из нее выехала, не проживает в течение года. Общее хозяйство с собственником спорной квартиры не ведет.

    При таких обстоятельствах, когда ответчик должна прекратить пользоваться спорным жилым помещением, поскольку не имеет на то законных оснований, суд признает её утратившей право пользования жилым помещений, принадлежащим истцу.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Согласно п. 32 настоящих Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по данному адресу. Но для совершения такого действия, истцу необходимо обратится в орган регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований истца о снятии с регистрационного учета по спорной квартире суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                            решил:

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,    ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                               ░.░. ░░░░░░

░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░