Решение по делу № 2-191/2019 от 27.02.2019

Г.Д. №2-191/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2019 года г. Камызяк

Астраханской области

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мякишевой Ирины Леонидовны к Пичугиной Римме Васильевне, администрации МО «Камызякский район», администрации МО «Кировский сельсовет», третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Астраханской области об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мякишева И.Л. обратился в суд с иском, в обоснование которого указала, что является собственником жилого дома с кадастровым номером 30:05:200103:158, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.06.2016 г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 30-30/007-30/007/011/2016-651/1 выданное 14.07.2016 г. Данный жилой дом расположен на земельном участке, который не принадлежит Мякишевой И.Л. Согласно ст.39.20 ЗК РФ граждане являющиеся собственниками зданий имеют право на приобретение земельных участков в собственность. Мякишева И.Л. обратилась к кадастровому инженеру Машкину Э.В., для того чтобы он подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В ходе исполнения схемы, установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> является ранее учтенным, но сведения о правообладателе земельного участка в ЕГРН отсутствуют. При внесении выше представленных координат на кадастровую карту видно, что уточняемый земельный участок почти полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером 30:05:200104:55 сведения о границах которого, имеются в государственном кадастре недвижимости. Собственнику земельного участка с кадастровым номером 30:05:200104:55, расположенного по адресу: <адрес>, Пичугиной Римме Васильевне было направленно письмо № 289 от 06.11.2018 г, с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границы ее земельного участка. Для подтверждения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:200104:55 была использована топографическая съемка, предоставленная ГП АО «ППАПП» 1998 г., откорректированная ОАО «Астрахангипроводхоз», номенклатурой № 71 Б-II, масштаб 1:1000. При внесении вновь определенных координат на кадастровую карту земельный участок располагается на 13,50 м северо-восточнее относительно сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Точка1 (новая) перемещается на 13 м на северо-восток, относительно точки 1 (старой), точка 2 (новая)перемещается на 14,75 м северо-восточнее, относительно точки 2 (старой)точка 7 (новая) перемещается на 14,85 м северо-восточнее, относительно точки 7 (старой), точка 10 (новая) перемещается на 13,40 м северо-восточнее, относительно точки 10 (старой). Таким образом, выявлена реестровая ошибка в описании местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:200104:55, по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка по документу 761 кв. м, поэтому координаты определены в соответствии площадью кадастровой (761 кв. м). Истец просит устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН новых значений координат земельного участка.

В судебное заседание истец Мякишева И.Л., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, не явилась, доверила представлять свои интересы Погодиной М.К.

Представитель истца по доверенности Погодина М.К. доводы иска подтвердила, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Пичугина Р.В., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явилась. Представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживает.

Представители ответчиков АМО «Камызякский район» и АМО «Кировский сельсовет», и третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Астраханской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, причины неявки суду не известны. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно разъяснениям Пленумов Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 споры об установлении границ земельных участков отнесены к искам о правах на недвижимое имущество.

Исходя из положений ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч.1 ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В соответствии с требованиями ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

- вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

- кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

- описание местоположения объекта недвижимости;

- площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее-карта-план территории).

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в EГPH ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и или органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером 30:05:200103:158, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.06.2016 г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 30-30/007-30/007/011/2016-651/1 выданном 14.07.2016 г. Жилой дом расположен на земельном участке, который не принадлежит Мякишевой И.Л.

Согласно ст.39.20 ЗК РФ граждане являющиеся собственниками зданий имеют право на приобретение земельных участков в собственность. Мякишева И.Л. обратилась к кадастровому инженеру Машкину Э.В., для того чтобы он подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Для выполнения кадастровых работ были заказаны: выписка из ЕГРН об объекте недвижимости № 99/2018/56737184 от 12.01.2018 г выдано: ФГИС ЕГРН; Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости № 99/2018-56724068 от 12.01.2018.

По этим документам было установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> является ранее учтенным, но сведения о правообладателе земельного участка в ЕГРН отсутствуют. При внесении выше представленных координат на кадастровую карту видно, что уточняемый земельный участок почти полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером 30:05:200104:55 сведения о границах которого, имеются в государственном кадастре недвижимости.

Собственнику земельного участка с кадастровым номером 30:05:200104:55, расположенного по адресу: <адрес>, Пичугиной Р.В. истцом было направленно письмо № 289 от 06.11.2018 г, с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границы ее земельного участка.

Для подтверждения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:200104:55 была использована топографическая съемка, предоставленная ГП АО «ППАПП» 1998 г., откорректированная ОАО «Астрахангипроводхоз», номенклатурой № 71 Б-II, масштаб 1:1000.

При внесении вновь определенных координат на кадастровую карту земельный участок располагается на 13,50 м северо-восточнее относительно сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Точка1 (новая) перемещается на 13 м на северо-восток, относительно точки 1 (старой), точка 2 (новая)перемещается на 14,75 м северо-восточнее, относительно точки 2 (старой)точка 7 (новая) перемещается на 14,85 м северо-восточнее, относительно точки 7 (старой), точка 10 (новая) перемещается на 13,40 м северо-восточнее, относительно точки 10 (старой).

Таким образом, выявлена реестровая ошибка в описании местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:200104:55, по адресу: <адрес>.

Площадь земельного участка по документу 761 кв. м, поэтому координаты определены в соответствии площадью кадастровой (761 кв. м).

Согласно заключению кадастрового инженера Машкина Э.В., правильные значения координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:200104:55, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Пичугиной Римме Васильевне

Х              У

В соответствии со ст.22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Учитывая, что межевание принадлежащего ответчику земельного участка проведено в существующих границах, определено местоположение границ земельных участков, которое согласовано со смежным землепользователем, границы земельного участка существуют в неизменном виде, суд с читает целесообразным привести в соответствии координаты земельного участка согласно их фактического местоположения.

На основании вышеизложенного, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 30:05:200104:55, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 30:05:200104:55, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░              ░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░