Решение по делу № 2-102/2019 от 18.12.2018

Дело № ...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

29 января 2019 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Дмитриева А.В.,

при секретаре Токаревой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вакиной А. И. к администрации Кедрозерского сельского поселения, администрации Кондопожского муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском по тем основаниям, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного в ......... Указывает, что в 1976 году, за счет собственных средств, ею возведен жилой дом общей площадью 73,4 кв.м. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на данный жилой дом, в связи с чем истец обратилась в ЕГРН, в результате чего здание было зарегистрировано с присвоением кадастрового номера № ... однако в оформлении свидетельства о государственной регистрации права на указанный жилой дом было отказано из-за отсутствия документов. Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 73,4 кв.м., расположенный по адресу: ........

В судебном заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца Мухамедьярова Н.В. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков администрации Кондопожского муниципального района, администрации Кедрозерского сельского поселения в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по РК в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.106 ГК РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги от ХХ.ХХ.ХХ Вакиной А.И. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 036 кв.м., расположенный в д.........

На основании данной выписки выдано свидетельства о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХ, согласно которому истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2 036 кв.м., адрес объекта: ........ кадастровый № ....

Из справки, выданной Администрацией Кедрозерского сельского поселения следует, что в похозяйственной книге № ... ........ поселковой Администрации за 2000-2006 имеется запись о принадлежности Вакиной А.И. жилого дома, расположенного по адресу: ........, общая площадь дома – 60,0 кв.м., год постройки 1976 г. На основании распоряжения управляющего ........ поселковой Администрации № ... от ХХ.ХХ.ХХ жилому дому присвоен адрес: РК, ........, ......... Информации о вводе дома в эксплуатацию Администрация ........ сельского поселения не располагает. Истица имеет регистрацию в указанном доме, иные лица в спорном доме не зарегистрированы.

Согласно техническому паспорту, площадь жилого дома с инвентарным номером 43, расположенного по адресу: в д. ........, 1976 года постройки, составляет 73,4 кв.м., жилая площадь жилого дома составляет 31 кв.м.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о правах на жилой дом с кадастровым номером № ..., общей площадью 73,4 кв.м., расположенный по адресу: .........

Установленные обстоятельства свидетельствуют о совокупности условий, при которых за истцом может быть признано право собственности на спорный объект недвижимости. Кроме того, при возведении постройки градостроительные, строительные нормы и правила нарушены не были, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу, что представленных доказательств достаточно для признания права собственности за Вакиной А.И на жилой дом, с кадастровым номером № ... расположенный по адресу: ........

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Вакиной А. И. право собственности на дом, 1976 года постройки, расположенный по адресу: .........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Дмитриев

Копия верна: Судья А.В. Дмитриев

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.