Решение по делу № 3а-27/2018 от 12.04.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Киров 16 мая 2018 года

Судья Кировского областного суда Сметанина О.Н.,

при секретаре Соколовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО «Вахруши-юфть» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной ее рыночной стоимости,

установил:

ООО «Вахруши-юфть» обратилось в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (далее – Управление Росреестра по Кировской области) об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в размере равном ее рыночной стоимости - <данные изъяты> руб..

В судебном заседании представитель административного истца Кузнецов С.В. требования административного искового заявления поддержал.

Представители Управления Росреестра по Кировской области Замятина Е.В., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Мамаева О.Е. указали на несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

От главы Вахрушевского городского поселения Слободского района Кировской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с частью 4 статьи 245 Кодекса административного Российской Федерации административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также административное исковое заявление об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии подается в суд в соответствии с правилами подсудности, установленными статьей 20 настоящего Кодекса. В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка.

Согласно части 29 статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», установленный статьей 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» для юридических лиц предварительный порядок обращения в комиссию является досудебным порядком урегулирования спора. В связи с этим к заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должны прилагаться документы, подтверждающие его соблюдение. Если заявление не было принято Комиссией к рассмотрению (например, в связи с отсутствием отчета о рыночной стоимости, правоустанавливающих документов), то такое обращение не свидетельствует о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора.

Представителем административного истца в материалы дела представлено уведомление председателя комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кировской области от 17 января 2018г. об отказе в принятии к рассмотрению заявления ООО «Вахруши-юфть» и возвращении материалов по причине отсутствия нотариально заверенной копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости с кадастровым номером №. Данный документ не свидетельствует о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора ООО «Вахруши-юфть» по указанным выше основаниям.

Вопрос о законности отказа в принятии заявления к рассмотрению не является предметом рассмотрения по данному делу.

В соответствии с положениями пункта 1 части 1 статьи 196 Кодекса административного Российской Федерации суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения в случае, если административным истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования административных споров, установленный федеральным законом для данной категории административных дел.

Поскольку ООО «Вахруши-юфть» при обращении в суд не соблюден установленный досудебный порядок урегулирования спора, административное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 196 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судья

определил:

Административное исковое заявление ООО «Вахруши-юфть» об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере равном ее рыночной стоимости - <данные изъяты> руб., оставить без рассмотрения.

Возвратить ООО «Вахруши-юфть» государственную пошлину в размере 2 000 (две тысячи) руб., уплаченную по платежному поручению от 10 апреля 2018г. № 866.

Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления административного искового заявления без рассмотрения, административный истец вновь может обратиться в суд с административным исковым заявлением в общем порядке.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Кировского областного суда в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья Сметанина О.Н.