Решение от 14.08.2020 по делу № 2-414/2020 от 05.03.2020

Дело № 2-414/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Светлогорск        14 августа 2020 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе судьи Ганина В.А., при секретаре судебного заседания Суродиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «КСК-Строй» к ответчику Миллер В.К. об устранении препятствий в пользовании земельном участке

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Специализированный застройщик «КСК-Строй» обратился в суд с иском (уточненным в суде) к ответчику Миллер В.К., в котором просит:

-обязать Ответчика устранить препятствия пользования Истцом земельным участком общей площадью 64162 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>, кадастровый <№>.

-обязать Ответчика произвести своими силами и за свой счет работы по демонтажу воздушной линии В Л-15 <№> до ТП <№>, а также ТП <№> установленную на земельном участке площадью 64162 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый <№>, в срок не позднее 10 дней с момента вступления в силу решения по данному делу.

В обоснование иска истец указывает, что ООО «Специализированный застройщик «КСК-Строй» является арендатором земельного участка общей площадью 64162 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый <№>, согласно Договора <№> аренды земельного участка от <Дата>, заключенному с Администрацией МО «Светлогорский городской округ».

Земельный участок с кадастровым номером <№> сформирован из двух земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> на основании Постановления от <Дата> <№>, а земельные участки с кадастровыми номерами <№> и <№> образованы из земельного участка <№>, предоставленного в аренду <Дата> на основании Постановления <№> от <Дата>.

В ходе обследования арендуемого истцом земельного участка было обнаружено наличие чужого абонентского ящика на опоре <№> ВЛ 15 кВ 15-176 в сторону ТП 176-аб. Для выяснения обстоятельств появления на земельном участке чужого абонентского ящика Истец обратился в АО «Янтарьэнерго». Согласно актов АО «Янтарьэнерго» о разграничении балансовой принадлежности от <Дата> следует, что ВЛ-15 кВ 15-176 до ТП 176-13, и ТП 176-13 принадлежит Миллер В.К. для электроснабжения индивидуального <Адрес>.

Истец, как правообладатель земельного участка не согласовывали место установки абонентского ящика ВЛ-15 кВ 15-176 до ТП 176-13, и ТП 176-13.

Таким образом, ответчик без получения согласования от правообладателя земельного участка незаконно смонтировал и установил абонентский ящик.

В схеме к акту выбора трассы ЛЭП ВЛ-15 кВ 15-176 до ТП 176-13 и ТП 176-13 для электроснабжения индивидуального жилого <Адрес> Миллер В.К. в городе <Адрес> отметка о согласовании правообладателя - Истца отсутствует.

Таким образом, на дату согласования Ответчиком схемы к акту выбора трассы ЛЭП ВЛ-15 кВ 15-176 до ТП 176-13 и ТП 176-13 для электроснабжения индивидуального жилого <Адрес> Миллер В.К. в городе <Адрес> договорные отношения были с предыдущем правообладателем земельного участка с кадастровым номером <№> информации о согласовании места размещения трассы ЛЭП ВЛ-15 кВ 15-176 до ТП 176-13 и ТП 176-13 предыдущий арендатор истцу не предоставил, иного согласования с правообладателем земельного участка Ответчик суду не предоставил.

В подтверждение незаконного размещения трассы ЛЭП В Л-15 кВ 15-176 до ТП 176-13 и ТП 176-13 предоставляем топографическую съемку земельного участка, а также выписку из ЕГРН с конфигурацией земельного участка, лист 8 выписки.

<Дата> в адрес ответчика было направлено требование демонтаже абонентского ящика, однако ответ в наш истца не поступил, требование было возвращено отправителю, согласно отчету об отслеживании отправления.

<Дата> истец повторно направил требование в адрес ответчика о демонтаже абонентского ящика.

Истец также направил обращение в АО «Янтарьэнерго» демонтировать абонентский ящик.

<Дата> истцом получен ответ от Филиала Западные электрические сети, согласно которого демонтаж абонентского ящика на опоре <№> В Л 15кВ 176 в сторону ТП 176-13, принадлежит Миллер В.К. и оснований для демонтажа не имеется.

<Дата> нами была направлена жалоба в Светлогорскую межрайонную прокуратуру Калининградской области. В рамках компетенции рассмотрения жалобы прокурор Светлогорской межрайонной прокуратуры перенаправил жалобу в АО «Янтарьэнерго».

<Дата> истец получен ответ от АО «Янтарьэнерго», согласно которого собственник электросетевого хозяйства Миллер В.К. обязана была согласовать размещение установки абонентского щита с правообладателем земельного участка - ООО «Специализированным застройщиком «КСК-Строй».

На сегодняшний день истцом согласован акт выбора трассы для строительства ТП 15/04 кВт ЛЭП 15 кВт от ВЛ 15-176 на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу <Адрес>.

Истец лишен возможности осуществлять свои права на пользование земель участком, в соответствии с разработанным генпланом посадки многоквартирных домов. Своими самовольными действиями ответчик нарушает права истца закрепленные в ст. 40 (41) Земельного кодекса Российской Федерации.

В связи с вышеизложенным и на основании ст. 304 (305) Гражданского код РФ, ст. 40 (41) Земельного кодекса РФ истец просит удовлетворит исковые требования к ответчику.

В судебном заседании представители истца по доверенностям Петрова А.Н., Колобов А.В. иск поддержали и подтвердили указанные в нем доводы.

Ответчик Миллер В.К. и ее представитель Дацкевич А.И. (супруг ответчика Миллер В.К.) в судебном заседании с иском не согласились, при этом пояснили, что не возражают убрать электроопоры и транформатор со спорного места земельного участка истца, что электроопоры и транформатор построены за их счет и принадлежат им.

Третье лицо АО «Янтарьэнерго» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Суд, выслушав стороны и исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из материалов дела следует что истец ООО «Специализированный застройщик «КСК-Строй», согласно Договора <№> аренды земельного участка от <Дата>, заключенному с Администрацией МО «Светлогорский городской округ», является арендатором земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 64162 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>,

Ранее земельный участок с кадастровым номером <№> был сформирован из двух земельных участков с кадастровыми номерами <№> на основании Постановления от <Дата> <№>, а земельные участки с кадастровыми номерами <№> были образованы из земельного участка <№> предоставленного в аренду <Дата> на основании Постановления <№> от <Дата>.

В ходе обследования арендуемого истцом земельного участка <№> было обнаружено наличие чужого абонентского ящика на опоре <№> ВЛ 15 кВ 15-176 в сторону ТП 176-аб, находящихся на земельном участке <№> которые отображены на Топографической съемке земельного участка <№> изготовленной ООО «Балтсройбизнес» на <Дата>, в виде трех точек в пунктирном квадрате в верхней части указанной Топографической съемке земельного участка.

Представители истца указывают, что это три электроопры и трансформатор с абонентским ящиком на одной из них.

Представитель ответчика Дацкевич А.И. в судебном заседании подтвердил, что эти три электроопоры и трансформатор на одной из них с абонентским ящиком были построены АО «Янтарьэнерго» за счет семейного бюджета ответчика, и они согласны их убрать с этого места. Эти электоропры и трасформатор построены для электроснабжения их индивидуального жилого дома (ИЖД) согласно схемы выборки электротрассы.

Из письменного ответа АО «Янтарьэнерго в адрес суда следует, что электроопоры и трансформатор с абонентским ящиком принадлежит Миллер В.К. согласно акту разграничения балансвовой принадлежности. (л.д.53)

Из схемы выборки (электро)трассы видно, что начало этой трассы в сторону ИЖД ответчиков идет от электропор АО «Янтарьэнерго, которые обозначены на земельном участке имеющим конфигурацию типа перевернутой буквы «Г». (л.д.16)

Однако, как следует из Топографической съемке земельного участка и не оспаривается стороной ответчика, три элетроопоры и трансформатор с абонентским ящиком установлены справа за пределами границ земельного участка имеющего конфигурацию типа перевернутой буквы «Г».

Из чего следует, что согласованная различными организациями Схема выборки (электро)трассы для электроснабжения ИЖД ответчика не предусматривает выделение места для установки спорных трех элетроопор и трансформатора с абонентским ящиком.

Таким образом, указанные три элетроопоры и трансформатор с абонентским ящиком установлены ответчиком на арендованном земельном участке истца без разрешения арендатора (истца).

Следовательно, ответчик нарушает право истца на владение и пользование земельным участком <№> в спорном месте, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения земельным участком.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд считает, что испрашиваемый истцом срок выполнения решения суда в течение 10 дней с момента вступления в силу решения по данному делу не является реальным, так как переустановка спорных электоопор, трансформатора с абонентским ящиком требует более продолжительного времени в связи с необходимостью согласования с различным организациями нового места их установки.

В связи с чем суд считает возможным установить этот срок в три месяца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░-15 ░░15-176 ░░ ░░ 176-13, ░ ░░░░░ ░░ 176-13 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░ 64162 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░        ░░░░░ ░.░.