Решение по делу № 2-11279/2018 от 07.11.2018

Дело №2-11279/2018

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г.Якутск                             25 декабря 2018 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефанова В.В. к Скорикову В.И. о признании сделки действительной, признании права собственности на дачный дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском к ответчику, указывая, что ____ по договору купли-продажи приобрел у Скорикова В.И. земельный участок площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____. Земельный участок был предоставлен ответчику на основании решения исполкома Якутского городского Совета народных депутатов. Просит признать договор купли-продажи садового дома и земельного участка от ____ действительным, признать за ним право собственности на земельный участок площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____

Определением суда от 26 ноября 2018 года по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Окружная администрация г. Якутска, Дачно-потребительский кооператив «Авиатор-1».

В судебном заседании представитель истца Климитенко Л.В. (по доверенности) исковые требования уточнила, просила признать за истцом право собственности на дачу площадью ___ кв.м., инвентарный № расположенный по адресу: ____.

Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, каких-либо ходатайств и заявлений от него не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Окружной администрации г. Якутска Федоров Д.Н. (по доверенности) оставил вопрос о разрешении дела на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Дачно-потребительского кооператива «Авиатор-1» в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Свидетели Северьянов А.В. суду показал, что истец является его соседом. Участок был приобретен им в 2001 году, Ефанов В.В. там уже жил.

Свидетель Хамаганов А.А. суду показал, что истец его сосед. Его земельный участок относится к кооперативу «Авиатор-1», пользуется своим участком в летний период, Ефанова видит периодически.

Заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что ____ Скориков В.И. продал, а Ефанов В.В. купил земельный участок, расположенный в Дачно-Строительном кооперативе «Авиатор-1», в местности «Хатынг-Юрях», общей площадью 1 418 кв.м. с садовым домом и постройками и надворными постройками (летняя кухня, гараж, теплицы, баня, сарай, туалет) под садоводство и огородничество.

Установлено, что дачное строение расположено на земельном участке, который был закреплен за Скориковым В.И. (выписка из списка Дачно-строительного кооператива «Авиатор-1», л.д.17).

Из справки от ____ следует, что Ефанов В.В. является членом ДПК «Авиатор-1».

В настоящее время бремя содержания которых несет истец, открыто владеет и пользуется домом.

Согласно технического паспорта, дача имеет инвентарный номер №, имеется дачный дом литер А с верандой литер а и крыльцом литер а1, общей площадью ___ кв.м., год постройки 1985.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет судом установлен.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, принимая во внимание, что получение истцом правоустанавливающих документов на дачный дом во внесудебном порядке невозможно, суд находит исковые требования о признании за ним права собственности на дачный дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание за истцом права собственности на дачный дом является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ефановым В.В. право собственности на дачу с инвентарным № расположенный по адресу: ____.

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                п/п                И.В.Ефремов

Копия верна

Судья                                И.В.Ефремов

Секретарь                                М.О.Мартынова

Решение принято в окончательной форме: 25 декабря 2018 г.