Решение по делу № 2-434/2023 от 29.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего Учаевой А.А.
при секретаре Горбуновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-434/2023 по иску Прокудиной Натальи Николаевны, Козлова Александра Николаевича к Мороз Елене Сергеевне об устранении нарушения права,

УСТАНОВИЛ:

Прокудина Н.Н., Козлов А.Н. к Мороз Е.С. об устранении нарушения права.

В обоснование своих исковых требований истцы указали следующее.

Козлов А.Н. с 2000 года является собственником нежилого помещения, площадью 277,3 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прокудина Н.Н. с 2000 года является собственником нежилого помещения, площадью 419,7 кв.м., кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Данные помещения расположены на 1 этаже нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Указанное нежилое здание состоит из 10 нежилых помещений кадастровыми номерами: 63:№ (собственник ФИО8); № (собственник ФИО9    Е.В.); № (собственник ФИО10); № (собственник ФИО11); № (собственник Мороз Е.С.); № (собственник ФИО12); № (собственник Козлов А.Н.); № (собственник ФИО4), имеет площадь 2 478,3 кв.м., и конфигурацию согласно технического плана.

К указанному зданию со стороны входа в нежилое помещение с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик, пристроен нежилой кирпичный пристрой в виде тамбура размерами 3,7*4,9 метра, обладающий признаками самовольной постройки.

В соответствии со ст. 287.5. ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, собственникам помещений, машино-мест в здании или сооружении принадлежит на праве общей долевой собственности предназначенное для обслуживания более одного помещения, машино-места имущество в этих здании или сооружении (общее имущество).

К общему имуществу относятся, в частности, вспомогательные помещения (например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения, машиной места в этих здании или сооружении), крыши, ограждающие конструкции этих здания или сооружения, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений, машиномест и обслуживающее более одного помещения, машино-места.

Таким образом, собственники указанных нежилых помещений являются собственниками на праве общей долевой собственности общего имущества нежилого здания кадастровым номером № пропорционально площади находящихся в их собственности помещений, т.е. являются собственниками на праве общей долевой собственности указанного нежилого здания за исключением указанных помещений.

При этом, право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку указанная самовольная постройка, используемая ответчиком в виде тамбура к зданию, являются реконструкцией в связи с изменением параметров объекта капитального строительства, его частей (площади, объема), в том числе надстройки, перестройки, расширении объекта капитального строительства, а также замены и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, вследствие чего самовольной постройкой является уже все нежилое здание кадастровым номером 63:06:0306007:465 с самовольно измененной конфигурацией и увеличенной площадью и объемом на размер тамбура, нарушены права не только Истцов, но и всех собственников нежилых помещений - собственников общего имущества здания в силу закона.

Восстановление прав истцов и других собственников здания возможно только приведением параметров здания в первоначальный вид путем сноса незаконного пристроя в виде тамбура или узаконения указанной самовольной постройки, что невозможно, поскольку указанная самовольная постройка возведена на чужом земельном участке (собственником которого является Администрация г. Отрадного Самарской области), что является нарушением условий узаконения в силу ст. 222 ГК РФ, а кроме того, узаконение возможно при согласии всех собственников здания, а истцы возражают против этого.

Кроме того, ответчиком неосновательно закрыт доступ на земельный участок, используемый в целях прохода и проезда к указанным нежилым помещениям указанного нежилого здания в виде установления своего замка на воротах, расположенных с северо-восточной стороны указанного здания и отказа предоставления ключа от указанных ворот.

Помимо этого, ответчик использует указанный земельный участок для стоянки большегрузных автомобилей, что также препятствует свободному доступу для прохода и проезда.

Ответчик своими действиями нарушает права истцов на надлежащее пользование, владение и распоряжение принадлежащими им на праве собственности помещениями и земельным участком, необходимым для свободного доступа для прохода и проезда.

Неоднократные требования истцов об устранении нарушений их прав ответчик добровольно не удовлетворил, требование об устранении нарушения права от 06.02.2023, отправленное истцами по почте, ответчиком не получено.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301-305 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Истцы просят суд обязать Мороз Е.С. устранить нарушения прав собственности и законного владения Козлова А.Н. и Прокудиной Н.Н. общим имуществом нежилого здания с кадастровым номером №, нежилыми помещениями с кадастровыми номерами 63№, соответственно, земельным участком, необходимым для свободного доступа для прохода и проезда, по адресу: <адрес>: путем демонтажа (сноса) самовольной постройки (тамбура) размерами 3,7*4,9 метра, расположенного со стороны входа в нежилое помещение с кадастровым номером №, в соответствии с XY координатами, указанными на плане границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «Гео-Содействие»; предоставить доступ на земельный участок по адресу: <адрес>, используемый в целях прохода и проезда через ворота, расположенные с северо-восточной стороны нежилого здания с кадастровым номером №, предоставив комплект ключей от замка указанных ворот; производить парковку и стоянку автомобилей на указанном земельном участке с учетом свободного доступа для прохода и проезда собственников к своим помещениям.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования и окончательно просят суд обязать Мороз Е.С. устранить нарушения прав собственности и законного владения Козлова А.Н. и Прокудиной Н.Н. общим имуществом нежилого здания, нежилыми помещениями с кадастровыми номерами №800, соответственно, земельным участком, необходимым для использования нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>: путем демонтажа (сноса) самовольной постройки (тамбура) размерами 3,7*4,9 метра, расположенного со стороны входа в нежилое помещение с кадастровым номером №, в соответствии с XY координатами, указанными на плане границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «Гео-Содействие»; путем устранения препятствий в пользовании общим имуществом нежилого здания с кадастровым номером № и нежилыми помещениями с кадастровыми номерами №, предоставления доступа на земельный участок необходимый для использования нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, используемый в целях прохода и проезда к указанному нежилому зданию через ворота, расположенные с северо-восточной стороны нежилого здания с кадастровым номером №, предоставив комплект ключей от замка указанных ворот; производить парковку и стоянку автомобилей на указанном земельном участке с учетом свободного доступа для прохода и проезда истцов к нежилому зданию с кадастровым номером № и нежилыми помещениями с кадастровыми номерами №.

В судебном заседании Козлов А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Истец Прокудина Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Мороз Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица - Алескерова М.У., Ильченко Е.В., Кулагин А.В., Тихомиров Н.Г., Пикульская Е.Ю., Администрация г.о. Отрадный Самарской области, Комитет по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области, филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", ООО "Гео-Содействие", ГУП ЦТИ Кинель-Черкасского района Самарской области, МУП "АрхПроект" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, считает, что исковые требования подлежат частичном удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1) никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов. Защите подлежит нарушенное право.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участники долевой собственности вправе владеть и пользоваться общим имуществом в целом или его отдельными частями. Выбор варианта зависит, как правило, от объекта права общей собственности. Неделимые вещи используются как единое целое.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 287.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, собственникам помещений, машино-мест в здании или сооружении принадлежит на праве общей долевой собственности предназначенное для обслуживания более одного помещения, машино-места имущество в этих здании или сооружении (общее имущество).

К общему имуществу относятся, в частности, вспомогательные помещения (например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения, машиной места в этих здании или сооружении), крыши, ограждающие конструкции этих здания или сооружения, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений, машиномест и обслуживающее более одного помещения, машино-места.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (пункт 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО4 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 419,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в здании объекта недвижимости с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 277,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в здании объекта недвижимости с кадастровым номером 63№.

Собственником нежилого помещения, площадью 193,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в здании объекта недвижимости с кадастровым номером № является Мороз Е.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцы ссылаются на то, что к нежилому зданию с кадастровым номером № со стороны входа в нежилое помещение с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик, пристроен нежилой кирпичный пристрой в виде тамбура, размерами 3,7х4,9 метра, обладающий признаками самовольной постройки.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п. 2).

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п. 2 ч. 1).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2).

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (ч. 1).

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (ч. 2).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п. 26).

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ (п. 28).

Из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 03.07.2007 N 595-О-П, следует, что самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не является законным владельцем.

Согласно плану границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ пристроенный тамбур расположен частично на земельном участке неразграниченной государственной собственности, частично на земельном участке кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №:9 имеет вид разрешенного использования - производственная деятельность (прилег. земельный участок к зданию профилактория промбазы).

Установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является Администрация г.о. Отрадный Самарской области.

Согласно заключению специалиста (кадастрового инженера) ООО «Гео-Содействие» от 08.09.2020, спорный тамбур создан с нарушением градостроительных регламентов.

Из отзыва Администрации г. о. Отрадный Самарской области на исковое заявление следует, что разрешение на строительство (реконструкцию) в связи с пристроем тамбура, а также разрешение на ввод его в эксплуатацию, не выдавались.

Между тем, в соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, которым по сути является пристрой; при этом истцами не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что его сохранение нарушает права истцов, реально создает угрозу их жизни, здоровью либо имуществу, что является основанием для сноса строений, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в данном случае отсутствует совокупность обстоятельств, которые могли бы послужить основанием для сноса спорного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцами требований о сносе самовольного строения - пристроя (тамбура), поскольку отсутствуют основания для признания постройки самовольной и, следовательно, ее сноса в силу положений ст. 222 ГПК РФ.

Требования истцов об обязании Мороз Е.С. № 63:06:0306007:799 и 63:06:0306007:800, удовлетворению не подлежат, поскольку относимых и допустимых доказательств, подтверждающих, что нахождение на земельном участке транспортных средств затрудняет истцам проход к принадлежащим им нежилым помещениям, не представлено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что при въезде на территорию, на которой находится нежилое помещение с кадастровым номером 63:06:0306007:465, установлен забор с воротами, на которых установлен навесной замок.

06.02.2023 истцами в адрес ответчика направлено требование об устранении нарушений их прав путем передачи им ключей от ворот, расположенных с северо-восточной стороны здания с кадастровым номером 63:06:0306007:465, а также производить парковку и стоянку автомобилей на указанном земельном участке с учетом свободного доступа для прохода и проезда собственников к своим помещениям.

Данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, ответчик своими действиями по не предоставлению ключей от ворот, нарушает права истцов на надлежащее пользование, владение и распоряжение принадлежащими им на праве собственности помещениями и земельным участком, необходимым для свободного доступа для прохода и проезда.

При таких обстоятельствах, требования истцов об устранении препятствия в пользовании общим имуществом нежилого здания с кадастровым номером № и нежилыми помещениями с кадастровыми номерами № путем предоставления доступа на земельный участок, необходимый для использования нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, используемый в целях прохода и проезда к указанному нежилому зданию через ворота, расположенные с северо-восточной стороны указанного нежилого здания, путем предоставления комплекта ключей от замка указанных ворот, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокудиной Натальи Николаевны, Козлова Александра Николаевича к Мороз Елене Сергеевне об устранении нарушения права – удовлетворить частично.

Мороз Елене Сергеевне устранить препятствия Козлову Александру Николаевичу, Прокудиной Наталье Николаевне в пользовании общим имуществом нежилого здания с кадастровым номером № и нежилыми помещениями с кадастровыми номерами 63№, предоставив доступ на земельный участок, необходимый для использования нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, используемый в целях прохода и проезда к указанному нежилому зданию через ворота, расположенные с северо-восточной стороны указанного нежилого здания, предоставив комплект ключей от замка указанных ворот.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     А.А. Учаева

Решение в окончательной форме принято 06 декабря 2023 года.