Решение от 07.05.2019 по делу № 33-4317/2019 от 01.04.2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 мая 2019 года                            г. Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Паниной П.Е.

судей Белоусовой В.В., Егоровой Е.С.

при секретаре Калиниченко В.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Горбунова Николая Ивановича к Бекирову Айдеру Энверовичу, Бекировой Эльвире Кадыровне, Мушиеву Руслану Ибрагимовичу, третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Юридическая компания Миллет» о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и взыскании денежных средств,

по встречному иску Бекирова Айдера Энверовича к Горбунову Николаю Ивановичу, третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Юридическая компания Миллет» о признании договора купли-продажи мнимой сделкой,

по апелляционным жалобам Бекирова Айдера Энверовича, Бекировой Эльвиры Кадыровны на решение Черноморского районного суда Республики Крым от 01 октября 2018 года,

у с т а н о в и л а:

Горбунов Н.И. обратился в суд с иском к Бекирову А.Э. о взыскании денежных средств по несостоявшемуся договору купли-продажи земельного участка в размере 1 054 787 рублей и судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что 09.06.2017 года между истцом и Бекировым А.Э., действующим на основании доверенности от имени своей матери Бекировой Э.К., заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

После сдачи документов на регистрацию в ГБУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», истец передал Бекирову А.Э. денежную сумму, указанную в договоре, в размере 1 054 787 рублей.

Впоследствии сделка не зарегистрирована в компетентном органе, произошла регистрации права собственности на земельный участок за иным лицом.

Бекиров А.Э. обратился в суд со встречным иском к Горбунову Н.И. о признании мнимой сделкой договор купли-продажи спорного земельного участка.

Требования мотивированы тем, что у Бекирова А.Э. и Горбунова Н.И. намерений заключать договор-купли продажи земельного участка не было. Он взял в заем у ответчика денежные средства в размере 6500 долларов США и автомобиль ВА32114 г.р.н. А489НО 126, который они оценили в сумме 1500 долларов США. Ежемесячно в счет погашения долга он выплачивал Горбунову Н.И. 24 000 рублей.

По мнению Бекирова А.Э., данная сделки является мнимой, поскольку договор купли-продажи заключён формально с целью гарантии возврата предоставленной в заем денежной суммы. При оформлении сделки стороны не имели намерения исполнять сделку и требовать ее исполнение.

22.02.2018 года данное дело объединено в одно производство с гражданским делом 2-228/2018 по иску Горбунова Н.И. к Бекировой Э.К. Мушиеву Р.И. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, о понуждении произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка.

В обосновании исковых требований истец указал, что по договору купли-продажи от 09.06.2017 года к Горбунову Н.И. перешло право владения и пользования спорным земельным участком.

Бекирова Э.К. не имела законных прав на заключение сделки купли-продажи данного земельного участка с Мушиевым Р.И., поскольку на момент заключения сделки владельцем участка являлся Горбунов Н.И. Договор купли-продажи от 23.09.2017 года, заключен между Бекировой Е.К. и Мушиевым Р.И. с целью воспрепятствовать регистрации за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество, что свидетельствует о мнимости данного договора.

Сторонам договора Бекировой Э.К. и Мушиеву Р.И. было известно о том, что в отношении спорного земельного участка ранее заключен договор купли-продажи с другим лицом, что свидетельствует о недобросовестности участников сделки и уклонении Бекировой Э.К. от перехода права собственности на земельный участок к Горбунову Н.И.

В связи с объединением дел, представитель истца Грейдин О.И. уточнил исковые требования, просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 23.09.2017 года, заключенный между Бекировой Э.К. и Мушиевым Р.И., произвести за Горбуновым Н.И. государственную регистрацию перехода права собственности на данный земельный участок по договору купли-продажи от 09.06.2017 года. В случае отсутствия оснований для удовлетворения данных требований, просит взыскать солидарно с Бекировой Э.К. и Бекирова А.Э. 1 054 787 рублей в качестве возврата денежных средств по несостоявшемуся договору купли-продажи.

Решением Черноморского районного суда Республики Крым от 01 октября 2018 года исковые требования удовлетворены частично.

Взысканы солидарно с Бекирова А.Э., Бекировой Э.К. в пользу Горбунова Н.И. 1 054 787 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Встречный иск Бекирова А.Э. оставлен без удовлетворения.

Распределены судебные расходы.

В апелляционных жалобах Бекиров А.Э., Бекирова Э.К. просят решение суда отменить, принять новое решение, в удовлетворении иска отказать, встречный иск удовлетворить, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение по делу, недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение по делу, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам по делу, неправильное применение норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представители Горбунова Н.И. и Мушиева Р.И. возражали против удовлетворения апелляционной жалобы по мотивам необоснованности.

Представитель Бекирова А.Э. поддержал апелляционную жалобу по мотивам, изложенным в ней.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем свидетельствуют материалы гражданского дела, причины неявки суду неизвестны.

На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Рассмотрением дела установлено, что 09.06.2017 года между Горбуновым Н.И. и Бекировым А.Э., действующим от имени Бекировой Э.К. на основании доверенности от 08.06.2017 года, заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номеров 90:14:070101:2882, площадью 925 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Цена земельного участка составила 1 054 787 рублей, согласно договору купли-продажи расчеты между сторонами произведены полностью до подписания договора.

Денежные средства по договору купли-продажи переданы Горбуновым Н.Н., Бекирову А.Э. до заключения сделки.

Согласно пункту 10 Договора купли-продажи, право собственности на земельный участок возникает у Горбунова Н.И. с момента государственной регистрации перехода права собственности (том 1 л.д.213-214).

09.06.2017 года в 14-16 часов Горбунов Н.И. и Бекиров А.Э., действующий на основании доверенности от имени Бекировой Э.К., обратились с заявлением о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи в Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

22.06.2017 года государственным регистратором вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок, в связи с отсутствием оригинала государственного акта на право собственности на земельный участок № (том 1 л.д. 216).

28.09.2018 года отказано в государственной регистрации, в связи с неустранением причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации права, а именно - не предоставление оригинала государственного акта № (том 1 л.д. 220).

23.09.2017 года между Бекировой Э.К. и Мушиевым Р.И. заключен договор купли-продажи спорного земельного участка с кадастровым №, площадью 925 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 230-231).

04.10.2017 года зарегистрирован переход права собственности с Бекировой Э.К. на Мушиева Р.И. на основании договора купли-продажи от23.09.2017 года.

В период осуществления регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от 09.06.2017 года, заключен договор купли-продажи на тот же предмет сделки между Бекировой Э.К. и Мушиевым Р.И. В дальнейшем регистрация договора купли-продажи не состоялась, в связи с не представлением оригинала государственного акта на земельный участок. 05.10.2017 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о регистрации за Мушиевым Р.И. право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Допрошенные в суде первой инстанции свидетели – ФИО12, ФИО15, подтвердили намерение Бекирова А.Э. продать земельный участок Горбунову Н.И.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установле░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1109 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░).

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 1102 ░░ ░░, ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1109 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 054 787 ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 166, 168, 170 ░░ ░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░–░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░.1 ░. 1 ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1 054 787 ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░