Решение от 25.10.2021 по делу № 2-309/2021 от 24.05.2021

Дело №2-309/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2021 года г. Тырныауз

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - Коршунова А.А., при секретаре – Кармовой М.А.,

с участием: представителя истца – ФИО8, по доверенности, представителя ответчика – ФИО11, по доверенности, представителя третьего лица – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики к Местной администрации Эльбрусского района КБР, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит о признании незаконным постановления местной администрации Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики об утверждении схемы расположения земельного, признании недействительными договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена заключенные с ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, признании незаконной постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и № и снятии их с кадастрового учета, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи на земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

В своем заявлении об уточнении исковых требований истец просит о признании недействительными: постановления местной администрации Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления местной администрации Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ №, признании недействительными: договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, заключенного между местной администрацией Эльбрусского муниципального района и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, заключенный между местной администрацией Эльбрусского муниципального района и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, заключенного между Комитетом по ФИО1 муниципальным имуществом <адрес> КБР и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, признании незаконным постановку на кадастровый учет: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КБР, <адрес> земельного участка с кадастровым номером <адрес> расположенного по адресу: КБР, <адрес>, обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике снять с кадастрового учета: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: КБР, <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи на: земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: КБР, <адрес>, по направлению на запад, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КБР, <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, по направлению на запад.

В обоснование исковых требований истец указывает, что в государственной собственности КБР находятся земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № площадью 928759 кв.м. и №, площадью 840968 кв.м., расположенные по адресу: КБР, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись под номерами № и №.

Указанные участки на основании распоряжений Минимущества КБР от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № предоставлены в аренду ФИО12 и ФИО13 по договорам аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №Х и от ДД.ММ.ГГГГ №Х.

Минимуществом КБР направлены в Управление Росреестра по КБР материалы по уточнению границ данных земельных участков для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. При этом Управлением Росреестра по КБР отказано в осуществлении действий по государственному кадастровому учету указанных земельных участков, в связи с обнаружением пересечения границ данных земельных участков с земельными участками с кадастровыми номерами №

Согласно заключениям кадастрового инженера ФИО7, указанные три земельных участка поставлены на кадастровый учет и внесены в ЕГРН без учета границ земельных участков с кадастровыми номерами № находящихся в государственной собственности КБР.

Указанные земельные участки неправомерно поставлены на государственный кадастровый учет в порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на основании постановлений местной администрации Эльбрусского муниципального района КБР об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Более того, из содержания полученных Минимуществом КБР выписок из ЕГРН на указанные земельные участки установлено, что они предоставлены в аренду ФИО5 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО2 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании представитель истца – ФИО8 поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Местной администрации <адрес> КБР – ФИО11 просила в удовлетворении исковых требований отказать и пояснила, что истцом не представлены доказательства о неправомерности действий местной администрации <адрес> КБР по постановке спорных земельных участков на кадастровый учет.

Представитель третьего лица Местной администрации с.<адрес> – ФИО9 в суде пояснил, что на представленных суду картах видно, что пересечения границ спорных земельных участков не наблюдается.

Ответчики ФИО4, будучи надлежаще извещенный о дате и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчика ФИО4

Ответчики Управление Росреестра по КБР и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» будучи надлежаще извещенные о дате и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии представителей Управления Росреестра по КБР и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

Направленные в адрес ответчиков ФИО13, ФИО12, ФИО2, ФИО5 судебные повестки вернулись в суд с отметкой, истек срок хранения. В соответствии со ст.117 ГПК РФ суд считает ответчиков ФИО13, ФИО12, ФИО2, ФИО5 извещенными.

Выслушав представителя истца – ФИО8, представителя ответчика - МУ «Местная администрация Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики» ФИО11, представителя третьего лица – администрации с.<адрес> КБР ФИО9 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.3 ч.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

Согласно положений ст.70 Земельного кодекса РФ с 1 января 2017 года государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ).

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ кадастровый учет земельного участка – это внесение в ЕГРН сведений о нем, которые подтверждают существование участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

К указанным сведениям, подлежащим внесению в ЕГРН в отношении земельных участков, действующим законодательством о государственной регистрации недвижимости относятся сведения о местоположении границ земельных участков, которые устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельных участков и деления их на части.

Копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, общей площадью 928759 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес> кадастровый №, является собственностью Кабардино-Балкарской Республики.

Копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, общей площадью 840968 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес> кадастровый №, является собственностью Кабардино-Балкарской Республики.

Согласно сведениям, содержащимся в выписках из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, с кадастровыми номерами: №, кадастрового квартала №, расположенных по адресам: КБР, <адрес> и КБР, <адрес> номер кадастрового квартала ранее им были присвоены кадастровые номера №

Согласно копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Местной администрации Эльбрусского муниципального района КБР была утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: КБР, <адрес> общей площадью 1692484,0 кв.м., категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – животноводство.

Согласно копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Местной администрации Эльбрусского муниципального района КБР была утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: КБР, <адрес> общей площадью 35923,0 кв.м., категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – выпас сельскохозяйственных животных.

Как следует из выписок Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами № которые расположены в кадастровом квартале № по адресу: КБР, <адрес> и КБР, <адрес> Местной администрацией Эльбрусского муниципального района заключены договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5.

Также, как видно из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок с кадастровым номером: №, который расположен в кадастровом квартале №, по адресу: КБР, <адрес> Местной администрацией Эльбрусского муниципального района заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4.

Между тем, согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, по обращению арендатора ФИО13 в ДД.ММ.ГГГГ им были выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: КБР, <адрес> при проведении кадастровых были выявлены пересечения с земельными участками: № (дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ), №дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ), № (дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ), которые были внесены в базу данных ЕГРН без учета границ земельного участка с кадастровым номером: №.

Также кадастровым инженером по обращению арендатора ФИО12 в ДД.ММ.ГГГГ были выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: КБР, <адрес> при проведения кадастровых работ были выявлены пересечения с земельным участком: № (дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ), который был внесен в базу данных ЕГРН без учета границ земельного участка с кадастровым номером: №.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Суд не принимает во внимание новые карты представленные представителем администрации с.<адрес>, поскольку на них не указаны точки координат, позволяющие определить границы земельных участков.

Таким образом суд полагает, что спорные земельные участки предоставленные в аренду Местной администрацией <адрес> КБР были внесены в базу данных ЕГРН без учета границ земельных участков, ранее поставленных на учет и, находящихся в собственности Кабардино-Балкарской Республики, в связи с чем исковые требования Минимущества КБР подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░4 ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░3 ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░ ░░░5 ░░ ░░.░░.░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

«░░░░░░░░░░░»

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.