Решение от 14.08.2018 по делу № 2-1966/2018 от 15.06.2018

К делу № 2-1966/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2018 года                                       г. Геленджик Краснодарского края

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи - Садова Б.Н.,

при секретаре – Сычевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Геошельф-Сервис» к Леонову Н.Н. об освобождении самовольно занятого земельного участка, устранении препятствий в пользовании участка, сносе (демонтаже) самовольно возведенного строения (постройки) с обязанием осуществления сноса за счет собственных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Геошельф-Сервис» обратилось в суд с иском к Леонову Н.Н. об освобождении самовольно занятого земельного участка, устранении препятствий в пользовании участка, сносе (демонтаже) самовольно возведенного строения (постройки) с обязанием осуществления сноса за счет собственных средств.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что 08.07.2014г. на основании исполнительного листа серии ВС №, выданного <адрес>. Геленджикским городским судом на основании решения по делу №, вступившего в законную силу <адрес>., судебным приставом исполнителем Геленджикского ГОСП УФССП России по Краснодарскому краю Родионовым А.А. было возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество, принадлежащее должнику Леонову Н.Н. – земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Взыскание фактически обращено, по результатам исполнительного производства новым собственником является истец, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.03.20017г.

Однако до настоящего времени спорный земельный участок бывшим собственником Леоновым Н.Н. не освобожден.

Кроме того, на земельном участке находится строение, правоустанавливающие документы на которое отсутствуют.

Поскольку действия ответчика нарушают права и охраняемые законом интересы истца, просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок, устранить препятствия в пользовании участка, привести в первоначальное состояние объект недвижимости путем сноса (демонтажа) самовольно возведенного строения (постройки) за счет собственных средств ответчика.

В судебном заседании представители ООО «Геошельф-Сервис» по доверенности Колесник А.Л., Чуркина О.Н. поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что спорный земельный участок ранее принадлежал ему на основании договора купли-продажи от 23.05.2003г. №.

На момент передачи ему земельного участка, на нем уже находилось строение, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 08.02.1989г. За время владения не возводилось никаких строений.

Просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 08.07.2014г. на основании исполнительного листа серии ВС №, выданного <адрес>. Геленджикским городским судом на основании решения по делу №, вступившего в законную силу <адрес> судебным приставом исполнителем Геленджикского ГОСП УФССП России по Краснодарскому краю Родионовым А.А. было возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество, принадлежащее должнику Леонову Н.Н. – земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Взыскание фактически обращено, по результатам исполнительного производства новым собственником является истец, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.03.20017г.

Однако до настоящего времени спорный земельный участок бывшим собственником Леоновым Н.Н. не освобожден.

Кроме того, на земельном участке находится строение, правоустанавливающие документы на которое отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты>., которая является дочерью Леонова Н.Н., пояснила, что в спорном строении, которое было возведено ранее, до приобретения Леоновым Н.Н. земельного участка, по адресу: <адрес> проживает отец.

Таким образом, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на спорный земельный участок у ответчика отсутствуют, от освобождения самовольно занятого земельного участка в добровольном порядке ответчик уклоняется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу п. 2 ст. 272 ГК РФ при прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (статья 271), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества. При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости. Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.

Соглашений между сторонами не достигнуто.

Согласно частям 2,3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с частью 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений.

На основании статьи 222 Гражданского кодекса Р.Ф., жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой и подлежит сносу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что использование ответчиком земельного участка, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и сохранение самовольной постройки нарушает законные интересы истца.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства, подтверждают обоснованность заявленных требований в рамках указанного иска, в связи с чем, правовые основания для удовлетворения исковых требований имеют место быть.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░..

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ 1 ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 17.08.2018░.

░░░░░: