Решение по делу № 2-234/2021 от 04.03.2021

Дело № 2-234/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля                         20 мая 2021 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Пичугина В.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Третьяковой Ю. А. действующей в интересах несовершеннолетнего Третьякова Т. А. к Елтанцевой Н. А., Фетисову М. В. о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Третьякова Ю.А действующая в интересах несовершеннолетнего Третьякова Т.А обратился в Иловлинский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Елтанцевой Н.А, Фетисову М.В о государственной регистрации перехода права собственности.

Свои требования истец мотивирует тем, что 28.08.2020 года между ней, как представителем покупателя несовершеннолетнего Третьякова Т.А, Фетисовой А.И и Фетисовым М.В, как продавцами был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Денежные средства по договору были переданы в полном объеме при его подписании. С целью регистрации перехода права собственности они записались в АУ МФЦ г.Михайловка на 31.08.2020 года. Однако в ночь с 30.08.2020 года на 31.08.2020 года Фетисова А.И умерла, в связи с чем, зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным. Наследником по завещанию умершего продавца Фетисовой А.И является ее внучка Елтанцева Н.А, которая являлась ее представителем при подписании договора и не оспаривает факт его заключения и получения денежных средств. В настоящее время истец владеет и пользуется указанным имуществом в интересах своего несовершеннолетнего сына, как собственника. Решением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 26.11.2020 года ей отказанов удовлетворении исковых требований о признании за Третьяковым Т.А права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. При этом в тексте указанного решения суда разъяснено, что в силу ст.551 ГК РФ она вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

В связи с чем, истец просит суд зарегистрировать переход права собственности на земельный участок площадью 3500 кв.м и жилой дом площадью 45,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Третьякову Т.А.

В судебное заседание истец Третьякова Ю.А не явилась, извещена надлежащим образом. Причина не явки не известна.

Ответчики Елтанцева Н.А и Фетисов М.В в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. До рассмотрения дела судом от ответчиков Елтанцевой Н.А и Фетисова М.В поступило заявление о признании иска в полном объёме., просят суд принять признание иска. Ответчикам Елтанцевой Н.А и Фетисову М.В известны и понятны требования ст.ст.35,39,173 ГК РФ. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчики уведомлены, что принимая признание иска, суд вынесет решение об удовлетворении исковых требований истца.

В судебное заседание представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области не явился, извещен надлежащим образом. До рассмотрения дела поступило заявление о рассмотрении в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.549 п.1 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст.555 п.1 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В судебном заседании установлено, что 28.08.2020 года истцом, как представителем покупателя несовершеннолетнего Третьякова Т.А, Фетисовой А.И и Фетисовым М.В, как продавцами был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Денежные средства по договору были переданы в полном объеме при его подписании (л.д.6-7).

С целью регистрации перехода права собственности они записались в АУ МФЦ г.Михайловка на 31.08.2020 года. Однако в ночь с 30.08.2020 года на 31.08.2020 года Фетисова А.И умерла, в связи с чем, зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным. Наследником по завещанию умершего продавца Фетисовой А.И является ее внучка Елтанцева Н.А, которая являлась ее представителем при подписании договора и не оспаривает факт его заключения и получения денежных средств.

В настоящее время истец владеет и пользуется указанным имуществом в интересах своего несовершеннолетнего сына, как собственника.

Решением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 26.11.2020 года ей отказано в удовлетворении исковых требований о признании за Третьяковым Т.А права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. При этом в тексте указанного решения суда разъяснено, что в силу ст.551 ГК РФ она вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу ст.ст.39,173, 198 ГПК РФ признание ответчиком иска и принятие его судом, освобождает стороны от дальнейшего доказывания.

Ответчики Елтанцева Н.А и Фетисов М.В в своем заявлении в соответствии с требованиями ст.ст.35,39,173 ГК РФ признали исковые требования в полном объёме. Ответчики уведомлены, что принимая признание иска, суд вынесет решение об удовлетворении исковых требований истца.

Принятие признания иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как пояснили ответчики в своём заявлении, они понимают последствия признания ими исковых требований, и настаивает на признании иска.

Признание иска ответчиками является добровольным волеизъявлением, выраженным в письменной форме, которое гарантировано законом.

У суда нет оснований не принять признание иска ответчиками, поскольку права сторон при этом не нарушаются.

Таким образом, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и вынести решение со ссылкой на признание иска ответчиками, и принятие признания иска судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск Третьяковой Ю. А. действующей в интересах несовершеннолетнего Третьякова Т. А. к Елтанцевой Н. А., Фетисову М. В. о государственной регистрации перехода права собственности, удовлетворить.

Обязать Межрайонный отдел № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Волгоградской области произвестни государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью 3500 кв.м и жилой дом площадью 45,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> от Фетисовой А. ИвА. к Третьякову Т. А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 мая 2021 года.

Судья В.И. Пичугин