Решение по делу № 2-315/2022 (2-1925/2021;) от 14.09.2021

Дело № 2-315/2022

24RS0004-01-2021-001971-50

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2022 года                     п. Березовка Березовского района

                                 Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Золотухиной А.Б.,

при помощнике судьи Майер Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Патрушева М.И. к администрации п.Березовка Березовского района Красноярского края, Бондаренко Н.В. о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Патрушева М.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации п.Березовка <адрес> Красноярского края, Бондаренко Н.В. о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Требования мотивировала тем, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность от <дата> она и ФИО6 с которым она более двадцати лет проживала совместно и состояла в фактических брачных отношениях приобрели в совместную собственность квартиру, площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>. <дата> ФИО6 умер. После его смерти она стала открыто и добросовестно пользоваться указанной выше квартирой, оплачивать коммунальные услуги, производить в ней ремонт, нести бремя расходов по ее содержанию. Так же наследником после смерти ФИО6 являлась его дочь - Бондаренко Н.В., которая наследство не принимала. С учетом уточнений, просит суд признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на ? долю квартиры общей площадью 36,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Истец Патрушева М.И. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась своевременно, должным образом, просила рассмотреть дело ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, ответчик Бондаренко Н.В. представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 и 2 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Как установлено судом, на основании договора на передачу квартиры в собственность от <дата> Патрушева М.И. и ФИО6 приобрели в совместную собственность квартиру площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> ( л.д. 10).

Согласно свидетельству о смерти I-БА №, ФИО6 умер <дата> (л.д. 15).

Из ответа на запрос нотариуса нотариальной палаты Красноярского края Березовского нотариального округа ФИО7 следует, что наследственного дела после смерти ФИО6 не заводилось (л.д. 38).

Согласно справке № от <дата>, выданной Березовским отделением Восточно-Сибирского филиала АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", на момент образования Березовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (<дата>) квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> принадлежала на праве совместной собственности Патрушева М.И. и ФИО6 на основании договора на передачу в собственность от <дата> (л.д. 16).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером 24:04:6101006:2153, наименование - квартира, площадь - 36,4 кв.м., адрес: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, отсутствуют (л.д. 7).

Как видно из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в квартире по <адрес> п. Березовка, квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО8 зарегистрирована в спорной квартире с <дата> по настоящее время, ФИО6 состоял на регистрационном учете в квартире с <дата> по день своей смерти <дата>. Патрушева М.И. на протяжении более 18 лет пользуется спорной квартирой, несет бремя расходов по ее содержанию (л.д. 13-14, 44-49).

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО6 Патрушева М.И. продолжала пользоваться всей квартирой как своей собственной, несла бремя ее содержания, оплачивала жилищные и коммунальные услуги за всю квартиру.

При этом, администрация п. Березовка <адрес> Красноярского края каких-либо действий в отношении спорной доли в квартире не предпринимала, бремя ее содержания не несла, что свидетельствует об отказе ответчика от доли в праве собственности на квартиру.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Патрушева М.И. право собственности на ? долю квартиры по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>., в силу приобретательной давности, поскольку общее время владения истцом спорным имуществом составляет более 18 лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Патрушева М.И. к администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, Бондаренко Н.В. о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить,

признать за Патрушева М.И. право собственности на ? долю квартиры, общей площадью 36,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      А.Б. Золотухина