Решение по делу № 2-4038/2014 от 11.06.2014

Дело № 2-4038/2014                

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2014 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Филипповой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Т.В.,

с участием истца Федотова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова В.В. к кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Луч» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Федотов В.В. обратился в суд с иском к кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Луч» о признании права собственности на гаражный бокс ----- общей площадью ------. В обоснование иска указал, что он является членом указанного кооператива, в дата построил гаражный бокс, боксу присвоен ----- В связи с тем, что ответчик своевременно не оформил разрешение на ввод объектов в эксплуатацию, истец не может получить свидетельство о праве собственности на гаражный бокс. Решением Ленинского районного Совета народных депутатов от дата ----- из состава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Стрела» был выделен Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Луч». дата был зарегистрирован Кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Луч». дата между Администрацией г. Чебоксары и ГСК «Луч» был заключен договор аренды земельного участка по адрес. дата между ними было достигнуто дополнительное соглашение о продлении до дата срока аренды земельных участков по указанному адресу для эксплуатации ------ гаража боксового типа. дата Управление архитектуры и градостроительства сообщило ГСК «Луч» о том, что размещение ------ боксового гаража для индивидуального автотранспорта на земельном участке с кадастровым номером ------ соответствует градостроительным нормам.

В гаражном кооперативе сведений об аресте и запрещениях по вышеуказанному боксу не имеется. Истец добросовестно и открыто пользуется гаражным боксом, иных лиц, претендующих на гараж, не имеется.

Согласно данным технического паспорта, выполненного МУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на дата гаражный бокс представляет собой одноэтажный гараж с подвалом.

Истец Федотов В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика ГСК «Луч» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным. В силу ст. 233 ГПК РФ, суд с учетом мнения истца определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике представителя в судебное заседание не направило.

Представитель третьего лица - Администрации г. Чебоксары Васильева Т.В. просила рассмотреть дело без ее участия, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что администрация г.Чебоксары никаким образом не препятствует истцу в оформлении права собственности на спорный гараж. Указала, что истцу необходимо представить экспертное заключение о соответствии возведенного гаража требованиям СНиП и что возведенная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела в полном объеме, оценив их, суд приходит к следующему.

Решением Ленинского районного Совета народных депутатов от дата ----- из состава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Стрела» был выделен Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Луч». дата был зарегистрирован Кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Луч».

Распоряжением Совета Министров ЧАССР от дата ----- организациям дано разрешение на проектно-изыскательские работы для проектирования кооперативных гаражей.

дата Чувашским республиканским Советом ВДОА ПО «Электроприбор», ВДОАМ, Ленинскому РС ВДОАМ предложено приступить к формированию гаражно-строительного кооператива на базе ПО на выделенном земельном участке площадью ------ на территории совхоза «Чебоксарский» Чебоксарского района (в районе ------).

Решением исполкома Чебоксарского городского Совета народных депутатов от дата определен заказчик по проектированию гаражей в районе адрес республиканский Совет ВДОАМ; на отдел по делам строительства и архитектуры возложена обязанность по выдаче архитектурно-планировочного задания на проектирование индивидуальных гаражей.

Решением исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов г. Чебоксары от дата зарегистрирован Устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в районе адрес с наименованием «Стрела».

Решением Ленинского районного Совета народных депутатов от дата ----- из состава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Стрела» был выделен Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Луч».

Почтовый адрес ГСК «Луч» - адрес (ранее адрес). дата между Администрацией города Чебоксары и ГСК «Луч» был заключен договор аренды земельного участка по адрес. дата между ними было достигнуто дополнительное соглашение о продлении до дата срока аренды земельных участков по указанному адресу для эксплуатации ------ гаража боксового типа.

дата Управление архитектуры и градостроительства сообщило ГСК «Луч» о том, что размещение ------ боксового гаража для индивидуального автотранспорта на земельном участке с кадастровым номером адрес, соответствует градостроительным нормам.

Согласно данным технического паспорта, выполненного МУП «Бюро технической инвентаризации» по данным на дата год гаражный бокс представляет собой одноэтажный гараж с подвалом. Общая площадь бокса составляет ------

Сведений об аресте и запрещениях по вышеуказанному боксу не имеется.

Истец добросовестно и открыто пользуется гаражным боксом; иных лиц, претендующих на гараж, не имеется. Согласно представленным сведениям, Федотов В.В. является членом кооператива, ему принадлежит гаражный бокс № 10. Взносы и платежи полностью выплачены.

Согласно заключению специалиста ООО «Профессиональная оценка и экспертиза» от дата боксы ГСК «Луч» в адрес, соответствуют строительным нормам и правилам. Габариты проездов удовлетворяют требованиям СП42.13330.2011 как для проезда автомобилей, так и для проезда пожарной техники.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, если лицо приобретает право собственности на объект недвижимости как член потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, то для государственной регистрации права собственности необходимо представить документы, подтверждающие, что данное лицо является членом кооператива; решением общего собрания кооператива ему предоставлен соответствующий гаражный бокс; паевой взнос выплачен полностью. Кроме этого, гаражным кооперативом в регистрирующий орган должны быть представлены документы, подтверждающие правомерность строительства (создания) гаражей, в том числе документ, подтверждающий факт их создания (разрешение на ввод в эксплуатацию).

Доводы истца о том, что у него отсутствует возможность оформить необходимые документы и зарегистрировать право собственности на гараж, за который им произведена полная оплата, суд считает обоснованными.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Каких-либо доказательств отсутствия разрешения на строительство, существенного нарушения градостроительных норм и правил при возведении гаражных боксов в материалах дела не имеется.

Заинтересованные лица, привлеченные к участию в деле, о наличии обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на возведенную постройку, не заявили.

Поскольку в данном случае признаков самовольной постройки не имеется, с учетом изложенных обстоятельств и положений ст. ст. 218 и 219 ГК РФ суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс в соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за Федотовым В.В. право собственности на гаражный бокс ------, расположенный в ГСК «Луч» по адресу: адрес

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд ЧР через Ленинский районный суд г.Чебоксары в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе.

Мотивированное решение составлено 11 июля 2014 года.

Судья                               Н.И.Филиппова