Решение по делу № 2-1477/2018 от 02.07.2018

ДЕЛО № 2-1477/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 30 августа 2018 года.

Мотивированное решение составлено 30 августа 2018 года.

г. Ступино Московской области                                          30 августа 2018 года

          Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Вечкаевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Коцкого Михаила Владиславовича, Коцкого Владислава Викторовича к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении юридического факта владения и пользования на праве собственности жилым домом, включении имущества в состав наследства, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просят суд установить юридический факт владения и пользования Коцкой Ниной Петровной на праве собственности жилым домом площадью 88,8 кв.м. по адресу: <адрес>; включить указанный жилой дом в состав наследства открывшегося после смерти ФИО1; установить факт принятия Коцким Михаилом Владиславовичем наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ними право общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по завещанию; признать за ними в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м. по адресу: <адрес>.

         Свои требования истцы обосновывают тем, что реализовать свои наследственные права могут только в судебном порядке, поскольку ФИО1 при жизни не оформила в надлежащем порядке права на дом. Кроме того, Коцкий М.В. своевременно не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически наследство принял, добросовестно им владеет и пользуется, несет бремя содержания. В настоящее время указанным имуществом пользуется истцы, как наследники по завещанию после смерти ФИО1 Также в пользовании ФИО1 находился земельный участок площадью 750 кв.м., который не выбывал из владения их семьи с момента выделения.

Представитель истцов в судебном заседании поддержала доводы изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо Скворцов С.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Дополнительно пояснив, что ранее по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 1500 кв.м. находился в долевой собственности жилой дом; ? доля дома принадлежала его семье, а другая ? доля принадлежала семье Коцких. Дом сгорел и восстанавливать его не стали. Им был оформлен в собственность земельный участок площадью 714 кв.м. и выстроен отдельный жилой дом. В свою очередь семья Коцких на своем земельном участке выстроили также отдельный жилой дом. Коцкий М.В. и при жизни его бабушки – ФИО1 и после ее смерти пользуется жилым домом, ремонтирует его, обрабатывает земельный участок. Споров по границам не имеет.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино Московской области, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил.

Третьи лица Мирошников А.Н. и Беленко Р.Н. в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, заявив о согласии с иском.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пункт 6 ч.2 ст.264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Пункт 9 ч.2 ст.264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта принятия наследства. Данный факт подлежит установлению во всех случаях, когда это непосредственно порождает юридические последствия, и когда принятие наследства не может быть подтверждено соответствующими документами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, принадлежала ? доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке 1500 кв.м. (л.д.11).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3, ФИО1 принадлежала ? доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке 1500 кв.м. (л.д.12).

Решением исполнительного комитета Ступинского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 разрешена перестройка части жилого <адрес>, после пожара (л.д.57).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение № на строительство жилого дома после пожара (л.д.67).

Исходя из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 88,8 кв.м. с инвентарным номером № завершен строительством в 2005 году, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (л.д.79-83).

При жизни, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 составлено завещание, согласно которого она завещала принадлежащее ей имущество – земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, сыну Коцкому Владиславу Викторовичу – 1/3 долю, внуку Коцкому Михаилу Владиславовому – 2/3 доли (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.9).

К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился Коцкий В.В., в связи с чем нотариусом Ступинского нотариального округа было заведено наследственное дело № (л.д.85-89).

Таким образом, судом установлено, что во владении ФИО1 на праве собственности к моменту смерти находился жилой дом площадью 88,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании нашло достоверное подтверждение то обстоятельство, что истец Коцкий М.В. имеет право быть призванным к наследованию и принял наследство после смерти ФИО1, что также подтверждается объяснениями представителя истца и третьего лица Скворцова С.С., подтвердившего, что Коцкий М.В. пользуется жилым домом и земельным участком, которые ранее принадлежали его бабушке – ФИО1

Иных наследников суду не представлено.

В соответствии со ст. ст. 1111 - 1113, 1118 – 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст.218 ГК РФ принятие наследства как односторонняя сделка является одним из оснований приобретения права собственности.

При изложенных обстоятельствам, суд полагает возможным признать право собственности истцов на жилой дом площадью 88,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с данными технической инвентаризации БТИ площадь всего земельного участка при доме по адресу: <адрес>, составляла 1519 кв.м., что также подтверждается договором купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни, ФИО1 (наследодателем истцов) уплачивался земельный налог за земельный участок площадью 760 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.26,27)

Спорный земельный участок, находящийся в пользовании истцов, сформирован. По результатам межевания его фактическая площадь составляет 750 кв.м.; границы определены, что явствует из представленного проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Прежний совладелец жилого дома Скворцов С.С. владеет на праве собственности земельным участком площадью 714 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и обособленным жилым домом площадью 80,1 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес> (л.д.30-32).

Данные обстоятельства также подтверждаются заключением судебной строительно-технической экспертизы № (л.д.110-133).

Сведений об изъятии спорного земельного участка суду не представлено.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований Коцкого В.В. и Коцкого М.В. При этом суд при вынесении настоящего решения учитывает и то обстоятельство, что в ином порядке установление юридического факта не представляется возможным.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коцкого Михаила Владиславовича, Коцкого Владислава Викторовича удовлетворить:

- Считать установленным имеющий юридическое значение факт владения ФИО1 на праве собственности жилым домом площадью 88,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

           - Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 88,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

          - Считать установленным имеющий юридическое значение факт принятия Коцким Михаилом Владиславовичем наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

          - Признать право общей долевой собственности Коцкого Михаила Владиславовича на 2/3 доли жилого дома площадью 88,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

          - Признать право общей долевой собственности Коцкого Владислава Викторовича на 1/3 долю жилого дома площадью 88,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

              - Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности Коцкого Михаила Владиславовича на 2/3 доли земельного участка площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с границами в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

             - Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности Коцкого Владислава Викторовича на 1/3 долю земельного участка площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с границами в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

    Федеральный судья                          Австриевских А.И.