Решение от 23.08.2023 по делу № 8Г-21896/2023 [88-23485/2023] от 28.06.2023

КОПИЯ

64RS0042-01-2022-007107-74

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-23485/2023

№ 2-1-4596/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саратов                                            23 августа 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Ситникова В.С.,

судей Порубовой О.Н., Черновой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилиной Анастасии Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью «ЖК на Театральной» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

по кассационной жалобе Жилиной Анастасии Владимировны на решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 1 декабря 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 28 марта 2023 г.

Заслушав доклад судьи Порубовой О.Н., объяснения представителя Жилиной А.В. – Балукова Р.В., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Жилина А.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЖК на Театральной» (далее – ООО «ЖК на Театральной»), в котором с учетом уточнения требований просила обязать ответчика устранить строительные недостатки квартиры, произвести замену оконного блока, взыскать с ответчика неустойку за каждый день просрочки исполнения требования об устранении строительных недостатков, начиная с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения, взыскать стоимость восстановительного ремонта в размере 402 898 рублей, неустойку за каждый день просрочки исполнения требования о возмещении стоимости восстановительного ремонта, начиная с даты вынесения решения суда, по день фактического исполнения, компенсацию морального вреда 5 000 рублей, штраф в размере 50% от взысканной суммы, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от                  1 декабря 2022 г. исковые требования Жилиной А.В. удовлетворены частично.

На ООО «ЖК на Театральной» возложена обязанность произвести в Витраже В-7 в квартире № № дома № № по улице <адрес> замену одного стеклопакета из закаленного стекла размером 0,89 х 1,2 м с последующим восстановлением герметизирующих свойств.

С ООО «ЖК на Театральной» в пользу Жилиной А.В. взысканы расходы на устранение строительных недостатков в размере 76 959, 20 рублей, компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя в размере 40 979,60 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 2 292 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

ООО «ЖК на Театральной» предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части взыскания штрафа до 30 июня 2023 г. включительно.

С ООО «ЖК на Театральной» в доход бюджета Энгельсского муниципального района Саратовской области взыскана государственная пошлина в размере 3 108, 78 рублей.

        В пользу ООО «Экспертное агентство «Аргумент» взысканы стоимость судебной экспертизы с ООО «ЖК на Театральной» в размере 17 190 руб., с Жилиной А.В. - 72 810 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 28 марта 2023 г. решение суда отменено в части взыскания штрафа, принято новое решение об отказе в удовлетворении требования.

В кассационной жалобе Жилиной А.В. ставится вопрос об отмене судебных постановлении в части отказа в удовлетворении требований о взыскании с ответчика неустойки и штрафа.

Проверив законность судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, применительно к части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения не допущены при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 24 сентября 2020г. между ООО «ЖК на Театральной» и Жилиной А.В. заключен договор участия в долевом строительстве № Т/2-173, в соответствии с которым истец приобрела право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.4.1 договора гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 лет.

18 октября 2021 г. истцом в адрес ООО СК «Система» направлена претензия с просьбой отрегулировать окна в связи с их промерзанием.

В соответствии с заключением судебной строительно- технической экспертизы ООО «Экспертное агентство «Аргумент» № 099-01/2022 от 26 сентября 2022 г. качество выполненных в квартире истца работ не соответствует условиям договора и проектной документации в части фактической установки оконных алюминиевых блоков, а не блоков из ПВХ, как предусмотрено договором. Имеются недостатки выполненных работ: негерметичное примыкание резиновых уплотнителей оконных блоков, царапины на поверхности стекол, а также следы влаги внутри стеклопакета и следы коррозионного повреждения на поверхности внутренних откосов, стоимость устранения которых составляет 1 398 212, 40 рублей. Кроме того, в исследовательской части данного заключения подтвержден факт изменения в квартире объемно-планировочного решения кухни и лоджии, но его влияние на температурно-влажностные условия возможно установить лишь при исследовании в отопительный период.

Из заключения дополнительной судебной строительно-технической экспертизы ООО «Экспертное агентство «Аргумент» № 136-01/22 от 11 ноября 2022 г. следует, что в квартире истца выполнена перепланировка (переустройство) в связи с увеличением отапливаемой площади на 3,54 кв.м путем объединения помещений, что повлияло на температурно-влажностные характеристики в квартире и находится в прямой связи с появлением конденсата на витражном остеклении. Экспертом зафиксированы образование конденсата на каркасе витража, выявлены деформация и негерметичное примыкание резиновых уплотнителей открывающихся створок витража, многочисленные царапины и сколы лакокрасочного покрытия каркаса витража, а также нарушение герметичности и попадание влаги в конструкцию стеклопакета из закаленного стекла размером 0,89 x 1,2 м. Характер образования недостатков – производственный. При этом эксперт пришел к выводу, что не требуется полной замены всех стеклопакетов фасадного остекления, а необходимо заменить лишь один стеклопакет из закаленного стекла размером 0,89 х 1,2 м с последующим восстановлением герметизирующих свойств. Кроме того, экспертом установлено нарушение пункта 5.3.2.5 ГОСТ Р 56926-2016 «Конструкции оконные и балконные» в части отсутствия ограждения при монтаже фасадного витража (Витраж В-7). Стоимость устранения выявленных недостатков составляет 100 427, 40 рублей.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Уталиев А.С. произвел корректировку стоимости устранения выявленных недостатков, в результате чего стоимость составила 76 959, 20 рублей.

Разрешая спор и частично удовлетворяя заявленные Жилиной А.В. требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 15, 309, 755, 1064, 1082 ГК РФ, Федеральным законом РФ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Законом РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», постановлением Правительства РФ 26 марта 2022 г. № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», исходил из того, что в квартире истца выявлены строительные недостатки, которые подлежат устранению ответчиком, в связи с чем пришел к выводу о возложении на ответчика обязанности заменить стеклопакет и взыскать с ответчика в пользу истца расходы на устранение строительных недостатков в размере 76 959, 20 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя в размере 40 979,60 рублей.

Отказывая в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика стоимости восстановительного ремонта, суд исходил из того, что данные требования ранее были удовлетворены решением мирового судьи от 20 апреля 2022 г.

Отказывая в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока устранения недостатков жилого помещения, суд указал, что к правоотношениям сторон применяется постановление Правительства РФ 26 марта 2022 г. № 479, на период взыскания неустойки (с даты вынесения решения суда) распространяется мораторий, кроме того, с требованием об устранении недостатков истец к ответчику не обращалась.

Отменяя решение суда в части взыскания с ответчика штрафа и отказывая в его взыскании, суд апелляционной инстанции указал, что в соответствии с постановлением Правительства РФ 26 марта 2022 г. № 479 штраф не подлежит начислению.

Судебные постановления обжалуются истцом в части отказа в удовлетворении требований о взыскании с ответчика неустойки и штрафа, поэтому в иной части судебные акты предметом проверки суда кассационной инстанции не являются.

Судебная коллегия с выводами об отсутствии оснований для взыскания с ответчика неустойки и штрафа соглашается, данные требования разрешены правильно, выводы соответствуют обстоятельствам дела и примененным нормам права.

В соответствии с п.1 постановления Правительства РФ 26 марта 2022 г. № 479 неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязатель░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░, ░░░░), ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ N 479 ░░ ░░░░░░ ░ 29 ░░░░░ 2022 ░. ░░ 30 ░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 9 ░░░░░░ 4 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 214-░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2023 ░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░ 13 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░ 1992 ░. № 2300-I «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» (░░░░░ - ░░░░░ ░ ░░░) ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 9 ░░░░░░ 4 ░░░░░░ N 214-░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 6 ░░░░░░ 13 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 29 ░░░░░ 2022 ░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░ 2022 ░., ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2023 ░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (1 ░░░░░░░ 2022 ░.), ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 29 ░░░░░ 2022 ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 379.7 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░ 2022 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 28 ░░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░░░░░░░

░░░░░                                                 ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░