Решение от 12.03.2013 по делу № 2-281/2013 от 19.02.2013

К делу № 2-281/2013

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской                                                                     12 марта 2013 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:                                                            председательствующего судьи                                                Селюдеевой О.Г,

при секретаре                                                                             Шульгиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Cтратнева С.М. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Стратнев С.М. в лице своего представителя Обуховой О.М., действующей на основании доверенности, обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру № <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край Мостовский район п. Мостовской, мкр. Энергетиков, д.<...>.

    Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера        <...> Б от 19.05.2000 его матери были предоставлены комнаты: <...> в доме № <...> мкр. Энергетиков, которым впоследствии был присвоен адрес: кв.<...> мкр. Энергетиков <...>.

    В 2010-2012 годах он и его мать обращались к ответчику по вопросу заключения договора приватизации занимаемой ими квартиры, в чем им было отказано.

    Вышеуказанная квартира является для них единственным жильем и постоянным местом жительства. В приватизации жилья ранее они не участвовали и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовали.

    В судебном заседании представитель истца Стратнева С.М. –     Обухова О.М. поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

    Третье лицо Стратнева Л.П. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении против удовлетворения исковых требований не возражала и просила признать за ее сыном Стратневым С.М. право собственности в порядке приватизации на указанную в иске квартиру.

    Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае является ненадлежащим ответчиком, поскольку на момент рассмотрения дела, спорное имущество не является федеральной собственностью. Согласно акту приема-передачи от 20.03.2012 указанное имущество было передано в муниципальную собственность.

    Представитель третьего лица на стороне ответчика – ОАО «Кубаньэнерго» Довгаль Т.В. в отзыве на исковое заявление не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Представитель администрации Мостовского городского поселения Лебедев В.Н. против удовлетворения исковых требований также не возражал.

    Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской     Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

    В судебном заседании установлено, что истец владеет и пользуется спорной квартирой с 2000 фактически на условиях договора социального найма жилого помещения, что представителем истца, представителями заинтересованных лиц ОАО «Кубаньэнерго», администрации Мостовского городского поселения в судебном заседании не оспаривалось.

     Согласно отметке о регистрации в паспорте истец Стратнев С.М. зарегистрирован по месту жительства по адресу: пос. Мостовской, мкр. Энергетиков, <...> кв.<...>.

Письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае от 11.12.2012 <...> истцу и его матери Стратневой Л.П. отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения по тем основаниям, что жилой дом № <...> мкр. Энергетиков, составляющий казну Российской Федерации, Распоряжением территориального управления от 14.12.2011 № 758-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации» передан в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского района.

Из письма главы администрации Мостовского городского поселения от 19.10.2012 <...> следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Мостовского городского поселения не значится, в связи с чем администрация не располагает полномочиями по распоряжению ею.

Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <...>, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    Стратнев С.М. не участвовал в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовал права однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справкой от 24.10.2012, выданной администрацией МО Мостовский район.

    Согласно техническому паспорту квартиры № <...>, имеющей инвентарный <...>, расположенной по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, мкр. Энергетиков, <...>, указанное жилое помещение состоит из: коридора, ванной, кухни, туалета, двух жилых комнат, общая площадь жилого помещения составляет <...> кв.м.

    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения правах на спорную квартиру, что подтверждается уведомлением государственного регистратора от 04.02.2013 <...>.

    Анализ исследованных доказательств приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная выше квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено.

    Учитывая изложенное выше, суд находит возможным признать за Стратневым С.М. право собственности на квартиру № <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край Мостовский район п. Мостовской, мкр. Энергетиков, д.<...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., <...> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░, <...>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░░░░