Решение от 23.10.2024 по делу № 33-10086/2024 от 07.03.2024

Судья Бузылева Н.А.                                                    Дело № 33-10086/2024

УИД 50RS0029-01-2022-006696-18

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Красногорск, Московская область                               23 октября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Першиной С.В.,

        судей Воронко В.В., Асташкина О.В.,

    при помощнике судьи Родионовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-918/2023 по иску фио2 к Администрации Наро-Фоминского городского округа, фио3, фио4, фио5, фио6, фио7, фио8, фио9 об установлении сервитута,

по апелляционной жалобе фио9 на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 12 октября 2023 года,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

объяснения явившихся лиц,

У С Т А Н О В И Л А:

фио2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Наро-Фоминского городского округа, фио3, фио4, фио5, фио6, фио7, фио8, фио9, в котором, уточнив исковые требования просила установить право постоянного бессрочного пользования (сервитут) для организации прохода и проезда к земельному участку.

В обоснование заявленных требований указано, что фио2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Подъезд и проход к указанному земельному участку отсутствует.

Смежными земельными участками являются:

- земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий фио3;

- земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащий фио9;

- земельный участок, при <данные изъяты>, право собственности на который не оформлено, и на котором располагается жилой дом ответчиков фио4, фио5, фио6, фио7, фио8

Решением суда исковые требования удовлетворены частично. Судом постановлено установить в пользу истца сервитут в соответствии с вариантом № 1 заключения судебной экспертизы ООО «Наракадастр»: в отношении участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего фио9, и в отношении в отношении земельного участка при жилом <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>

В апелляционной жалобе фио9 просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда незаконным, необоснованным и подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно материалам дела фио2, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>

Смежными земельными участками являются:

- земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий фио3;

- земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий фио9;

- земельный участок, при <данные изъяты>, право собственности на который не оформлено, и на котором располагается жилой дом ответчиков фио4, фио5, фио6, фио7, фио8

В соответствии с заключением судебной экспертизы ООО «Наракадастр» самостоятельный подъезд и проход к указанному земельному участку отсутствует.

Судом установлен сервитут по варианту № 1 экспертного заключения, то есть через земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащий фио9, и земельный участок при жилом <данные изъяты>, право собственности на который не оформлено.

При этом, как следует из заключения, экспертом не был обследован участок фио9, в связи с чем судом апелляционной инстанции была назначена дополнительная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено АНО «Центр судебных экспертиз «ПРАВОЕ ДЕЛО».

Экспертами разработаны 4 варианта установления сервитута.

Вариант <данные изъяты> составлен с учетом существующего прохода со стороны <данные изъяты> и подъезд осуществляется по участку неразграниченной государственной или муниципальной собственности, устанавливается сервитут по территории земельного участка фио1 с кадастровым номером <данные изъяты> в площади 8 кв.м., затем по земельному участку при <данные изъяты>, земли которого не разграничены в площади 400 кв.м.

Ширина сервитута составляет 3,5 м., что соответствует действующим техническим и градостроительным требованиям.

В соответствии с вариантами установления сервитута №№ 2-4 необходимо выполнение следующих видов работ: работы по переносу (демонтаж/монтаж) ограждения участка ограждения земельного участка; работы по переносу колодца (засыпка колодца/монтаж колодца) на новое место или выплата денежной компенсации; работы по переносу (пересадке) плодовоягодных и декоративных насаждений, плодовых деревьев или выплата компенсации их стоимости; работы по переносу деревянного столба ЛЭП на новое место.

Таким образом, отменяя решение суда, судебная коллегия полагает избрать вариант установления сервитута № 1 заключения АНО «Центр судебных экспертиз «ПРАВОЕ ДЕЛО», поскольку из четырех предложенных экспертами вариантов именно вариант <данные изъяты> отвечает норме п. 5 ст. 23 ЗК РФ, в соответствии с которой осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░».

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

№ ░/░	░░░░░░░░░░░░	X	Y	░░░░░░░░░░
1	░1	414310.40	1337098.99
				2.92
2	░2	414311.06	1337101.84
				2.90
3	░░	414308.22	1337102.42
				2.85
4	░4	414307.63	1337099.63
				2.84
5	░1	414310.40	1337098.99

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 50:26:0121004:70:

№ ░/░	░░░░░░░░░░░░	X	Y	░░░░░░░░░░
1	░░	414308.22	1337102.42
				0.58
2	1	414307.66	1337102.57
				0.63
3	2	414307.78	1337103.19
				33.58
4	3	414315.34	1337135.91
				65.65
5	4	414379.38	1337121.46
				15.52
6	5	414394.50	1337117.97
				3.50
7	6	414393.98	1337114.51
				15.78
8	7	414378.60	1337118.05
				49.78
9	8	414330.04	1337129.01
				9.18
10	9	414320.96	1337130.34
				1.82
11	10	414319.16	1337130.12
				2.20
12	11	414317.32	1337128.92
				27.79
13	░2	414311.06	1337101.84
				2.90
14	░░	414308.22	1337102.42

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░