Решение от 11.06.2015 по делу № 2-2297/2015 от 05.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2015г. №2-2297

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Усольцевой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Е.Ю к Новикову В.Ю о признании утратившим право на жилое помещение, прекращении регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право на жилое помещение, прекращении регистрации, ссылаясь на то, что истица является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. Ответчик имеет регистрацию в данном жилом помещении, но не проживает, ответчик обязался в течение 1 месяца с момента заключения договора купли-продажи прекратить свою регистрацию по данному адресу, но обязательства свои до настоящего времени не выполнил. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы – собственника жилого помещения, поскольку указанное обстоятельство препятствует истице в распоряжении собственным имуществом и вызывает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика. Поэтому истица обратилась с указанным иском в суд.

Ответчик в судебное заседание не явился, в настоящее время ответчик находится в <данные изъяты>, о дне слушания дела извещен надлежаще, мнение по иску в суд не представил.

Представитель 3-го лица <данные изъяты> в суд не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истицы зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В квартире на момент заключения сделки ответчик имел регистрацию, после совершения сделки ответчик из квартиры выехал. Согласно пункту 3.2 договора в течение 1 месяца с момента государственной регистрации права собственности ответчик обязан был прекратить свою регистрацию также как и продавец данной квартиры. Однако, своего обязательства ответчик не выполнил, поэтому истица вынуждена была обратиться в суд с указанным иском.

Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, принимая во внимание, что истица является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи истицы, не проживает в спорном жилом помещении, соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, оснований для сохранения права пользования за ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности и соответственно регистрации, в данном случае не имеется. Ответчика надлежит признать утратившим право пользования спорным жилым помещением и прекратить его регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст.292 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: