Решение от 15.07.2014 по делу № 2-1287/2014 от 05.06.2014

Заочное решение

Именем Российской Федерации

15 июля 2014 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Рякина С.Е., при секретаре Романовой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1287/2014

по иску Клочковой В.А. к Федеральному Агентству лесного хозяйства Управления лесного хозяйства Московской области и г. Москвы о признании права собственности на жилой дом в порядке бесплатной приватизации, -

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Федеральному Агентству лесного хозяйства Управления лесного хозяйства Московской области и г. Москвы о признании за ней права собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации, ссылаясь на то, что в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают истец Клочкова В.А. с ДД.ММ.ГГГГ и её отец- Клочков А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Клочкова В.А. и Клочков А.Г. обращались в ФГУП «Мослес» с заявлением о передаче им в собственность занимаемого жилого помещения в порядке бесплатной приватизации, однако от генерального директора ФГУП «Мослес» был получен ответ о решении вопроса только в судебном порядке.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что неоднократно обращалась к ответчику с заявление о передаче ей в собственность занимаемого жилого помещения в порядке бесплатной приватизации, однако каждый раз получала отказ, так как право собственности ответчика на указанное жилое помещение не зарегистрировано в соответствии с требованиями ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ответчик – представитель Федерального Агентства лесного хозяйства Управления лесного хозяйства Московской области и г. Москвы в судебное заседание не явился, каких либо ходатайств не представил, однако о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

С согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, однако представил письменный отзыв на иск в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение суда оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо- Клочков А.Г. в судебное заседание не явился, однако от него поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Клочковой В.А. поддерживает в полном объеме.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, согласно выписки из домовой книги в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Клочкова В.А. с ДД.ММ.ГГГГ., Клочков А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ г., данный дом находится на балансе ФГУП «Мослес».

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно технического паспорта жилого помещения по указанному адресу является жилой дом, общей площадью 38,7 кв.м. общей площадью жилого помещения 28,9 кв.м.

Согласно письменного ответа ФГУП «МОСЛЕС» от ДД.ММ.ГГГГ. №б\н, жилой дом №№ по указанному адресу находится на балансе ФГУП «МОСЛЕС» и принадлежит ему на праве хозяйственного ведения, предприятием проводятся мероприятия по оформлению правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на объекты федерального недвижимого имущества, находящиеся на балансе данного юридического лица, после завершения указанных мероприятий ФГУП «Мослес» вернется к рассмотрению данного вопроса, истцу рекомендовано реализовать свое право приватизации на объекты жилого фонда, находящиеся на балансе предприятия, и переданные на условиях социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 этого Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещении органами государственной власти, органами местно самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Спорная квартира не относится к перечисленному жилому фонду и в него не включена.

В соответствии со ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 295 ГК РФ собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества. Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия.

В соответствии с ч. 2 ст. 295 ГК РФ предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Доводы ФГУП «МОСЛЕС» о том, что в соответствии с положениями п.7 Приказа Федеральной регистрационной службы Российской Федерации от 06.08.2007 года №176 «Об утверждении методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений» необходимым условием заключения договора передачи квартиры в собственность является регистрация права государственной собственности на соответствующее жилое помещение или права хозяйственного ведения государственного унитарного предприятия на соответствующее жилое помещение, составляющее ведомственный жилой фонд, по мнению суда, являются несостоятельными и не могут служить основанием отказа в передаче занимаемой истцом жилого дома в собственность в порядке бесплатной приватизации, а отсутствие такой регистрации не может повлиять на право истца реализовать свое право на однократное бесплатное получение занимаемого жилого помещения, в связи с чем, у суда не имеется оснований к отказу в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░