Решение по делу № 2-1070/2019 от 05.06.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Беловой М.В.

с участием истцов Абукова С.М., Абуковой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абукова С.М. действующего за себя и Абукова А.С., Абуковой Л.С. в интересах Нестерова А.И., Абуковой Д.С., Абукова В.И., Абуковой В.В. к СХПК им. И.Г. Кадыкова Чебоксарского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Абуков С.М. действующий за себя и Абукова А.С., Абукова Л.С. в интересах Нестерова А.И., Абуковой Д.С., Абукова В.И., Абуковой В.В. обратились в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу им. И.Г. Кадыкова Чебоксарского района Чувашской Республики (далее СХПК им. И.Г. Кадыкова), Администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании право собственности в порядке приватизации по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на квартиру № 2, расположенную в <адрес>, Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, площадью всех частей здания – 84,6 кв.м., общей площадью 67,1 кв.м., жилой – 40,4 кв.м., инвентарный номер – 19833:02.

В обоснование иска истцы указали, что СХПК им. И.Г. Кадыкова, Чебоксарского района предоставил Абуковой Н.А. и семье для жилья квартиру по адресу: Чебоксарский район, <адрес> (ныне Березовая), <адрес>. Администрацией Синьяльского сельского Совета Чебоксарского района ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на основании Приказа совхоза им. Кадыкова от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия жилого помещения размером 40 кв.м. жилой площади, состоящей из трёх изолированных комнат в отдельной квартире на семью из четырёх человек. В ордере указаны: ФИО10 Н.А. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО18, ФИО10 Л.С., ФИО14 Позднее в данной квартире были зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО10 Л.С. – ФИО4, ФИО10 Д.С., ФИО15, ФИО10 В.В.

Дом (общежитие), в котором истцы проживают, находится на балансе СХПК «им. И.Г. Кадыкова» Чебоксарского района Чувашской Республики. Спорные жилые помещения - комнаты истцы используют по прямому назначению, оплачивают расходы на содержание комнаты и вносят коммунальные платежи, производят текущий ремонт, долгов по коммунальным платежам не имеется.

Истцы считают, что спорные жилые помещения, в котором они проживают, были предоставлены из государственного жилищного фонда, находившегося в хозяйственном ведении совхоза имени И.Г. Кадыкова, поэтому полагают, что они имеют право получить занимаемое жилое помещение в собственность путем приватизации.

Ранее в приватизации жилья никто из истцов участия не принимал. Абукова Л.С. также не участвовала в приватизации жилья и в интересах своих несовершеннолетних детей.

В связи с невозможностью приватизации квартиры путем заключения договора передачи считают обоснованным признать за ними права собственности на указанные выше жилые помещения по праву приватизации.

В судебном заседании истцы Абукова С.М., Абуковой Л.С., исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Истец Абуков А.С. в судебное заседание не явилась. Его представитель Абуков С.М., действующий на основании доверенности исковые требования также поддержал.

Ответчик – СХПК им. И.Г. Кадыкова Чебоксарского района Чувашской Республики, и третьи лица Администрация Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики и Управление Федеральной службы государственной регитсрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Абуково Н.А., как работнику совхоза им. ФИО13 на основании приказа по совхозу им. ФИО13 Чебоксарского района Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Синьяльским сельским поселением Чебоксарского района Чувашской Республики ФИО18, проживающему по адресу: <адрес> том, что он имеет следующий состав семьи: ФИО14, ФИО10 Л.С., ФИО4, ФИО10 Д.С., ФИО15, ФИО16 Основание, похозяйственная книга сельского поселения, лицевой счёт №

Из технического паспорта на объект недвижимости МУП Чебоксарского района «Бюро технической инвентаризации», дата технической инвентаризации: ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> является частью жилого дома из керамзитобетонных панелей (литера А), с пристройкой из асбестоцементных листов (литера а2). С площадью всех частей здания – 84,6 кв.м., общей площадью 67,1 кв.м., жилой – 40,4 кв.м.

Инвентарный №. В разделе сведения о правообладателях объекта имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в архиве муниципального унитарного предприятия Чебоксарского района «Бюро технической инвентаризации» сведений о регистрации права собственности на дату инвентаризации не имеется.

В соответствии со ст. 95 ГК РСФСР 1964 года все имущество совхоза им. И.Г. Кадыкова до 1992 года являлось государственной собственностью, следовательно, все имущество за совхозом было закреплено на праве хозяйственного ведения, в том числе и жилищный фонд.

Как следует из материалов дела спорное жилое помещение построено в 1980 году при существовании совхоза им И.Г. Кадыкова, следовательно, жилое помещение, предоставленное Абуковой Н.А. относилось к государственному жилищному фонду.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП Чебоксарского района «БТИ», жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, дс. Синьялы, <адрес>, не находится в муниципальной собственности.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СХПК им. И.Г. Кадыкова Чебоксарского района Чувашской Республики жилое помещение по <адрес> находится на балансе СХПК им. И.Г. Кадыкова Чебоксарского района Чувашской Республики и согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ задолженностей по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Данная справка подтверждает, что истцы вносят квартплату в кассу СХПК им. И.Г. Кадыкова, что свидетельствует о наличии между истцом и ответчиком договора найма жилого помещения.

Согласно справкам №№, 107 от ДД.ММ.ГГГГ, выданных МУП Чебоксарского района «Бюро технической инвентаризации» Абуков С.М., Абуков А.С. в приватизации на квартиру расположенную по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, участия не принимали.

Из уведомления № КУВИ-001/2019-6928449 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на жилые помещения по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес> отсутствуют.

Между тем, само по себе отсутствие государственной регистрации права хозяйственного ведения СХПК им. ФИО13 на жилое помещение не может служить препятствием для разрешения спора путем признания права собственности в соответствии с требованиями ст. ст. 11, 12 ГК РФ, поскольку государственная регистрация имеет правоподтверждающее значение, а не правоустанавливающее.

Кроме того, в соответствии со ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом, при этом государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.

Статья 2 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на получение этих жилых помещений в собственность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Абукова С.М., действующего за себя и Абукова А.С., Абуковой Л.С. в интересах Нестерова А.И., Абуковой Д.С., Абукова В.И., Абуковой В.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, является правомерным и подлежащим удовлетворению.

     Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Признать за Абуковым С.М.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> Чувашской Республики, Абуковым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Чебоксарского района Чувашской АССР, Нестеровым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Мордовия, Абуковой Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики, Абуковым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики, Абуковой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики за каждым по одной шестой доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение – часть одноэтажного жилого дома (квартиру) из керамзитобетонных панелей (литера А), с пристройкой из асбестоцементных листов (литера а2). С площадью всех частей здания – 84,6 кв.м., общей площадью 67,1 кв.м., жилой – 40,4 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, Чебоксарский район, <адрес>, по праву приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

            Судья                                                                                                                   С.В. Иванов

        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.