Решение по делу № 2-4147/2018 от 25.06.2018

<данные изъяты>

Дело № 2-4147/2018

Мотивированное решение составлено 23 июля 2018 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Мурманск      17 июля 2018 года

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Гуцева П.Ю.,

при секретаре Казаковой Т.А.,

с участием представителя истца МКУ «НФУ», по доверенности № 05-09/4121 от 22 декабря 2017 года, Закировой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Октябрьского районного суда, гражданское дело по иску администрации города Мурманска к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кристалл» о защите прав потребителей,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ администрация города Мурманска обратился в суд с иском, в котором просил обязать ООО «УК «Кристалл» течение 7 дней со дня вступления в законную силу решения суда организовать работы по восстановлению работоспособности системы вентиляции в <адрес>

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по содержанию многоквартирного дома № <адрес>

Представитель истца администрации гор. Мурманска – Закирова Я.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ООО «Кристалл», извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил, представителя не направил.

Третье лицо Агапова М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, причин неявки не сообщила, письменного мнения не представила, представителя не направила.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию города Мурманска поступило обращение Агаповой М.Н., проживающей в доме <адрес>, о понуждении ответчика организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором она проживает.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией указанного дома является ООО «УК Кристалл».

МКУ «НФУ» действуя в интересах МО город Мурманск, как собственник жилых и нежилых помещений, провел проверку доводов, изложенных в заявлении Агаповой М.Н.

ДД.ММ.ГГГГ инспектором МКУ «НФУ» с участием представителя ООО «УК Кристалл» проведена проверка технического состояния общего имущества собственников многоквартирного дома <адрес>.

По результатам проведенной проверки составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии, с которым, управляющей организации ООО «УК Кристалл» необходимо организовать и обеспечить выполнение работ по восстановлению работоспособности системы вентиляции в квартире № <адрес>

В добровольном порядке ответчик указанные ремонтные работы не произвел.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями представителя истца администрации г. Мурманска – Закировой Я.В., копиями: договора управления многоквартирным домом, акта обследования, иными материалами дела, исследованными судом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утверждены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования, порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

При изложенных обстоятельствах, анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворяет иск в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кристалл» в течение семи дней со дня вступления в законную силу решения суда организовать работы по восстановлению работоспособности вентиляции в квартире <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска.

Председательствующий                 П.Ю. Гуцев

<данные изъяты>

<данные изъяты>