Решение по делу № 2-2121/2023 от 26.05.2023

УИД 50RS0020-01-2023-002667-85

Дело №2-2121/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 г. г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении.

В обоснование заявленных требований указывает, что собственниками трехкомнатной квартирой с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> кв.м с учетом всех частей здания), этаж <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО5 – 1/6 доля в праве на квартиру, ФИО1 – <данные изъяты> доля в праве на квартиру, ФИО2 – <данные изъяты> доля в праве на квартиру, ФИО6 – <данные изъяты> доля в праве на квартиру.

ФИО5 неоднократно пытался определить порядок пользования жилого помещения в досудебном порядке, однако ФИО1 чинит препятствия в проживании в квартире, сменил замки, на звонки не отвечает, дверь не открывает, в связи с чем обратился в суд с данным иском.

В судебное заседание истец и его представитель, уведомленный надлежащим образом не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, в ранее поданном заявлении просили дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО1 в судебное заседание уведомленные надлежащим образом не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований не направили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на подтверждение своих требований или возражений.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключен договор дарения <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>.

Собственниками трехкомнатной квартирой с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м (<данные изъяты> кв.м с учетом всех частей здания), этаж 5, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО5 – 1/6 доля в праве на квартиру, ФИО1 – 1/3 доля в праве на квартиру, ФИО2 – 1/6 доля в праве на квартиру, ФИО6 – 1/6 доля в праве на квартиру.

Из выписок следует, что лицевой счет на спорную квартиру открыт на истца №, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО6

Согласно технического паспорта, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Жилые комнаты в квартире являются изолированными, площадью <данные изъяты>.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м.

Из представленного материала проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по г.о. Коломна следует, что истец пытался попасть в спорное жилое помещение, но вследствие конфликтных отношений с ответчиком ФИО1 доступа в квартиру не имел.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства, в опровержение позиции истца сторона ответчика не представила.

При таких обстоятельствах, исходя из положений статьи 247 ГК РФ и статьи 304 ГК РФ, суд, анализируя представленные доказательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о вселении, нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой, определения порядка пользования квартирой.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ст. 253 ГК РФ).

Таким образом, только участник долевой собственности имеет право требовать предоставление в его владение и пользование части общего имущества, которая соразмерна его доле. По смыслу ст. 247 ГК РФ определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Согласно положениям пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Истцом заявлено требование об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО5 жилое помещение № – жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м, лит. А;

выделив ФИО1, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ФИО6 в пользование жилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м:

- помещение № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А;

- помещение № – кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А;

- часть помещения № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м, лит. А;

- помещение № – балкон, площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А.

Места общего пользования площадью <данные изъяты>5 кв.м:

- помещение № – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А;

- помещение № – санузел, площадью <данные изъяты>.м, лит. А;

- помещение № – кухня, площадью <данные изъяты>м, лит.А;

- часть помещения № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

На основании ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возражений и требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, права истца, как собственника доли в квартире, нарушены, поскольку, являясь одним из сособственников жилого помещения, истец обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением наряду с остальными его сособственниками.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Вселить ФИО5 в квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>2 кв.м с учетом всех частей здания), этаж 5, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1, ФИО4, действующую в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ФИО6 не чинить препятствий ФИО5 в пользовании указанной квартирой, обязать передать ключи от входной двери квартиры.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделить в пользование ФИО5 жилое помещение № – жилую комнату, площадью <данные изъяты> кв.м, лит. А;

выделить ФИО1, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ФИО6 в пользование жилые помещения общей площадью 30,1 кв.м:

- помещение № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А;

- помещение № – кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А;

- часть помещения № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м, лит. А;

- помещение № – балкон, площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А.

Места общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м:

- помещение № – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А;

- помещение № – санузел, площадью <данные изъяты> кв.м, лит. А;

- помещение № – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А;

- часть помещения № – жилая комната, площадью 4 кв.м, лит.А.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд <адрес>.

ФИО8 Жучкова

Решение в окончательной форме принято 08.11.2023.

Копия верна. О.Ю. Жучкова