Решение по делу № 2-1756/2023 от 13.01.2023

                                    Дело №

                                                     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск                                             02 марта 2023 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Отрада» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Отрада» об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок №, общей площадью 740 кв.м, с кадастровым номером № В соответствии с межевым планом, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН и его фактического местоположения (забора). В том числе в результате кадастровых работ было установлено, что по сведениям ЕГРН участок с кадастровым номером № установлен со смещением на запад и повернут на 4 градуса. Границы участка по сведениям ЕГРН расположены со смещением более чем на 3 метра к их фактическому расположению (забору), что и является выявленным нарушением и как следствие кадастровой ошибкой. В итоге по предоставленным данным в межевом плане границы соответствуют реальному расположению земельного участка. В результате исправления ошибки границ, площадь земельного участка увеличилась на 397 кв.м и составила 1137 кв.м. Граница земельного участка истца согласована с ответчиком, спора по границам между истцом и ответчиком нет. Споры и разногласия по границам указанного земельного участка с собственниками других смежных земельных участков отсутствуют. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд установить границы земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 1137 кв.м, расположенного по адресу: № в соответствии с межевым планом.

Истец, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – СНТ «Отрада» извещен надлежащим образом, в судебное заседание явился, представил отзыв на исковые требования истца, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка №, общей площадью 740 кв.м, с кадастровым номером №

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН и его фактического местоположения. В том числе было установлено, что по сведениям ЕГРН участок с кадастровым номером № установлен со смещением на запад и повернут на 4 градуса. Границы участка по сведениям ЕГРН расположены со смещением более чем на 3 метра к их фактическому расположению, что является выявленным нарушением и как следствие кадастровой ошибкой. В результате исправления ошибки границ, площадь земельного участка увеличилась на 397 кв.м и составила 1137 кв.м.

Из материалов дела следует, что земельный участок освоен, порядок землепользования сложился.

В материалы дела представлена также выписка из протокола № Общего собрания членов СНТ «Отрада» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что общим собранием было принято решение о выделении ФИО2 земельного участка площадью 397 кв.м, смежного с земельным участком с КН №, из земель общего пользования СНТ «Отрада».

Площадь земельных участков истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об установлении границ принадлежащего ему земельного участка согласно координат, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО4, поскольку указанный вариант установления границ прав смежных землепользователей не нарушает, соответствует фактически сложившемуся землепользованию.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером № площадью 1 137 кв.м, расположенного по адресу: № согласно координат, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО4

Обозначение характерных точек границ	X	Y
15	503064.67	2152959.12
16	503070.66	2152987.59
14	503082.78	2152971.77
13	503049.20	2153012.01
17	503032.32	2152997.33
18	503053.48	2152973.20

Решение является основанием для внесения изменений об указанных выше земельных участках в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                             О.<адрес>