Решение по делу № 2-67/2024 (2-1098/2023;) от 23.03.2023

40RS0008-01-2022-001469-87                    Гражданское дело №2-67/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2024 года                     город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Романовой Н.В., при секретаре Войтович Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области к Ермолаеву А. Ю. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области обратилось в суд с иском к Ермолаеву А.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате лесного участка, расположенного в <адрес>, по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 293 рубля 86 копеек, пени в размере 11 119 рублей 42 копейки. В обоснование исковых требований указано, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды лесного участка №, размер платы за земельный участок устанавливается в соответствии с законодательством РФ за единицу лесного участка. Решением Жуковского районного суда Калужской области от 18 апреля 2022 года указанный договор аренды лесного участка был расторгнут. В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы, образовалась указанная задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Ермолаев А.Ю., извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством природных ресурсов и экологии Калужской области (ранее - министерство природных ресурсов Калужской области) и Ермолаевым А.Ю. был заключен договор аренды лесного участка №, по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок площадью 0,20 га, имеющий местоположение: <адрес>, <адрес>»), квартал №, выдел № (пункты 1, 2), кадастровым номер участка (номер учетной записи в государственном лесном реестре) - №.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Калужской области 10 мая 2011 года за регистрационным номером №.

Истец полностью выполнил свои обязательства по договору, взятые перед ответчиком, то есть передал во временное пользование указанный выше лесной участок.

В соответствии с пунктами 5 - 7 договора арендная плата составляет 25 489 рублей 18 копеек в год. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № и представляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Оплата производится ежеквартально равными частями до 10 числа месяца следующим за отчетным кварталом. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В приложении № к договору указано, что арендная плата рассчитывается согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 года № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Согласно пункту 13 договора в случае нарушения сроков по внесению арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Решением Жуковского районного суда Калужской области по гражданскому делу №2-1-57/2021 по иску Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области к Ермолаеву А. Ю. о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности по договору аренды постановлено: расторгнуть договор аренды лесного участка площадью 0,20 га, местоположение: <адрес>, <адрес>, квартал №, выдел №, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Министерством природных ресурсов Калужской области и Ермолаевым А. Ю.; взыскать с Ермолаева А. Ю. в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области задолженность арендной плате в размере 49794 руб. 13 коп.; взыскать с Ермолаева А. Ю. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1693 руб. 82 коп.

Решением Жуковского районного суда Калужской области по гражданскому делу №2-1-1024/2021 от 06 октября 2021 года по иску Ермолаева А.Ю. к Министерству природных ресурсов и экологии Калужской области об изменении условий договора аренды в иске отказано.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия № о неполном расчете с бюджетом, из которой следует, что у ответчика имеется задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 293 рубля 86 копеек, пени в размере 11 119 рублей 42 копейки, которую предложено погасить в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-38).

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности Ермолаева А.Ю. по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 413 рублей 28 копеек: арендная плата в федеральный бюджет – 34 646 рублей 93 копейки, арендная плата в областной бюджет 34 646 рублей 93 копейки., пени в федеральный бюджет 5 559 рублей 71 копейка, пени в областной бюджет – 5 559 рублей 71 копейка.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, производен из расчета переданной в аренду площади лесного участка.

Доводы ответчика о том, что предоставленный ему земельный участок на кадастровом учете не состоит, его площадь и границы не определены, фактически в его пользовании находился земельный участок площадью не более 11-13 соток, опровергаются решением Жуковского районного суда Калужской области по гражданскому делу №2-1-57/2021, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 26 сентября 2023 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды и пени в общей сумме в размере 80 413 рублей 28 копеек является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 612 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ермолаева А. Ю. (паспорт №) в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области (ИНН 4029045065) задолженность арендной плате в размере 80 413 рублей 28 копеек.

Взыскать с Ермолаева А. Ю. (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 612 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      Н.В. Романова