Решение по делу № 2-917/2020 от 25.03.2020

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    «19» июня 2020 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи: Дробышевой Е.В.,

при секретаре: Шебуняевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тормышовой И. В. к СНТ «Пилот», Миловановой В. Н., Ульяновой Е. Ю. об установлении границ земельного участка,

установил:

Тормышова И.В. обратилась с исковым заявлением к СНТ «Пилот», Миловановой В.Н., Ульяновой Е.Ю. и просит суд установить границы земельного участка №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Пилот», в соответствии с межевым планом земельного участка с КН № изготовленного 24.12.2019 кадастровым инженером Алексеевой Ю.Г.

В обоснование своих исковых требований Тормышова И.В. указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Драницей И.В. и зарегистрированного в Управлении Росреестра по <адрес>, она является собственником земельного участка с № площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Пилот», участок №. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Алексеевой Ю.Г. был подготовлен межевой план границ земельного участка. При проведении кадастровых работ выяснилось, что фактическое местоположение границ земельного участка с КН № и земельного участка с КН № не соответствует сведениям о местоположении границ, содержащихся в ЕГРН (выявлено наличие реестровой ошибки), а также плану организации территории коллективных садов Тамбовского ВВАУЛ им.М.Расковой, приложение к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ данное садоводство было преобразовано в СНТ «Пилот». Таким образом, границы земельных участков в СНТ «Пилот» должны быть сформированы согласно данному плану. В результате кадастровых работ было произведено выравнивание границ со стороны границы н1-н2. Ранее границы участка с КН № пересекали (происходило ситуационное наложение границ) на границы смежного земельного участка с КН № а со стороны границы н5-н6 границы участка с КН № пересекали (происходило ситуационное наложение границ) на границу смежного земельного участка с КН № Длина фасадной границы н1-н4-н6 в совокупности не изменилась. Границы участков были согласованы с правообладателями смежных участков посредством личной подписи. Права собственников смежных земельных участков не ущемлены.

В судебном заседании истица Тормышова И.В. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и просит их удовлетворить.

Ответчик Ульянова Е.Ю. не возражала против удовлетворения иска Тормышовой И.В., пояснив, что она является собственником земельного участка с КН68:20:5415001:6. Границы земельных участков на данный момент определены, претензий друг к другу не имеют.

Ответчик – представитель СНТ «Пилот» и Милованова В.Н. в судебное заседание не явились, суду представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковый требований.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Постановлением администрации Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ № был изъят земельный участок, площадью 8 га пашни из земель колхоза им.Тимирязьева, из которых 6 га пашни предоставлено ТВВАУЛ им.М.Расковой, 2 га пашни – областному Совету народных депутатов, для организации коллективного садоводства.

Постановлением администрации Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ №ликвидировано землепользование Тамбовского высшего военного авиационного Краснознаменного училища летчиков им.М.Расковой. Предоставлен бесплатно в собственность членам садоводческого общества «Пилот» земельный участок площадью 5,6 га, согласно прилагаемому списку, в коллективно-совместную собственность земельный участок 0,9 га.

Судом установлено, что Тормышова И.В. на основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> И.В.Драницей в реестре№-н/68-2018-2-1511 является собственником земельного участка с КН № площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Пилот», участок №. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> произведена регистрация права собственности.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

С целью определения границ земельного участка в МСК-68 Тормышова И.В. обратилась к кадастровому инженеру Алексеевой Ю.Г., которой был составлен план границ земельного участка и дано заключение.

Из заключения кадастрового инженера Алексеевой Ю.Г. следует, что межевой план подготовлен в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН 68:20:5415001:6 и земельного участка с КН №. Кадастровые работы проведены так как фактическое местоположение границ указанных участков не соответствует сведениям о местоположении границ содержащихся в ЕГРН и приведены в соответствие с Планом организации территории коллективных садов Тамбовского ВВАУЛ им.М.Расковой, приложение к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ данное садоводство было преобразовано в СНТ «Пилот». Таким образом, границы земельных участков в СНТ «Пилот» должны быть сформированы согласно данному плану. В результате кадастровых работ было произведено выравнивание границ со стороны границы н1-н2. Ранее границы участка с КН № пересекали (происходило ситуационное наложение границ) на границы смежного земельного участка с КН №, а со стороны границы н5-н6 границы участка с КН № пересекали (происходило ситуационное наложение границ) на границу смежного земельного участка с КН №. Длина фасадной границы н1-н4-н6 в совокупности не изменилась. Границы участков были согласованы с правообладателями смежных участков посредством личной подписи. Права собственников смежных земельных участков не ущемлены.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" и Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688 "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства" установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Частью 1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п.9 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 «О Государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В п.10 названной статьи указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В данном случае план границ земельного участка согласован владельцами смежных земельных участков и председателем СНТ «Пилот».

Представленный в дело план границ земельного участка содержит указание на общую площадь земельного участка и описание его границ (сведения о характерных точках границ) - что позволяет однозначно определить на местности границы данного земельного участка. Границы земельного участка не имеют пересечений со смежными земельными участками.

Доказательств о несоответствии границ земельного участка нормативным требованиям суду не представлено.

    Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1000 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░