Решение по делу № 2-850/2022 от 27.01.2022

Дело № 2-850/2022                                                                                              23 мая 2022 года

УИН 78RS0018-01-2022-000232-87         Решение суда в окончательной форме принято 15.06.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи            Летошко Е.А.

с участием помощника прокурора         Куликовой Е.В.

при помощнике                     Ивановой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Губаревой Ю.В., Губареву Р.С., Варламовой А.С., действующей также в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, <данные изъяты> о выселении

установил:

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам о расторжении договора социального найма и выселении из квартиры № <адрес> в две комнаты площадью 11,94 и 20,68 кв.м. в квартире <адрес>, указывая, что ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 01.01.2022 года составляет <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Представитель ответчиков Варламовой А.С. и Губаревой Ю.В. – Алипа А.С. по существу заявленных требований возражала.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга», будучи надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки и ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

     Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, на основании положений ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, приходит к следующим выводам:

Из материалов дела следует, что комнаты площадью 11,94 кв.м. и 20,68 кв.м. расположенные в квартире по адресу: <адрес>, является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга, свободны.

Ответчики постоянно зарегистрированы в двухкомнатной квартире <адрес>, жилое помещение занимают на основании договора социального найма.

Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.01.2022 года составил <данные изъяты>.

Ответчики были предупреждены о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается требованием от 18.05.2021, 01.12.2021.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности по квартплате и коммунальным платежам ответчиками не представлено. Ответчиками представлена квитанция, подтверждающая оплату жилищно-коммунальных услуг за апрель 2022 года в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма и в силу ст. 90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

Истцом не предоставлено доказательств того, что все возможности по взысканию имеющейся задолженности с ответчиков исчерпаны, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении заявленного иска отказать.

В данном случае суд, находит возможным предоставить ответчикам срок – 12 месяцев для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, учитывая то, что ранее с аналогичными требованиями истец не обращался, доказательств принятия полного комплекса мер по взысканию имеющейся задолженности суду не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

     В удовлетворении исковых требований Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Губаревой Ю.В., Губареву Р.С., Варламовой А.С., действующей также в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, <данные изъяты> о выселении - отказать.

     Предоставить Губаревой Ю.В., Губареву Р.С., Варламовой А.С., действующей также в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, <данные изъяты> срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – 12 месяцев.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: