Решение от 25.11.2014 по делу № 2-2646/2014 от 06.10.2014

№ 2-2646/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Ступино                                                                             25 ноября 2014 года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Мазикиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ступинская управляющая компания» к Рябенко ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Филяеву ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТ АНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 117725,53 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 4182,37 руб., судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 3638,16 руб., пояснив, что Рябенко С.И. и Филяеву Д.Е. принадлежит на праве общей совместной собственности квартира по адресу: <адрес>.

Истец на основании решения общего собрания ( протокол №1 от 06.02.2008 года) осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>. В период до 19.12.2013 года производились начисления за горячую и холодную воду по показаниям индивидуальных приборов учета, которые, согласно представленным Рябенко С.И. сведениям на 19.12.2013 года составили 86 куб.м. -горячая вода и 76 куб.м.- холодная вода. В тот же день истцом произведена инвентаризация счетчиков холодной и горячей воды в квартире ответчиков, показания счетчиков составили: 861 куб.м. -горячая вода, 262 куб.м. - холодная вода, что свидетельствует о занижении ответчиками сведений о расходе воды. С учетом проведенной сверки в декабре произведен перерасчет и доначисление за фактически потребленную воду, за период с декабря 2013 года по состоянию на 04.07.2014 года задолженность ответчиков составила 117725,33 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шелопаев А.С. иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчиков по доверенности Никифорова Г.В.иск признала частично, пояснила, что при вводе дома в эксплуатацию застройщиком были установлены неопломбированные счетчики воды, поэтому начисление платежей за пользование водой должно производиться по нормативам потребления. Просила применить последствия пропуска срока исковой давности по платежам до 2011 года. Пояснила, что начисление должно производиться также из расчета на двоих человек, так как зарегистрированы в квартире только два человека, Филяев Д.Е. зарегистрирован по другому адресу.Представила свой расчет, согласно которому с июля 2011 года по февраль 2014 года с учетом проживания в квартире до августа 2012 года одного человека, а затем двух человек по нормативам потребления горячей, холодной воды и водоотведения ответчики должны были оплатить 30661,83 руб., оплатили фактически - 17774,67 руб., должны доплатить 12887,06 руб.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.210 ГК РФ, Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3. ст. 31 Жилищного кодекса РФ, Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, Рябенко С.И. и Филяеву Д.Е. принадлежит на праве общей совместной собственности квартира по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРП. В квартире зарегистрированы по месту жительства Рябенко С.И. и несовершеннолетний ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года.

Филяев Д.Е. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 1990 года.

Истец на основании решения общего собрания ( протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года) осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>, и по договору с ответчиком обеспечивает техническое обслуживание квартиры и предоставление коммунальных услуг.

Истцом представлен расчет задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2013 года, которая по состоянию на 04.07.2014 года составляет 117725,33 руб. с учетом доначисления за потребление воды по результатам сверки показаний счетчиков.

Актом от 19.12.2013 года сверки показаний счетчиков подтверждаются показания счетчиков в квартире ответчиков по горячей воде - 861, по холодной воде- 262 вместо переданных показаний - 81 и 74 соответственно.

Согласно показаниям свидетелей ФИО8, ФИО9, при снятии показаний счетчиков в присутствии жильцов квартиры было установлено, что счетчики не опломбированы, что отражено в акте сверки.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.09.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"),

81(12). Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:

а) неотображения приборами учета результатов измерений;

б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки.

42. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

81. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

81(13). Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.

34. Потребитель обязан:

а) при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий;

б) при обнаружении неисправностей, повреждений коллективного (общедомового), индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета или распределителей, нарушения целостности их пломб немедленно сообщать об этом в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем.

Поскольку установлено, что индивидуальные приборы учета в квартире ответчиков не были опломбированы, их показания не подлежат учету, расчет стоимости услуги по снабжению горячей и холодной водой должен производиться по нормативам потребления. Стороны в своих расчетах применяли один норматив потребления и его размер не оспаривали. Суд полагает подлежащим применению расчет, представленный ответчиками, исходя из количества проживающих лиц в квартире, а также с учетом применения последствий пропуска истцом срока исковой давности к требованиям о взыскании долга до июля 2011 года, в соответствии со ст. 195,196 Гражданского кодекса РФ. Размер фактически оплаченных коммунальных услуг сторонами не оспаривался, поэтому взысканию с ответчиков подлежит задолженность за период с июля 2011 года, исчисленная как разность между суммой начислений по нормативам потребления и произведенной оплатой, что составляет 12887,06 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░13,░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░2 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░14 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 12887,06 ( ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 06 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2014 ░░░░.

                     ░░░░░:                            ░░░░░░░░░ ░.░.