Решение по делу № 2-1794/2019 от 18.02.2019

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

      Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Захаровой Н.Н.,

с участием прокурора Ланцевич М.В.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к Цыганкову Владимиру Владимировичу, Цыганковой Наталье Валериевне, Цыганкову Леониду Владимировичу, Цыганковой Виктории Владимировне, Цыганковой Варваре Владимировне, Поминову Валерию Михайловичу об устранении препятствий в праве пользования путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и

       встречное исковое заявление Цыганкова Владимира Владимировича, Цыганковой Натальи Валериевны, действующих за себя и несовершеннолетних детей Цыганкова Леонида Владимировича, Цыганкову Викторию Владимировну, Цыганкову Варвару Владимировну к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л :

       Истец Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к Цыганкову Владимиру Владимировичу, Цыганковой Наталье Валериевне, Цыганкову Леониду Владимировичу, Цыганковой Виктории Владимировне, Цыганковой Варваре Владимировне, Поминову Валерию Михайловичу об устранении препятствий в праве пользования путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением.

      Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Малого Совета Тюменского <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> тракт <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес>. По данным департамента имущественных отношений, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения отсутствует, заявлений граждан о передаче в собственность спорного жилого помещения не поступало, в муниципальный специализированный фонд <адрес> жилое помещение не включалось. Согласно справке ОАО «ТРИЦ» поквартирная карточка на указанное жилое помещение отсутствует. Согласно выписки из финансового лицевого счета имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 75,75 рублей. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда истцом было установлено, что спорное жилое помещение фактически занято Цыганковым В.В., Цыганковой Н.В., Цыганковым Л.В., Цыганковой В.В. и Цыганковой В.В.. При этом каких-либо правоустанавливающих документов на жилое помещение у ответчиков не имеется. Кроме того, по данным департамента имущественных отношений Цыганков В.В. и Цыганков Л.В. на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в долевую собственность в равных долях жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. По данным департамента ордер от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу Московский тракт л. 18 <адрес> выдавался на имя Поминова Валерия Михайловича на состав семьи 1 человек. На основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Поминов В.М. приобрел в частную собственность жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Просят устранить препятствие в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения ответчиков Цыганковыъх из <адрес> тракт в <адрес> без предоставления другого жилого помещения (л.д. 2-5).

     Не согласившись с требованиями Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> Цыганков В.В. и Цыганкова Н.В. действие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Цыганкова Л.В. – 2001 года рождения, Цыганковой В.В.-2007 года рождения и Цыганковой В.В.2013 года рождения обратились в суд со встречным исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма.

     Требования мотивированы тем что, согласно выписки из протокола № совместного заседания администрации и профсоюзного комитета АО «Тюменьторгтехника» ДД.ММ.ГГГГ распределена и передана однокомнатная квартира, находящаяся по адресу <адрес> тракт <адрес> АО «Тюменская домостроительная компания». Исходя из выписки из протокола совместного заседания президиума профсоюзного комитета и администрации АО Тюменская домостроительная компания ДД.ММ.ГГГГ распределила указанное жилое помещение АО «Петрович». ДД.ММ.ГГГГ приказом № Цыганкову В.В. работающему в АООТ «Петрович» в должности водителя, согласно очередности на улучшение жилищных условий на 1992-1993 г. выделена спорное жилое помещение. В 1992 году Цыганков В.В. вселился в указанное жилое помещение и проживает там по настоящее время со свей семьей – супругой и несовершеннолетними детьми. В 2017 году решив оформить договор социального найма обратился в Администрацию <адрес>, но ответа не получил. Лицевой счет с ЗАО «Газпром межрайгаз Север» заключен на имя Цыганкова В.В., однако лицевой счет на оплату коммунальных услуг приходит на несуществующего человека Политова. При обращении в ТРИЦ для внесения изменений в данные о лицевом счете Цыганков В.В. получил отказ. Начиная с 1992 года Цыганков В.В. несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, однако на регистрационном учете истцы по адресу в спорной квартире не состоят. При обращении в УМВД России по городу Тюмени отдел по вопросам миграции в Калининском АО с заявлением о регистрации по месту проживания было отказано (л.д. 82-86).

     Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> – Крымова Т.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Возражала против удовлетворения встречных требований.

     Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Цыганков В.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении встречных исковых требований и просил отказать истцу по первоначальному иску.

     Представитель ответчика (истца по встречному иску) Цыганкова В.В. –Малинина Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Департамента имущественных отношений, встречные требования своего доверителя поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в заявлении.

     Ответчики (истцы по встречному иску) Цыганкова Н.В., Цыганков Л.В., Цыганкова В.В. и Цыганкова В.В.. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

     Ответчик по первоначальному иску и третье лицо по встречному Поминов В.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

     Третьи лица Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства <адрес> департамент социального развития Тюменской <адрес>, ООО УК «КонтакТ-А» в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

     Третье лицо ОАО «Тюменская домостроительная компания» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. В суд направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просили принять решение на усмотрение суда (л.д. 222-223).

     Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, а также заслушав заключение прокурора, полагавшего, что встречные исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку иск Департамента имущественных отношений обоснован, исследовав материалы дела, суд находит иск Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> подлежащим удовлетворению. Встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

     Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Тюменского городского Совета народных депутатов на имя Поминова Валерия Михайловича выдан ордер № на семью, состоящую из одного человека на право занятия однокомнатной <адрес> тракт <адрес> (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ Поминову В.М. передана в собственность квартира по адресу <адрес> (л.д. 15).

     В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

     Аналогичная норма содержалась и в статье 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент выезда ответчика из квартиры.

     С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании Поминова В.М. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> тракт 18 <адрес> подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ на заседании администрации и профсоюзного комитета АО «Тюменьторгтехника» решено освободившуюся квартиру по адресу Московский тракт, 18 <адрес> передать АО «Тюменская домостроительная компания», что подтверждается выпиской из протокола № (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ на заседании президиума профсоюзного комитета и администрации АО «Тюменская домостроительная компания» постановлено распределить однокомнатную <адрес> тракт <адрес> АО «Петрович» (л.д. 13).

     Приказом директора АООТ «Петрович» от ДД.ММ.ГГГГ Цыганкову В.В., работающему в АООТ «Петрович» в должности водителя, согласно очередности на улучшение жилищных условий на 1992-1993 гг. выделена однокомнатная квартира по адресу <адрес> тракт <адрес> на состав семьи 1 человек.

     На основании Решения Малого Совета Тюменского <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> тракт, <адрес> включено в реестр муниципальной собственности (л.д. 6-8,9,19).

     Как следует из ответов Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> договор социального найма на                           <адрес> тракт <адрес> в письменной форме не заключался. Информации об отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду <адрес> не имеется, заявление о приватизации спорного жилого помещения не поступало (л.д.20,21,23).

     Как следует из поквартирной карточки, Цыганков В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу <адрес>, нанимателем жилого помещения значилась его мать Цыганкова Людмила Андреевна (л.д. 213).

     В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на имя Цыганковой Людмилы Андреевны выдан обменный ордер №-П на право занятия жилого помещения – <адрес> (л.д. 204).

     Согласно поквартирной карточки Цыганков В.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ регистрацию в указанном жилом помещении имеет несовершеннолетний Цыганков Л.В. – 2001 года рождения (л.д. 211).

     Цыганкова Людмила Андреевна умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 219).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП УК по ЖКХ «Север» и Цыганковым В.В. заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 206-209).

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом имущественных отношений Администрации <адрес>, Цыганковым В.В. и Цыганковым Л.В. заключен договор передачи (приватизации) квартиры в собственность в равных долях жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (л.д. 202).

     Цыганкова (Павлюк) Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу <адрес>. Так же по указанному адресу имеют регистрацию несовершеннолетние Цыганкова Виктория Владимировна – ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Цыганкова Варвара Владимировна – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями из УФМС (л.д. 55,56,57).

      Изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения встречных требований Цыганковых о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> тракт <адрес> не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Доводы Цыганкова В.В. о том, что он с 1992 года по настоящее время проживает по спорному адресу, суд находит несостоятельными, поскольку заключение договора социального найма на другое жилое помещение и последующая приватизация ответчиком данного помещения, свидетельствуют о том, что Цыганков В.В. избрал иное место жительства. Сам факт временного нахождения его и его семьи по спорному адресу не может послужить основанием для возникновения права на пользование спорной квартирой.

       Кроме того, суд критически относиться к справке выданной УУП ОП № УМВД России по городу Тюмени Мустафиным Б.С. от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку указание на то, что Цыганков В.В. с семьей с 1993 года проживает по адресу <адрес> тракт <адрес> противоречит материалам дела. Так, брак между Цыганковым В.В. и Цыганковой (Павлюк) Н.В. заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 124). По вопросам о регистрации по месту жительства в отдел по вопросам миграции и в ТРИЦ о внесении изменений в лицевой счет Цыганков В.В. обращался в 2017 году. Предоставленная квитанция за пригородный газ за февраль 2019 года не свидетельствует о постоянном проживании истца и его семьи по адресу <адрес> тракт <адрес>.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Незаконное владение - это обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию.

Суд считает, что при изложенных обстоятельствах у истца возникло право истребования своего имущества (квартиры) из чужого незаконного владения путем выселения ответчиков Цыганковых из занимаемого ими жилого помещения.

       руководствуясь ст.ст. 209, 301, 305 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 31, 49 Жилищного кодекса РФ, ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 12, 56, 67, 94, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

      Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к Цыганкову Владимиру Владимировичу, Цыганковой Наталье Валериевне, Цыганкову Леониду Владимировичу, Цыганковой Виктории Владимировне, Цыганковой Варваре Владимировне, Поминову Валерию Михайловичу об устранении препятствий в праве пользования путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

      Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений администрации <адрес> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> тракт, <адрес> путем выселения Цыганкова Владимира Владимировича, Цыганковой Натальи Валериевны, Цыганкова Леонида Владимировича, Цыганковой Виктории Владимировны, Цыганковой Варвары Владимировны из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

      Признать Поминова Валерия Михайловича утратившим прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> тракт <адрес>.

       В удовлетворении встречных исковых требований Цыганкова Владимира Владимировича, Цыганковой Натальи Валериевны, действующих за себя и несовершеннолетних детей Цыганкова Леонида Владимировича, Цыганкову Викторию Владимировну, Цыганкову Варвару Владимировну к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма - отказать.

       Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья                                                      подпись                         Заусайлова И.К.

Решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.