Решение от 19.02.2024 по делу № 2-61/2024 (2-3975/2023;) от 17.07.2023

2-61/24

Уид 50RS0015-01-2023-004449-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Деревянкиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Азбиль Д.С., ТСН СНТ «Монастырское озеро» об освобождении участка лесного фонда,

по встречному иску Азбиль Д.С. к Комитету лесного хозяйства МО, Иванову А.В., ТСН СНТ «Монастырское озеро» об исправлении реестровой ошибки,

третьи лица Администрация г.о. Истра, Управление Росреестра МО,

у с т а н о в и л:

Комитет лесного хозяйства Московской области предъявил иск к Азбиль Д.С., ТСН СНТ «Монастырское озеро» об освобождении участка лесного фонда. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ выявлен факт нарушения лесного законодательства. Азбиль Д.С., являясь собственником земельного участка <данные изъяты> самовольно без разрешительных документов занял и использует лесной участок <данные изъяты> Никольского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО « Мособллес» тем самым за счет земель лесного фонда увеличил свое землепользование. Самовольно занятый и используемый лесной участок огорожен металлическим забором на металлических столбах, доступ на участок ограничен и возможен только с территории земельного участка с кадастровым номером № ( собственник Азбиль Д.С.)

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении. Постановлением заместителя начальника Звенигородского межрайонного территориального отдела Управления по работе с территориями Комитета лесного хозяйства Московской области ДД.ММ.ГГГГ, Азбиль Д.С. признана виновной в нарушении статьи 7.9 Кодекса об административных правонарушениях, выразившимся в самовольном занятии земельного участка без специального разрешения.

Уточняя иск Комитет лесного хозяйства Московской области просил: обязать Азбиль Д.С. демонтировать часть террасы на территории земельного участка с кадастровым номером №

обязать Азбиль Д.С. освободить участок <данные изъяты>, демонтировать детский игровой домик, тропиночную сеть, фонари освещения, обязать ТСН СНТ «Монастырское озеро» освободить самовольно занятый лесной участок, а именно демонтировать забор в координатах №.

Азбиль Д.С. предъявила встречный иск к Комитету лесного хозяйства МО, Иванову А.В., ТСН СНТ «Монастырское озеро» об исправлении реестровой ошибки, в обоснование иска указала, что ей принадлежит земельный участок <данные изъяты> огорожен забором с момента покупки, за земельным участком расположен земельный участок КП «Монастырское озеро», который также огорожен общим забором КП «Монастырское озеро», и имеет беспрепятственный выход в лес.

По данному делу судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам эксперта Васеленкова Е.В. Фактические границы земельного участка с № накладываются на кадастровые границы земельного участка с № (дорога КН «Монастырское озеро»), № (ГЛФ). Между фактической границей земельного участка с № и кадастровой границей с № выявлена чересполосица.

Из плана Приложения 3 видно, что площадь пересечения кадастровых границ земельного участка лесного фонда с № и границ земельного участка с кадастровым номером № в границах контура, обозначенного точками № составляет <данные изъяты> В границах контура земельного участка площадью <данные изъяты>, обозначенного точками №-3 расположена терраса для отдыха, ограждения земельного участка с № (деревянное, установленное по боковой границе; и сетчатое - установленное по задней границе).

Право собственности Азбиль Д.С. на земельный участок с кадастровым номером № возникло ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению эксперта, ограждения земельного участка с кадастровым номером № по внешнему контуру были установлены до возникновения права собственности Азбиль Д.С.

Что касается не соответствия границ и площади ее земельного участка с данными ЕГРН (превышение площади над правоустанавливающими документами на <данные изъяты> из них земли гослесфонда, считает что это реестровая ошибка, так как покупала й земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ, границы участка закреплены ограждением, что позволяет определить местоположение границ этого участка. После постановки на кадастровый учет земельного участка границы не передвигались. Споров по фактическим границам нет. Претензий со стороны РОСЛЕСХОЗА и Комитета лесного хозяйства Московской области не было.

Просила: Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером № земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером № (ДПК «Монастырское озеро»), для чего: Исключить из ЕГРН из контура земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> точку <данные изъяты> Внести в ЕГРН, в контур земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> точки № Исключить из ЕГРН из контура земельного участка с кадастровым номером №(собственник Иванов А.В.) точки <данные изъяты> Внести в контур земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>(собственник Иванов А.В.) точки <данные изъяты>. Исключить из ЕГРН из контура земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (ДПК «Монастырское озеро») точку <данные изъяты> Исключить данные о координатах межевх знаков и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник Азбиль Д.С.) из ЕГРН. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник Азбиль Д.С.) по фактическому пользованию, площадью <данные изъяты> по координатам, указанным в таблице.

В судебном заседании представитель Комитета лесного хозяйства Московской области Кондратьева Л.С. иск Комитета лесного хозяйства Московской области поддержала.

В судебном заседании представитель Азбиль Д.С. Лукьянова А.А. встречный иск поддержала иск.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что Азбиль Д.С., являясь собственником земельного участка <данные изъяты>

Собственником земельных участков с № является ТСН СНТ «Монастырское озеро»).

Земельный участок с к.н. № Государственного лесного фонда.

Собственник земельного участка с кадастровым номером № Иванов А.В.

Постановлением заместителя начальника Звенигородского межрайонного территориального отдела Управления по работе с территориями Комитета лесного хозяйства Московской области ДД.ММ.ГГГГ, Азбиль Д.С. признана виновной в нарушении статьи 7.9 Кодекса об административных правонарушениях, выразившимся в самовольном занятии земельного участка без специального разрешения.

Протокола и постановления по делу об административном правонарушении в отношении Азбиль Д.С. не достаточно для удовлетворения иска Комитета лесного хозяйства Московской области в полном объеме

Кроме того, установлено, что Постановлением № заместителя начальника Звенигородского межрайонного территориального отдела Управления по работе с территориями Комитета лесного хозяйства Московской области Кузьминой И.А. от ДД.ММ.ГГГГ ДПК «Монастырское озеро» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.9 КоАП РФ, и ему назначено административное наказание в виде штрафа в размере 250 000 рублей

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Постановление № заместителя начальника Звенигородского межрайонного территориального отдела Управления по работе с территориями Комитета лесного хозяйства Московской области Кузьминой И.А. от ДД.ММ.ГГГГг., которым ДПК «Монастырское озеро» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.9 КоАП РФ оставлено без изменения, а жалобы защитника ДПК «Монастырское озеро» Колосова О.А., - без удовлетворения.

Согласно заключения эксперта Василенкова Е.В. :

земельный участок <данные изъяты> огорожен. На земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные строения. Участок ухожен. По задней границе земельного участка фактически установлено двойное ограждение:

- забор из сетки с калиткой установлен по точкам № в плане Приложения <данные изъяты>

- сплошной металлический забор высотой более <данные изъяты> метров с калиткой с калиткой установлен по точкам № в плане Приложения 1;

На земельном участке с кадастровым номером № возведен жилой дом, хозяйственное двухэтажное строение с навесом для парковки автомобиля, баня с террасой для отдыха.

В границах контура, обозначенного точками №№ в плане Приложения <данные изъяты> высажены декоративные растения, размещен детский игровой домик, проложена тропиночная сеть из деревянного настила, установлены фонари освещения.

фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют кадастровым границам. Фактические границы земельного участка № накладываются на кадастровые границы земельного участка № (дорога КН «Монастырское озеро»), № (ГЛФ). Между фактической границей земельного участка с № и кадастровой границей с № выявлена чересполосица.

площадь пересечения кадастровых границ земельного участка лесного фонда с № и границ земельного участка с кадастровым номером № в границах контура, обозначенного точками №, составляет <данные изъяты>

Координаты поворотных точек границ контура земельного участка площадью <данные изъяты> обозначенного точками № в плане Приложения <данные изъяты> в системе координат <данные изъяты> представлены в Таблице <данные изъяты> Аналитической части.

В границах контура земельного участка площадью <данные изъяты>, обозначенного точками № расположена терраса для отдыха, ограждения земельного участка <данные изъяты> (деревянное, установленное по боковой границе; и сетчатое – установленное по задней границе)

фактическое линейное наложение границ земельного участка с кадастровым номером № равное <данные изъяты> превышает размер удвоенной средней квадратической погрешности определения координат при контроле межевания <данные изъяты>

В материалах гражданского дела представлены материалы лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ – планшет № Истринского лесничества, Никольского участкового лесничества.

В Приложении <данные изъяты> представлен совмещенный план границ земельного участка с кадастровым номером № данным ЕГРН и по фактическому пользованию, кадастровых границ земельного участка лесного фонда <данные изъяты>, с наложением на материалы лесоустройства <данные изъяты>

Из плана Приложения <данные изъяты> видно, что кадастровая граница земельного участка лесного фонда № по данным ЕГРН соответствует материалам лесоустройства.

По мнению эксперта, ограждения земельного участка с кадастровым номером № по внешнему контуру были установлены до возникновения права собственности Азбиль Д.С.

Согласно заключения дополнительной экспертизы эксперта Василенкова Е.В. :

По мнению эксперта, в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № в части смежества с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0060237:66 допущены реестровые ошибки.

Кадастровая граница земельного участка лесного фонда <данные изъяты> по данным ЕГРН соответствует материалам лесоустройства, эксперт не выявил реестровой ошибки в местоположении границ участка лесного фонда.

Эксперт предлагает установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (собственник Азбиль Д.С.) по фактическому пользованию, площадью <данные изъяты>, в системе координат <данные изъяты> в соответствии с геоданными Таблицы.

Принимая решение суд учитывает, что исходя из расположения ограждения участков с кадастровыми номером № участка лесного фонда с № земельных участков общего пользования с КН № ТСН СНТ «Монастырское озеро», что часть террасы Азбиль Д.С. на территории земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу обязать Азбиль Д.С. демонтировать часть террасы на территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Детский игровой домик, тропиночная сеть, фонари освещения не принадлежат Азбиль Д.С., не используются, участок <данные изъяты> Азбиль Д.С. не используется, нет оснований возложить на Азбиль Д.С. обязанность освободить участок площадью <данные изъяты>, демонтировать детский игровой домик, тропиночную сеть, фонари освещения.

Забор в координатах № не принадлежит ТСН СНТ «Монастырское озеро», не возводился им и не используется, лесной участок ТСН СНТ «Монастырское озеро» не используется и нет оснований обязать ТСН СНТ «Монастырское озеро» освободить самовольно занятый лесной участок, а именно демонтировать забор в координатах №.

Поскольку заключением эксперта установлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков ошибка препятствует осуществлению прав истца как собственника, то суд полагает для защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения недостоверных сведений о местоположении границ (координат) земельного участка кадастровым номером № содержащиеся в ЕГРН и внесения в ЕГРН № согласно таблицы, и в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем исключения недостоверных сведений о местоположении координаты <данные изъяты> и внесения в ЕГРН точек <данные изъяты>

Так как реестровая ошибка в границах граница земельного участка лесного фонда с КН № с участком с кадастровыми номером <данные изъяты> отсутствует нет оснований для удовлетворения встречного иска исключить из ЕГРН точку <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № и внести точки №, исключить данные о земельном участке с кадастровыми номером № из ЕГРН.

Азбиль Д.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами

Не представлено доказательств возникновения права Азбиль Д.С. на земельный участок площадью <данные изъяты> координаты участка по фактическому пользованию площадью <данные изъяты> накладываются на границы участка лесного фонда с №, что не допускется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.