Решение по делу № 2-44/2021 от 27.04.2020

Дело № 2-44/2021

УИД 42RS0009-01-2020-000984-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кемерово «27» апреля 2021 года

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.

при секретаре: Берстневой О.А.

с участием помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Нуртдиновой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петуховой Елены Владимировны к Рязановой Елене Петровне о выселении из незаконно занимаемого помещения,

Установил:

Петухова Е.В. обратилась с иском к Рязановой Е.П. о выселении из незаконно занимаемого помещения.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, которую приобрела ДД.ММ.ГГГГ у Рязановой Е.П. согласно договора купли-продажи. Сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке. Оплата произведена в полном объеме. После приобретения квартиры ответчику Рязановой Е.П. было позволено «пожить» в квартире до разрешения ее личных проблем, однако, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на неоднократное требования, сменить место жительства и освободить помещение от Рязановой Е.П. реакции не последовало никакой.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выписалась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако по настоящее время фактически проживает в квартире, препятствует истцу в пользовании собственным имуществом, чем нарушает права собственника. Обращение в правоохранительные органы с заявлением результатов не дало.

Просит выселить ответчика из незаконного занимаемого жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

В судебное заседание истица Петухова Е.В. не явилась, извещена надлежащим образом, причины не явки не сообщила. Уточнений к исковым требованиям либо основаниям от истицы не поступали.

Ответчик Рязанова Е.П. в судебном заседании заявленные требования не признала, просила отказать.

Третье лицо Сидоров Д.С., представитель третьего лица Губин А.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, в судебном заседании возражали против исковых требований истца, просили отказать, пояснили, что собственником квартиры является Сидоров Д.С., так как решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ПАО «Банк УрасСиб» к ФИО8 о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращению взыскания на предмет залога - на спорную квартиру было обращено взыскание в пользу ПАО «Банк УрасСиб» на сегодняшний день правопреемником банка является Сидоров Дмитрий Сергеевич № договора уступки прав (требований) б/н от ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица АО "Банк УралСиб" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора Заводского района г.Кемерово ФИО9 возражала против удовлетворения иска.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.209 и ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 Федерльного закона от 25.06.1993, №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор мест пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец обратился с иском к ответчику о выселении из незаконно занимаемого помещения, требования мотивируя тем что, истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, которую приобрела ДД.ММ.ГГГГ у Рязановой Е.П. согласно договора купли-продажи. Сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке. Оплата произведена в полном объеме. После приобретения квартиры ответчику Рязановой Е.П. было позволено «пожить» в квартире до разрешения ее личных проблем, однако, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на неоднократное требования, сменить место жительства и освободить помещение от Рязановой Е.П. реакции не последовало никакой. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выписалась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако по настоящее время фактически проживает в квартире, препятствует истцу в пользовании собственным имуществом, чем нарушает права собственника.

Однако Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ПАО «Банк УрасСиб» к ФИО8 о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращению взыскания на предмет залога - на спорную квартиру было обращено взыскание в пользу ПАО «Банк УрасСиб» на сегодняшний день правопреемником банка является Сидоров Дмитрий Сергеевич. В связи с чет собственником квартиры на сегодняшний день является Сидоров Дмитрий Сергеевич.

Право выбора способа защиты своего нарушенного права предоставлено истцу.

В соответствии со ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации целями и задачами гражданского судопроизводства является защита нарушенных и оспариваемых прав, свобод и охраняемых законом интересов физических и юридических лиц, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Способы защиты гражданских прав, перечень которых не является исчерпывающим, предусмотрены ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Перед подачей иска в суд истцу необходимо выбрать надлежащий способ правовой защиты, поскольку согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Обращаясь в суд с иском, истица указала на выселение ответчика. В ходе рассмотрения дела каких-либо уточнений либо дополнений от истицы не последовало, несмотря на то, что судом, по основаниям ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данный вопрос выносился на обсуждение.

Таким образом, при условии, что истец не является собственником квартиры, требования о выселении удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Петуховой Елены Владимировны к Рязановой Елене Петровне о выселении из незаконно занимаемого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Д.А. Агафонов

Решение изготовлено в окончательной форме 30.04.2021

Копия верна: